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最新租房合同协议书（精选13 篇）

最新租房合同协议书（精选13 篇）

最新租房合同协议书 篇1

租房合同协议书最新的模板

出租方等。

第五部分房屋变更与设立他项权利

第13 条租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提前3 个月书面

通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产全部权转移给第三方后，该第

三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和担当原甲方的义务，甲方不

再担当本合同商定的权利与义务。

第14 条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同

意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和担当原

乙方的义务，乙方不再担当本合同商定的权利与义务。

第15 条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2 个月书面告知乙方，

乙方有权打算是否连续承租。如乙方在7 日内无异议或不作为，则视为认可甲方

的行为。如乙方作出打算终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方

的次日起计算。

甲方没有按以上商定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追

究甲方违约职责。

第16 条甲方设立其它他项权利，能够不征得乙方同意，但应提前1 个月书

面告知乙方。

第六部分房屋修缮

第17 条租赁期间，甲方应负责房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，

修理费由甲方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常使用和居住之需要。

第18 条租赁期间，如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，

或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7

天内予以修缮，超过7 天，乙方有权自行修缮。

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第19 条租赁期间，如房屋有倾倒危急，或其它严峻阻碍乙方正常居住的，

或威逼到乙方的生命财产平安的，甲方应在接到乙方的通知后马上进行修缮或临

时补救，假如甲方对此怠慢，或不予以理睬，或实行修理保养措施不力，乙方能

够退租或代甲方修缮。

第20 条对房屋进行的修缮费用，乙方能够抵销租金或向甲方索还，并可追

究甲方违约职责。

第七部分甲方权利与义务

第21 条甲方保证照实向乙方解释和说明房屋情景和周边概况，应包括房屋

权属、房屋修理次数、物业管理、治安、环境等，及照实回答乙方的相关询问，

否则视为欺诈行为。

第22 条甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁房屋，每日向乙方偿付

违约金人民币元，累计不超过3 个月的租金。

第23 条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必需提前3 个月书面通知乙

方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%

计算。

第24 条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则根据国

家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

第25 条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，假如因甲方缘由致使乙

方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除担当违约职责外，还应折价装修费用一次

性支付给乙方。

折价装修费用由双方协商，协商不全都，根据当地县级以上人民政府对拆迁

房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

第八部分乙方权利与义务

第26 条乙方按本合同商定交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖

延交租的职责。

第27 条租赁期间，如乙方需要退房，必需提前个月书面通知甲方。双方协

商全都解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的

20%计算。

第28 条租赁期间，乙方未经甲方同意转变房屋的结构及用途，有意或过失

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造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、

安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部

门批准方能施工。

第29 条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一

次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7 天内自

行拆除，恢复至房屋原状。超过7 天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用

由乙方在合理数额内担当。

第30 条依据本合同商定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式

书面通知之日起15 天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短

期内另找房屋的确有困难或另有其它特别情景，则甲方应允许乙方延期30 天，

但乙方应按本合同商定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，

如双方无商定，视为乙方放下全部权，由甲方处理。

第31 条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方所以所

受的经济损失。

第32 条租赁期满，乙方需续租，应提前30 天书面通知甲方，甲方自收到书

面通知之日起30 天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之

日起30 天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长

一年，自30 天期满次日起计。

第33 条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

第九部分不行抗力和例外

第34 条不行抗力意指不能预见、不能避开且不能克服的客观自然情景。

第35 条因不行抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议商

定的有关义务时，甲乙双方相互不担当违约职责。但遇有不行抗力的一方或双方

应于不行抗力发生后10 日内将情景告之对方，并供应有关部门的证明。在不行

抗力影响消退后的合理时间内，一方或双方应当连续履行合同。

第36 条不行抗力影响如持续2 个月以上，任一方均有权单方面终止合同。

第37 条合同履行期间，如非因乙方缘由，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被

认为危房，或其它缘由致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之

前，甲方应减免这段日期的租金。

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第38 条因不行抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本

合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定

处理。

第十部分通知

第39 条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通

知能够专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。

通知视为有效送达的日期应按下述方法确定:

。

第46 条假如因甲方非正值缘由致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行

之日起7 天内一次性支付给乙方补偿金人民币元(大写:)作为对乙方的间接损失

补偿。

第47 条假如因乙方非正值缘由致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日

起7 天内一次性支付给甲方补偿金人民币元(大写:)作为对乙方的间接损失补偿，

否则，甲方有权临时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信任而先期投入的各类

费用(同第45 条含义)甲方不予以补偿。

第48 条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向

甲方支付违约金，但违约金累计不超过3 个月的租金。乙方如拖欠租金达60 天

以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约职责

第49 条甲方不按合同商定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付

违约金人民币元，但违约金累计不超过3 个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60

天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方职责。

第50 条假如双方在履行本合同中产生纠纷无法协商全都解决的，则违约方

应担当守约方为维护自我权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律

师费等费用。

第十五部分附则

第51 条本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁

管理部门一份，均具有同等法律效力。

第52 条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协

议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不全都，则以补充规定为准。

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第53条本协议中的法律指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;

法规是指行政法规和地方性法规;规章是指部门规章和地方政府制订的规章。

甲方签字:(出租人)

住址:;身份证件号码:电话:时间:

乙方签字:(承租人)

最新租房合同协议书 篇12

本合同双方当事人：_________________________

卖方(以下简称甲方)：____________________

地址：____________________联系电话：

托付代理人：_______________

地址：____________________联系电话：____________________

买方(以下简称乙方)：

地址：____________________联系电话：____________________

托付代理人：_______________

地址：____________________联系电话：____________________

托付代理机构：____________________

经办人：____________________联系电话：____________________

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都原则的基础上，

同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

第一条 房屋基本状况(按房屋全部权证填写)

1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________，房屋

结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为 平方米，车库面

积_____平方米。

2、该房屋全部权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为

_____，土地使用权证号为__________.

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________.

4、该房屋租赁状况______________________________.

第二条 房屋转让价格

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按建筑面积计算 该套房屋转让价格为[人民币] [ 币]

总金额(小写)__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾

_____万_____千_____百_____拾_____元整。

第三条 付款方式、时间

双方商定按以下第_____项以(现金、支票、其他 )方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________.

2、分期付款：

合同签订之日起_____几天内，及相关权属证明交付时，属证明过户后

_________________________

________________________________________.

3、其它方式：___________________________________

第四条 交房方式：

甲乙双方商定采纳下列第_____种方式交房：

(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地

使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

(2)其他方式_________________________.

第五条 乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条商定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究

违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之第二天起至

实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权

按下述第 种商定追究乙方的违约责任：

(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期连续履行。

若乙方在 天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲

方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额

部分由乙方据实赔偿。

(3)_____________________________________________.

第六条 甲方逾期交房的违约责任

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除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条商定的时间交房的，乙方有权

按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之第二天起至

实际交付之日止，月利息按 计算逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第 种

商定追究甲方的违约责任：

(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同连续限制履行。

若甲方在 天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超

过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

(3) .

第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、

有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。

如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，

甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有

人同意。(乙方对该房屋的各项基本状况均做了充分了解。该房屋转让后，如发

生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。)

第八条 关于产权登记的商定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产

权属转移手续，甲方乐观赐予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房

地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起

天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。

第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方担当。

第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法

随之转让。

第十一条 其他商定事项______________________.

第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中

未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。

第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在

地公证机关公证。

第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，

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甲、乙双方同意采纳以下第_____种方式解决。

1、由[嘉兴仲裁委员会] [_______________仲裁委员会]仲裁。

2、向人民法院起诉。

第十五条 本合同自________之日起生效。

1、甲、乙双方签字租房转让协议书合同范本。

2、经__________公证(涉外房屋转让必需公证)。

第十六条 本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部

门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章后与

本合同具有同等法律效应

甲方(签章)_______________乙方(签章)

托付代理人_________________托付代理人

(签章) (签章)

签定日期：_____年__月__日

签定地点：

最新租房合同协议书 篇13

甲方：

乙方：

甲方在 ，建筑面积共计 平方米，现租赁予乙方居住;经双方友好协商达成协

议如下：

一、 租赁期自 年 月 日起，截至 年 月 日止，共年。

二、 租金每月为 元人民币，交租方式是提前十天支付三个月的租金,以季度

预付交清形式，即先交租后使用的原则。

三、 为保障房内公共设施的平安，乙方还须向甲方预存协议保证金 人民币。

协议保证金在租赁期间不计息。

四、 房租赁期间内的水电、电话、煤气费等乙方发生的费用由乙方担当，

租赁期前所发生的一切费用由甲方担当。

五、房内一切设施应加以爱惜和正常使用，保证各项平安房屋结构不得随便

调整，确因乙方需要，经甲方及物业管理部门认可后可适当作出调整或装修。乙

方装修时不能破坏房间内的水电使用的独立性。乙方担当租用期间的维护、修理

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费用。

六、 房子由乙方自行负责装修。在租赁(含续租)期满后，乙方按来装去丢

的原则退场，不得要求甲方支付装修费用。

七、租赁期满后本协议终止，甲乙双方3 日内应进行清交工作，且在满意第

五项的状况下，甲方无条件退还保证金人民币壹千元给乙方。如乙方需连续租用，

在租金或其它条件同等之下，甲方优先租与乙方，双方办理顺延手续。

八、在合同租赁期内，因乙方缘由导致合同无法进行时，乙方应提前二个月

通知对方;乙方提前退房，在乙方交清全部费用后，乙方留下壹千元保证金作为

甲方的损失的补偿。

九、 乙方租住期间必需遵纪守法，不得利用甲方场地进行违法活动。否则

甲方有权提前终止甲乙双方的房屋租赁协议;甲方不担当任何责任和损失。

十、乙方在租赁甲方房子期间原则上不得随便转租房子给第三方;否则甲方

有权解除合同。假如有特别状况经甲乙方共同协商并由由甲方出示书面同意书方

可转让。

十一、 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方不得违

反，违约方责任自担。未尽事宜双方应友好协商解决。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

电话： 电话：