以租代建合同绿城代建合同

合同编号：__________

甲方：（姓名/公司名称）（地址）

乙方：（姓名/公司名称）（地址）

鉴于甲方希望进行某项建设项目，乙方具备相关资质和能力，双

方经协商一致，就甲方项目代建事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1 项目名称：（项目名称）

1.2 项目地点：（项目地点）

1.3 项目内容：（项目内容简要描述）

1.4 项目规模：（项目规模）

1.5 项目投资估算：（项目投资估算）

二、代建范围与内容

2.1 乙方同意按照甲方的要求，负责项目的代建工作，代建范围

包括但不限于：

（1）项目前期筹备工作，包括但不限于立项、规划、设计、招投

标等；

（2）项目施工管理，包括但不限于施工组织、工程监理、质量控

制、进度管理等；

（3）项目竣工验收，包括但不限于竣工验收、备案、移交等；

（4）项目后期运营管理，包括但不限于设施维护、物业管理等。

2.2 乙方应确保项目按照甲方要求的建设标准、质量要求和安全

要求进行，确保项目顺利推进。

三、代建期限

3.1 乙方的代建期限为____年，自项目开工之日起计算。

3.2 乙方如因特殊情况需延长代建期限，应提前向甲方提出申请

，经甲方同意后方可延长。延长期限的原则为：

（1）延长期限不超过原代建期限的____%；

（2）延长期限的费用按照原合同约定的费用标准计算。

四、费用与支付

4.1 乙方向甲方提供的代建服务费用为____元（大写：

____________________________元整）。

（1）代建合同签订后____日内，甲方支付乙方代建费用的____%

；

（2）项目开工后，甲方每月支付乙方已完成工作量的____%；

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方代建费用的剩余部分。

4.3 乙方应提供合法、有效的税务发票，甲方按约定时间支付代

建费用。

五、违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2 乙方如未按照约定完成代建工作，甲方有权按约定扣除乙方

代建费用，并有权解除合同。

六、争议解决

6.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代

建期限届满之日终止。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

授权代表（签名）：__________ 授权代表（签名）：

__________

签订日期：__________ 签订日期：__________

一、附件列表：

1. 项目前期筹备相关文件

2. 项目设计文件

3. 项目招投标文件

4. 施工合同及相关协议

5. 工程监理合同

6. 项目竣工验收相关文件

7. 项目运营管理相关文件

8. 代建服务费用支付证明

9. 税务发票

10. 其他与项目代建相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间支付代建费用，视为违约。

2. 乙方未按约定完成代建工作，视为违约。

3. 乙方未按照甲方要求的建设标准、质量要求和安全要求进行项

目代建，视为违约。

4. 甲方未按约定提供必要的工作条件和支持，导致乙方无法正常

进行代建工作，视为违约。

5. 其他违反本合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1. 代建：指乙方按照甲方的要求，负责项目的建设管理工作，包

括前期筹备、施工管理、竣工验收和后期运营管理等。

2. 代建费用：指乙方为提供代建服务所收取的费用。

3. 项目前期筹备：指项目立项、规划、设计、招投标等工作。

4. 施工管理：指对施工现场进行组织、管理、监督等工作，确保

工程质量、安全和进度。

5. 竣工验收：指项目完成后进行的验收工作，包括各项指标的检

查、备案和移交等。

6. 后期运营管理：指项目交付后对项目进行维护、管理等工作。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定时间支付代建费用。

解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方按照约定时间支付代建

费用；如甲方仍不支付，可依法向甲方追讨代建费用。

2. 问题：乙方未按约定完成代建工作。

解决办法：及时与乙方沟通，了解原因，要求乙方按照约定完

成代建工作；如乙方仍不改进，可依法解除合同，并要求乙方承担违

约责任。

3. 问题：项目施工过程中出现质量问题。

解决办法：及时进行质量检查，要求乙方按照建设标准和质量

要求进行施工；如乙方不按要求改进，可依法要求乙方承担质量问题

造成的损失。

4. 问题：甲方未按约定提供必要的工作条件和支持。

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方提供必要的工作条件和

支持；如甲方仍不提供，可依法解除合同，并要求甲方承担违约责任

。

5. 其他问题的解决办法：根据具体情况，依法解决。

五、所有应用场景：

1. 甲方为项目发起方，乙方为具有相关资质和能力的建设项目代

建方。

2. 甲方希望按照特定标准和要求完成项目，但自身不具备建设能

力或管理能力。

3. 甲方与乙方签订代建合同，约定乙方承担项目的代建工作，包

括前期筹备、施工管理、竣工验收和后期运营管理等。

4. 乙方按照约定进行项目代建，按照甲方要求的建设标准、质量

要求和安全要求进行项目建设。

5. 甲方按照约定时间支付代建费用，并提供必要的工作条件和支

持。

6. 项目完成后，进行竣工验收，并按照约定进行后期运营管理。

7. 如乙方未按约定完成代建工作或出现违约行为，甲方可依法解

除合同，并要求乙方承担违约责任。