商铺转让合同范本版必备

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

第一条 商铺的转让

1.1 甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺

的转让。

1.2 商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。

第二条 转让价格及支付方式

2.1 乙方向甲方支付商铺转让价款共计人民币___________元整（

大写：__________________________元整），其中包括：

（1）商铺转让价款：人民币___________元整；

（2）商铺内家具、设备等物品的转让价款：人民币___________

元整；

（3）其他费用：人民币___________元整。

2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转

让价款。

第三条 付款方式及时间

3.1 乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币

___________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退

还。

3.2 乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，向甲方支付剩

余的转让价款。

第四条 交付及过户

4.1 甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将商铺交付给乙

方。交付时，甲方应将商铺内的家具、设备等物品一并交付给乙方。

4.2 双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往房产登

记部门办理商铺过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条 权利义务

5.1 甲方保证对其拥有的商铺享有合法的产权，且该商铺不存在

任何权利纠纷。如因商铺产权问题导致乙方受到损失的，甲方应承担

相应的赔偿责任。

5.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转

让价款。

5.3 双方应共同维护商铺的正常运营，不得从事违法经营活动。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转

让价款的___________%。

6.2 如甲方未能按照本合同约定时间交付商铺，乙方有权解除本

合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜

，双方可另行协商补充。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 商铺房产证复印件

2. 商铺土地使用权证复印件

3. 商铺现状照片

4. 商铺内部家具、设备清单

5. 商铺过户所需的相关资料

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按照约定时间交付商铺，视为违约。

2. 甲方未能保证商铺产权清晰，导致乙方受到损失，视为违约。

3. 乙方未能按照约定时间支付转让价款，视为违约。

4. 乙方在商铺经营过程中从事违法经营活动，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 商铺：指位于特定位置，具有独立经营功能的房产。

2. 转让价款：指乙方为购买商铺支付给甲方的费用。

3. 定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买商铺

的诚意保证。

4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，通常为本合同转

让价款的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 商铺交付时间延迟：甲方应承担违约责任，支付违约金，并与

乙方协商延迟交付事宜。

2. 商铺产权纠纷：甲方应承担违约责任，解决产权纠纷，并赔偿

乙方因此造成的损失。

3. 乙方支付转让价款延迟：乙方应承担违约责任，支付违约金，

并尽快支付剩余价款。

4. 商铺过户手续办理缓慢：甲方和乙方应共同配合，提供所需资

料，加快过户手续办理进度。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有商铺，希望转让给乙方。

2. 乙方愿意购买甲方拥有的商铺。

3. 双方就商铺转让事宜进行协商，达成一致。

4. 双方签订商铺转让合同，并按照合同约定履行各自权利义务。

5. 商铺转让完成后，乙方开始经营商铺。