会昌租房合同范本

本合同目录一览

1. 租房合同主体

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

2. 租房物品及条件

2.1 房屋基本信息

2.2 家具家电清单

2.3 房屋使用条件

3. 租赁期限

3.1 租赁开始时间

3.2 租赁结束时间

3.3 续租条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付时间

4.3 租金支付方式

5. 押金及退还

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件

5.3 押金退还时间

6. 房屋维护与维修

6.1 出租方维修责任

6.2 承租方维修责任

6.3 维修费用承担

7. 合同变更与解除

7.1 合同变更条件

7.2 合同解除条件

7.3 违约责任

8. 争议解决方式

8.1 协商解决

8.2 第三方调解

8.3 法律途径

9. 合同的生效、修改与终止

9.1 合同生效条件

9.2 合同修改方式

9.3 合同终止条件

10. 其他约定

10.1 宠物管理

10.2 访客管理

10.3 房屋保险

11. 违约责任

11.1 出租方违约

11.2 承租方违约

12. 隐私保护

12.1 出租方隐私保护

12.2 承租方隐私保护

13. 法律法规遵守

13.1 合同遵守的法律

13.2 合同无效的情况

14. 附件

14.1 房屋照片

14.2 家具家电清单

14.3 相关法律法规

第一部分：合同如下：

1. 租房合同主体

1.1 出租方信息

1.1.1 姓名：

1.1.2 身份证号：11010519700101001X

1.1.3 地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某室

1.2 承租方信息

1.2.1 姓名：

1.2.2 身份证号：11010519850307003X

1.2.3 地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某室

2. 租房物品及条件

2.1 房屋基本信息

2.1.1 房屋地址：北京市某某小区某某号楼某某室

2.1.2 房屋面积：80 平方米

2.1.3 房屋结构：两室一厅

2.2 家具家电清单

2.2.1 家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架

2.2.2 家电清单：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器

2.3 房屋使用条件

2.3.1 承租方需合理使用房屋及家具家电，爱护公共设施

2.3.2 承租方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或私自调

换房屋内物品

2.3.3 承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻居合法权

益

3. 租赁期限

3.1 租赁开始时间：2023 年4 月1 日

3.2 租赁结束时间：2025 年3 月31 日

3.3 续租条款：如双方同意续租，应提前一个月通知对方，并签

订书面续租协议

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）

4.2 租金支付时间：每月的10 日前

4.3 租金支付方式：银行转账

5. 押金及退还

5.1 押金金额：人民币贰万元整（￥20000）

5.2 押金退还条件：合同到期或提前终止合同时，如房屋及家具

家电无损坏，出租方应在扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押

金

5.3 押金退还时间：合同到期或提前终止合同后七个工作日内

6. 房屋维护与维修

6.1 出租方维修责任

6.1.1 出租方负责维修房屋及家具家电的故障，确保房屋设施正

常使用

6.1.2 出租方应在接到维修通知后七个工作日内进行维修

6.2 承租方维修责任

6.2.1 承租方负责日常维护，如发现房屋及家具家电故障，应及

时通知出租方

6.2.2 承租方因使用不当造成的损坏，需承担维修费用

6.3 维修费用承担

6.3.1 出租方承担的维修费用，由出租方支付

6.3.2 承租方承担的维修费用，由承租方支付

8. 合同变更与解除

8.1 合同变更条件

8.1.1 合同变更应书面协议，并由双方签字盖章确认

8.1.2 合同变更自双方确认书面协议之日起生效

8.2 合同解除条件

8.2.1 出租方解除合同的条件

8.2.1.1 承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未

支付

8.2.1.2 承租方违反合同约定，导致房屋及家具家电损坏严重

8.2.1.3 承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或转租、转

借

8.2.2 承租方解除合同的条件

8.2.2.1 出租方未按约定提供房屋及家具家电，影响承租方正常

使用

8.2.2.2 出租方未经承租方同意，擅自改变房屋结构或转租、转

借

8.2.2.3 因不可抗力导致合同无法履行

8.3 违约责任

8.3.1 出租方违约

8.3.1.1 出租方未按约定提供房屋及家具家电，应支付违约金

8.3.1.2 出租方未按约定维修房屋及家具家电，应承担维修费用

8.3.2 承租方违约

8.3.2.1 承租方未按约定支付租金，应支付违约金

8.3.2.2 承租方损坏房屋及家具家电，应承担维修费用

9. 争议解决方式

9.1 协商解决

9.1.1 双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现

的争议

9.2 第三方调解

9.2.1 如协商不成，双方同意由北京市某某区人民法院进行调解

9.3 法律途径

9.3.1 如调解不成，任何一方均有权向北京市某某区人民法院提

起诉讼

10. 其他约定

10.1 宠物管理

10.1.1 承租方不得饲养宠物，如特殊情况需经出租方同意，并遵

守宠物管理规定

10.2 访客管理

10.2.1 承租方应遵守小区访客管理规定，不得擅自允许访客在房

屋内留宿

10.3 房屋保险

10.3.1 出租方负责购买并维护房屋保险，保障房屋及家具家电的

安全

11. 违约责任

11.1 出租方违约

11.1.1 出租方未按约定提供房屋及家具家电，应支付违约金，违

约金为一个月租金

11.1.2 出租方未按约定维修房屋及家具家电，应承担维修费用

11.2 承租方违约

11.2.1 承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为一个

月租金

11.2.2 承租方损坏房屋及家具家电，应承担维修费用

12. 隐私保护

12.1 出租方尊重承租方的隐私权，不得擅自进入房屋

12.2 承租方尊重出租方的隐私权，不得擅自泄露出租方个人信息

13. 法律法规遵守

13.1 本合同遵守中华人民共和国合同法及相关法律法规

13.2 如本合同无效，应视为双方立即解除合同，互不承担责任

14. 附件

14.1 房屋照片

14.2 家具家电清单

14.3 相关法律法规

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋照片

附件2：家具家电清单

附件3：相关法律法规

附件1 房屋照片：

照片应包括房屋的外观、内部装修、家具家电等详细情况，以证

明房屋现状。

照片应由双方在合同签订前共同确认，并在合同中注明照片的拍

摄日期。

照片应作为合同的一部分，用于确认房屋的交付状态。

附件2 家具家电清单：

清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息。

清单应由双方在合同签订前共同确认，并在合同中注明清单的日

期。

清单应作为合同的一部分，用于确认租赁物品的交付状态。

附件3 相关法律法规：

应包括与租赁合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法

》、《中华人民共和国物权法》等。

法律法规应由双方共同确认，并在合同中注明法律法规的名称和

版本。

法律法规应作为合同的一部分，用于指导合同的履行和解决合同

争议。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

出租方未按约定提供房屋及家具家电

出租方未按约定维修房屋及家具家电

出租方擅自改变房屋结构或转租、转借

承租方未按约定支付租金

承租方损坏房屋及家具家电

承租方擅自改变房屋结构或转租、转借

违约责任认定：

违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为一个月租金。

维修费用：违约方应承担因违约行为导致的维修费用。

损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。

示例说明：

如果出租方未按约定提供房屋及家具家电，承租方可以要求支付

违约金，并要求出租方在合理期限内履行合同义务。

如果承租方未按约定支付租金，出租方可以要求支付违约金，并

要求承租方在合理期限内支付租金。

如果出租方擅自改变房屋结构或转租、转借，承租方可以要求违

约方停止违约行为，并支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的人。

3. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

4. 租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围。

5. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

6. 维修费用：指因维修房屋及家具家电产生的费用。

7. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履

行、变更、解除和终止的法律。

出租方和承租方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务。

租金是承租方支付给出租方的费用，用于使用房屋。

租赁期限是双方约定的租赁开始和结束时间，确定租赁关系的时

间范围。

违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。

维修费用用于维修房屋及家具家电，确保房屋的正常使用。

合同法用于指导本合同的订立、履行、变更、解除和终止。