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房地产交易居间合同模板3 篇

　　最高人民法院于20xx 年月20 日发布了《关于发布第一批

指导性案例的通知》(法〔20xx〕354 号)(以下简称《通知》)。

该《通知》中，将房地产买卖居间"跳单"现象的案例作为第1 号

指导性案例，说明了社会上的二手房居间买卖中委托人"跳单"现

象的普遍存在，已经引起了司法部门的关注，合同范本有助于我

们避开这些纷纷攘攘， 以下是我为大家精心准备的：3 篇房地产

交易居间合同模板。

　　房地产交易居间合同模板一

　　编号：_______

　　本合同当事人

　　委托人(甲方)：

　　居间人(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，

委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关

事宜达成协议如下：

　　第一条　委托事项

　　甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件

的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件

请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：

　　坐落：_____________________________;楼房为____室

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_____厅____卫;平房为_______间;无装修;一般装修;精装修;防

盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水

器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具

_____________________________________________;楼层：

_______;结构：__________;朝向：__________;建筑面积：

_____________平方米;月租金标准：_____________元;租期：

_____________;房屋用途：;

　　房屋权属：______________________________________其

他条件：___________________________________

　　乙方还应提供以下服务：

__________________________________________________

　　第二条　委托期限

　　自_______年____月____日至_______年____月____日。

　　超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同

或以书面形式将本合同委托期限延长。

　　第三条　现场看房

　　乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

　　乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看

房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一

份。

　　乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者

甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并

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拒绝支付看房费。

　　第四条　甲方义务

　　(一)应出示身份证___________________等真实的身份资

格证明;

　　(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;

　　(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;

　　(四)不得在委托期限内及期限届满后________日内与乙

方介绍的出租人进行私下交易。

　　第五条　乙方义务

　　(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的

经营资格证明;

　　(二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方

提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，

为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合

等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;

　　(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲

方满足出租人提出的特别条件要求;

　　(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，

损害甲方利益;

　　(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;

　　(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或

对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等

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身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者

其他权利纠纷;

　　(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具

合法、规范的收费票据;

　　(八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何

名目的预收费用。

　　第六条　委托事项的完成

　　"完成委托事项"是指完成本合同第一条所列全部委托事

项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，

或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮

合等服务的，均视为委托事项未完成。

　　第七条　费用与佣金

　　(一)看房费

　　看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费

用。

　　看房费用由甲方承担。看房费用为：每次_______元。甲

方可以一次性交纳看房费用_____________元，可看房

_________________次。

　　乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。

　　(二)佣金

　　佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

　　乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的

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________%向乙方支付佣金。

　　佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。

　　佣金的支付方式：现金;支

票;_________________________________。

　　委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求

支付佣金。

　　(三)居间活动费用

　　居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要

费用(不包括看房费、佣金)。

　　乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。

　　非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期

限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费

用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关

票据，做出合理解释。

　　除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取

其他任何费用(押金、信息费等)。

　　第八条　转委托

　　乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事

先征得甲方的同意。

　　第九条　本合同解除的条件

　　双方可以以书面形式协商解除合同。

　　第十条　违约责任

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　　(一)甲方违反保密义务的，应按照

________________________标准支付违约金;

　　(二)在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出

租人私下成交的，应按照_________________的标准支付违约金，

乙方仍有权取得约定的佣金;

　　(三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应

按照___________的标准支付违约金;

　　(四)乙方违反保密义务的，应按照

________________________标准支付违约金;

　　(五)乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房

费、佣金、居间活动费用;

　　(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为

的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照

________________________标准支付违约金。甲方除按约定支付

违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或

对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所

介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收

取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照

________________________标准支付违约金，甲方除按约定支付

违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　第十一条　合同争议的解决办法

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　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;

协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决(以下两

种方式只能选择一种)：

　　(一)提交_______仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十二条　其他约定事项

_______________________________________________________

________________。

　　第十三条　本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方

签字盖章后生效。

　　第十四条　合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双

方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充

规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效

力。

　　第十五条　本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、

法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方

性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面

有特别规定的，从其规定。

　　委托人(章)：　　　 　　　　　　　　居间人(章)：

　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　 住所：　　身

份证号：

　　法定代表人：　　法定代表人：

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　　营业执照号码：　　营业执照号码：　　　　　　　　　　　

签约代表：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　 房地产经纪机

构资质证书号码：

　　电话：　　　　　　　　　　　　　　　 电话：

　　传真：　　　　　　　　　　　　　　　 传真：

　　邮政编码;　　　　　　　　　　　　　 邮政编码：

　　合同签订时间：　　　　　　　　　　　 合同签订时间：

　　合同签订地点： 　　　　　　　　　　　合同签订地点：

　　房地产交易居间合同模板二

　　甲方：

　　法定代表人：

　　职务：

　　住所地：

　　电话：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　职务：

　　住所地：

　　电话：

　　根据中华人民共和国相关法律法规的规定，本着平等、自

愿、诚信、互利的原则，双方经过友好协商，就甲方委托乙方进

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行项目融资居间相关事宜，达成本协议，并保证认真遵守及充分

履行。

　　第一条 甲方声明

　　1、甲方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行

本协议所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任。

　　2、甲方在本协议项下的全部意思表示是真实的。

　　3、甲方提供的与本协议有关的一切文件、资质、报表及

陈述均是合法、真实、准确完整的。

　　第二条 乙方声明

　　1、乙方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行

本协议所必须的民事权利能力和行为能力(或乙方是具有完全民

事权利和行为能力的自然人)，能独立承担民事责任。

　　2、乙方在本协议项下的全部意思表示是真实的。

　　3、乙方提供的与本协议有关的一切文件、资质、报表及

陈述均是合法、真实、准确、完整的。

　　第三条 委托事项

　　甲方欲为 项目的建设及开发募集资金，募集资金的目标

为人民币 元。为了顺利实施此计划，现委托乙方：

　　在委托期限内，乙方为甲方介绍引进符合其融资条件的机

构或个人(以下简称"目标投资人")，为甲方与目标投资人进行斡

旋和谈判，并协助促成甲方与目标投资人签定投资协议或合同等

文件。

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　　第四条 委托期限

　　委托期限自 年 月 日至 年 月 日。超过以上期限没有完

成融资目标或者仍需要融资居间服务的，双方另行签订居间协议

或以书面形式将本协议委托期限延长。

　　第五条 甲方权利义务

　　1、积极配合乙方，为乙方的居间活动提供必要的协助与

配合。

　　2、根据乙方的要求及谈判进展的需要，及时向乙方提供

与项目有关的资料、信息及融资条件等，以便于乙方为甲方物色

合适的投资人。

　　3、未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议的内容和

履行本协议过程中所获取的目标投资人的信息(属于公共领域的

信息除外)向本协议居间业务直接相关人员之外的任何第三方泄

露或非因履行本协议而使用。

　　4、不得在委托期限内及期限届满后 日内与乙方介绍的

意向投资人或目标投资人进行私下交易。

　　5、甲方有权要求乙方及时汇报居间进展，并全程派员参

与和目标投资人及其股东进行斡旋和谈判。

　　第六条 乙方权利义务

　　1、应尽力完成甲方的委托事项，通过在各行业的丰富网

络及资源，为甲方物色目标投资人，按照甲方提出的条件与目标

投资人充分沟通，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方提供

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联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与目标投资人达成合作协

议。

　　2、应保证为甲方提供的资料已经事先核实;不得提供虚假

信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益。

　　3、对甲方及目标投资人提供的文件资料、商业秘密等秘

密信息予以保密;未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议的

具体内容向第三方泄露;也并不得将本协议履行过程中所获取的

对方任何信息向本协议居间业务直接相关人员之外的任何第三

方泄露或非因履行本协议之目的而使用。

　　4、依照甲方要求完成居间任务，可要求甲方依据协议约

定支付佣金。

　　第七条 委托事项的终止

　　"终止委托事项"是指完成本协议第三条所列全部委托融

资事项后终止双方合作。乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供

联络、协助、撮合等服务的，甲方与合作方未签定协议或合同等

确定融资关系的文件，均视为委托事项未完成。

　　第八条 佣金与费用

　　1、佣金

　　佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成融资

事项的，甲方按照每一次投资人的投资款额的 %向乙方支付佣金。

　　甲方同意如果与目标投资人签署确定融资交易的协议或

其他相同性质的文件(包括但不限于出资协议、投资协议、融资

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协议等)，则视为乙方居间服务成功;甲方应在确定融资的协议签

订的当日将佣金一次性支付给乙方。

　　委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求

支付佣金。但委托期限到期时，融资居间服务事项正在进行的除

外，双方应当就此合理延长委托期限。

　　2、居间活动费用

　　居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要

费用，乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。

　　非因乙方故意或重大过失导致委托事项未完成或未在委

托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活

动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具

相关票据，做出合理解释。

　　除佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何

费用(押金、信息费等)。

　　第九条 违约责任

　　1、本协议签订后，双方可以以书面形式协商解除本协议。

但甲、乙双方中任何一方擅自解除的，应当向守约方支付违约金

人民币 元。

　　2、本协议签订后，甲、乙双方中任何一方违反保密义务

的，守约方可解除本协议，并要求违约方支付违约金人民币 元，

守约方实际损失高于违约金的，可要求违约方承担实际损失。

　　3、在本协议约定期限内，甲方与目标投资人私下签约的，

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乙方仍有权要求取得约定的佣金，并可要求甲方支付违约金，违

约金按照佣金的 % 计算。

　　4、甲方未如约支付佣金、居间活动费用的，每逾期一日，

乙方可依据佣金 %的标准收取违约金。

　　第十条 权利义务的转让

　　除协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定

双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之

前，不得转让给第三者。任何未经另一方书面明确同意的转让，

均属无效。

　　第十一条 协议生效及争议解决

　　1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖

章之日起生效。

　　2、协议一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协

商一致可以对协议内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变

更或补充规定应当采取书面形式，与本协议具有同等效力。

　　3、本协议项下发生的争议，由甲、乙双方当事人友好协

商解决;协商不成的，可依法向乙方住所地有管辖权的人民法院

起诉。

　　第十二条 特别约定

　　1、就本协议而言，如果签订投资协议的一方系乙方引进

的目标投资人的控股股东、董事、高级管理人员及其亲朋，以及

上述主体所控制的附属公司、联营公司及关联公司，而另一方面

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为甲方的股东、董事、高级管理人员及亲朋，以及上述主体所控

制的附属公司、联营公司及关联公司，则该本融资交易协议视同

为甲方与目标投资人签订，甲方承诺将知会乙方有关交易的进展

细节并按照本协议向乙方支付佣金。

　　2、甲方不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍

的意向投资人或目标投资人进行私下交易，否则视同为乙方的居

间服务成功，甲方承诺将知会乙方有关交易的进展细节并按照本

协议向乙方支付佣金。

　　(以下无正文)

　　(本页无正文，为协议签署页) 甲方：

　　法定代表人(授权代理人)： 日期： 年 月 日

　　乙方：

　　法定代表人(授权代理人)： 日期： 年 月 日

　　房地产交易居间合同模板三

　　甲方：___________________________

　　身份证号码：_____________________

　　电话：___________________________

　　乙方：___________________________

　　地址：___________________________

　　电话：___________________________

　　甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，

就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共

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同恪守遵行。

　　第一条 房屋情况概述

　　甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下;

　　1.1 甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为;

　　1.2 该房屋位于_____市;

　　1.3 该房屋的建筑面积为______平方米(以房屋权属证书

登记面积为准)。

　　上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、

真实性。

　　第二条 甲方应提供的相关证件、证书等资料

　　签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料：

身份证件;房屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。

　　第三条 购房人登记

　　乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方

确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的____日内，

购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。

　　第四条 代理期限

　　代理期限为：______年。代理期限届满后，协议双方未书

面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期_____个月。

代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本

协议自动终止。

　　第五条 佣金

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　　甲乙双方商定，甲方以______(小写)元出售以上房屋。(其

中包括_____)

　　乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。

　　上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲

方一次性向乙方支付。

　　第六条 甲方义务

　　本协议中，一方义务即为另一方权利。

　　甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法

性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。

　　甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋

的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其

他任何与本房屋有关之费用。

　　乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及

贷款手续(如有)。

　　第七条 违约责任

　　甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资

料给乙方及 /和他人(包括但不限于购房人)造成损失的，甲方应

承担全部的赔偿责任。

　　本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋

买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。

　　甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方

的损失。

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　　第八条 不可抗力

　　本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的，

本协议自动终止。双方互不负违约责任。

　　第九条 特别约定

　　1、协议终止(包括提前终止)后起之______日内，甲方不

论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同，

均应按实际成交价之______%向乙方支付佣金。

　　2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人

交纳首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，

甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金______%的

款项作为违约金。

　　3、为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示

其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的，

乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。

　　4、本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房屋

的，乙方无须向甲方承担任何违约责任。

　　第十条 补充协议

　　本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补

充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　第十一条 争议解决方式

　　本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着

友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议约定

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向______市仲裁委员会申请仲裁进行解决。

　　第十二条 生效

　　本合同及补充协议均采用中文文本，自甲乙双方签字、盖

章之日起生效。

　　第十三条 份数

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：_____________________

　　乙方(盖章)：_____________________

　　所有权人(签字)：_________________

　　签约日期：_______年______月______日