房屋份额协议合同范本

房屋份额协议合同范本

合同编号：____________

身份证号码：____________

身份证号码：____________

第一条 房屋份额转让

1.1 转让方同意将其所拥有的房屋____________份额（占房屋总

份额的____________%）转让给受让方。

1.2 受让方同意购买并持有转让方所拥有的房屋____________份

额（占房屋总份额的____________%）。

1.3 双方同意，本协议签订之日起，转让方即不再享有房屋份额

所对应的权利和义务。

第二条 转让价格及支付方式

2.1 双方同意，转让价格为人民币____________元整（大写：

_______________________元整）。

2.2 受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支

付给转让方。

2.3 转让方应在收到转让款后，向受让方交付房屋份额证明文件

。

第三条 房屋管理与使用

3.1 受让方自取得房屋份额之日起，享有对该房屋的管理和使用

权利。

3.2 受让方应按照房屋的使用性质和管理规定，合理使用房屋，

并遵守相关的法律法规。

3.3 受让方不得将房屋份额转让给第三方，但可以按照本协议的

约定进行继承或赠与。

第四条 合同的变更与终止

4.1 本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。

4.2 除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更

或终止本协议。

4.3 本协议终止后，受让方应按照本协议约定的价格，将房屋份

额转让给转让方。

第五条 争议解决

5.1 双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 附件

6.1 本协议附件一为《房屋份额证明文件》。

6.2 本协议附件二为《房屋所有权证》。

6.3 本协议附件三为《房屋共有权证》。

6.4 本协议附件四为《房屋份额转让登记申请表》。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，双方各执一份。

7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________

乙方（受让方）：____________

签订日期：____________

附件一：《房屋份额证明文件》

附件二：《房屋所有权证》

附件三：《房屋共有权证》

附件四：《房屋份额转让登记申请表》

重点条款细节补充及说明：

1.1 转让方同意将其所拥有的房屋全部份额（占房屋总份额的

100%）转让给受让方。

重点条款细节补充及说明：

在此条款中，需要注意的是，“全部份额”意味着转让方将其在

房屋中拥有的所有权益和所有权一并转让给受让方。这包括了对房屋

的占有、使用、收益和处分的权利。受让方在购买了这些份额后，将

享有与房屋所有权人同等的权利。

“占房屋总份额的100%”表明转让方是房屋的唯一所有者或者是

共有产权中的唯一共有人。这种情况下，受让方将完全取代转让方在

房屋中的地位，成为房屋的唯一所有者。

1.3 双方同意，本协议签订之日起，转让方即不再享有房屋份额

所对应的权利和义务。

重点条款细节补充及说明：

本条款意味着一旦双方签订了协议，转让方就立刻丧失了对房屋

份额的所有权及相关权利。这些权利包括但不限于对房屋的使用、收

益和处分权。同时，转让方也不再承担与房屋份额相关的任何义务，

如维修、保养等。

2.2 受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支

付给转让方。

重点条款细节补充及说明：

在此条款中，需要明确的是支付转让款的具体金额、支付方式和

支付期限。受让方必须按照约定的金额和方式支付款项，否则可能构

成违约。

通常，支付方式可以是现金、转账或其他双方同意的方式。支付

期限通常是在协议签订后的一定工作日内，这个期限应当是合理的，

以便受让方有足够的时间筹集资金。

3.3 受让方不得将房屋份额转让给第三方，但可以按照本协议的

约定进行继承或赠与。

重点条款细节补充及说明：

本条款对受让方转让房屋份额的行为做出了限制。受让方在未经

转让方同意的情况下，不得将所购得的房屋份额再行转让给第三方。

这种限制是为了确保房屋份额的稳定性，防止因频繁转让导致的不必

要纠纷。

然而，这种限制并不绝对。受让方在满足一定条件的情况下，例

如协议中约定的继承或赠与情况，仍然可以转让房屋份额。这些条件

可能包括但不限于：必须经过转让方同意、继承或赠与的对象必须是

特定的关系人等。

4.3 本协议终止后，受让方应按照本协议约定的价格，将房屋份

额转让给转让方。

重点条款细节补充及说明：

本条款规定了协议终止后受让方应履行的义务。如果协议因任何

原因终止，受让方必须按照协议中的约定价格，将房屋份额再转让给

转让方。

需要注意的是，这种条款通常用于保护转让方的利益，确保其在

协议终止后能够以原价格回收房屋份额。这对于转让方来说是一种安

全保障，因为市场价格波动可能会影响其回收份额时的价值。

5.1 双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

重点条款细节补充及说明：

本条款设定了双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式。双

方应尝试通过友好协商解决争议，这有助于维护双方的关系，并可能

更快地找到解决方案。

如果协商无法解决争议，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉

讼。这意味着双方必须遵守法院的判决，并且法院的判决将是最终的

解决结果。

6.1 本协议附件一为《房屋份额证明文件》。

重点条款细节补充及说明：

附件一是本协议的重要组成部分，它提供了证明受让方对房屋份

额所有权的文件。这些文件可能包括房屋所有权证、共有权证、份额

转让登记申请表等。

这些文件的重要性在于，它们是受让方合法拥有房屋份额的凭证

，也是受让方行使相关权利的基础。如果没有这些文件，受让方可能

在法律上无法证明自己对房屋份额的所有权。

通过这些附件，受让方可以确保其对房屋份额的所有权得到法律

认可，同时也为转让方提供了确保其权益得到清偿的保障。

附件二：《房屋所有权证》。

附件三：《房屋共有权证》。

附件四：《房屋份额转让登记申请表》。

这些附件详细描述了房屋份额的权属情况，以及转让过程的法律

程序。它们是本协议有效性的基础，也是双方履行协议的依据。