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房屋出租委托代理合同新版

　　房屋出租委托代理合同就是房东委托别人来帮助出租房

屋　，今天我就给大家分享的委托合同，希望大家可以阅读一下

　　房屋出租委托代理合同范本

　　委托人(甲方)：______________________　证件类型及编

号：__________________

　　租赁代理机构(乙方)：________________　备案证明编号：

____________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事

宜达成协议如下：

　　第一条　房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于北京市________区(县)________街道办事

处(乡镇)_____________，建筑面积___________平方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住

房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋

所有权证书编号：________________或房屋来源证明名称：

____________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房

人)姓名或名称：_____________屋(□是/□否)已设定抵押(出租

房屋信息登记表见附件一)。

　　第二条　房屋租赁用途

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　　租赁用途：___________;如租赁用途为居住的，居住人数

不得多于___________人。

　　第三条　出租代理权限及期限

　　(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承

租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有

关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税

务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义

务;

　　(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年

_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长

(□日/□月)。

　　(三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙

方，《房屋交割清单》见附件二。

　　(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房

屋交回。

　　第四条　租金

　　(一)租金标准：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租

金总计：人民币_____元整(￥：_______________)。

　　(二)租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，

账号为___________________;乙方在____________银行开设房

屋租赁代理租金专用账户，账号为：____________________，乙

方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

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　　(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：

_______________ ，_______________。

　　第五条　佣金及相关服务费用

　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具

电器等有关费用约定见附件三。

　　第六条　押金

　　甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金

额为人民币_______________元整(￥：_______________)。出租

委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方

承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第七条　其他费用

　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用

_____________________________：

　　(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃

气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)

车位费()室内设施维修费(13)其他费用__________________。本

合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或

承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返

还相应费用。

　　第八条　房屋及附属设施的维护

　　(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的

维修责任：甲方负责__________________;乙方负责

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_________________。

　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、

装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜

见附件三。

　　第九条　转委托

　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事

宜全部或部分转委托给他人。

　　第十条　合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

　　(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行

的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1.迟延交付房屋达________日的。

　　2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健

康的。

　　3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

4._____________________________________________________。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

　　1.未按约定划付租金达________日以上的。

　　2.擅自改变房屋用途的。　　3.擅自拆改变动或损坏房屋

主体结构的。

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　　4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并

拒不赔偿的。

　　5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正

常工作、生活的。

　　6.放任承租方的上述行为的。

7._____________________________________________________。

　　(五)其他法定的合同解除情形

____________________________。

　　第十一条　违约责任

　　(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前

________日通知对方，并按月租金的 ________%支付违约金。

　　(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的

________%向乙方支付违约金。

　　(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的

________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原

状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处

罚的，甲方可向乙方追偿。

(四)__________________________________________________。

　　第十二条　合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不

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成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁

条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十三条　其他约定事项

__________________________________。

　　第十四条　合同生效

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式

______份，其中甲方执______份，乙方执______份，____________

执_____份。　　本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或

补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同

等的法律效力。

　　委托人(甲方)签章：___________________

　　联系电话：_____________________________

　　委托代理人：___________________________

　　租赁代理机构(乙方)签章：_____________

　　联系电话：_____________________________

　　备案证明编号：_________________________

　　经纪人签字：___________________________

　　资格注册证书编号：_____________________

　　___________年___________月___________日

　　关于房屋委托出租合同范本

　　委托人(下称甲方)：

　　姓名/公司名称：

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　　地址：

　　证件种类及号码：

　　电话：

　　传真：

　　受托人(下称乙方)：

　　公司名称：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：

　　1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层

单位房产(下称"该房产")，有关买卖契约或产权证明见附件，委

托期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。

甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲

方愿将房产出租。

　　2.甲方出租房产的条件如下：

　　1)租约年期：

　　2)租金：

　　3)租金支付：

　　4)按金：

　　5)其他：(优秀房屋出租委托合同文本)

　　3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲

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方要求。

　　4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方

可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金

作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，

此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方

在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房

订金到位)之日起7 日内缴付乙方。

　　5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自

行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。

　　6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关

事宜将在授权书中另行约定。

　　7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委

托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻

求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因

此给对方造成的损失。

　　8.在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方

所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费

支付给乙方。

　　9.本协议书在以下情形下即告失效：diyifanwen.com

　　1)委托期满且双方并无续约;

　　2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代

理费;

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　　3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。

　　10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方

许可不得将有关内容泄露给任何第三方。

　　11.本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事

宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照

中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。(优秀

房屋出租委托合同文本)

　　.本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字

之日起即行生效。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日

　　房屋出租委托代理合同

　　委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付

约定报酬或不支付报酬的合同。

　　1.委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委

托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。受托

人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。

　　2.有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，

委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或

者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受

托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。

　　3.委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处

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理委托事务。因此给受托人造成损失的，受托人可以向委托人要

求赔偿损失。

　　4.受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因

不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成

的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，

按照其约定。

　　5.受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人

可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示

转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示

承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的

行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要

转委托的除外。

　　6.委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同

给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔

偿损失。