房屋租赁解除条款协议

本合同目录一览

1. 租赁房屋及租赁双方

2. 解除合同的条件

3. 解除合同的程序

4. 解除合同的通知期限

5. 解除合同前的协商

6. 解除合同后的责任

7. 房屋归还及验收

8. 押金退还

9. 租赁费用的结算

10. 违约责任

11. 争议解决方式

12. 法律适用及合同效力

13. 其他条款

14. 附件

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及租赁双方

1.1 租赁房屋：位于【填写地址】的【填写房屋面积】平方米的

房屋，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等房间。

1.2 租赁双方：甲方（出租方）：【填写甲方姓名/公司名称】；

乙方（承租方）：【填写乙方姓名/公司名称】。

2. 解除合同的条件

（1）甲方未按照约定交付租赁房屋；

（2）租赁房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常居住；

（3）甲方未按照约定履行合同义务，严重影响乙方合法权益。

（1）乙方未按照约定支付租金；

（2）乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏严重；

（3）乙方违反合同约定，严重影响甲方合法权益。

3. 解除合同的程序

3.1 乙方如需解除合同，应提前【填写提前通知期限】个月书面

通知甲方。

3.2 甲方如需解除合同，应提前【填写提前通知期限】个月书面

通知乙方。

3.3 双方解除合同后，应共同协商处理后续事项，确保双方权益

。

4. 解除合同前的协商

4.1 解除合同前，甲方应与乙方进行充分协商，尽量达成一致意

见。

4.2 协商不一致时，双方可请求第三方进行调解，调解不成的，

可依法向人民法院提起诉讼。

5. 解除合同后的责任

5.1 解除合同后，乙方应按照本合同约定，将租赁房屋及附属设

施交还给甲方。

5.2 解除合同后，甲方应按照约定退还乙方已支付的押金。

5.3 解除合同后，双方对彼此在合同履行过程中所造成的一切损

失，互不承担责任。

6. 房屋归还及验收

6.1 乙方应在合同解除后【填写具体时间】内，将租赁房屋及附

属设施交还给甲方。

6.2 甲方应在收到房屋及附属设施后【填写具体时间】内，对房

屋进行验收。

6.3 如乙方未按照约定归还房屋及附属设施，甲方有权扣除相应

押金作为赔偿。

7. 押金退还

7.1 合同解除后，甲方应在【填写具体时间】内退还乙方已支付

的押金。

7.2 押金退还金额及时间，双方可在本合同中约定，或根据实际

情况协商确定。

7.3 如乙方损坏租赁房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相

应赔偿金额。

8. 租赁费用的结算

（1）如合同解除原因不属于乙方责任，甲方应退还乙方剩余租金

的【填写百分比】%；

（2）如合同解除原因属于乙方责任，甲方有权扣除乙方已支付租

金的【填写百分比】%作为赔偿。

8.2 合同解除后，乙方应按照甲方要求，办理相关租赁费用结算

手续。

9. 违约责任

9.1 甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违

约责任，赔偿乙方损失。

9.2 乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违

约责任，赔偿甲方损失。

10. 争议解决方式

10.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11. 法律适用及合同效力

11.1 本合同适用中华人民共和国法律。

11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律

约束力。

12. 其他条款

12.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2 本合同附件包括：【填写附件名称】，均为本合同不可分割

的一部分。

13. 合同变更

13.1 本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协

议。

13.2 合同变更生效前，原合同继续有效。

14. 附件

14.1 【填写附件名称】

14.2 【填写附件名称】

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋租赁合同

详细说明了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、

房屋使用和维护等条款。

附件2：房屋现状照片

提供了房屋租赁前的现状照片，作为房屋交付和归还的依据。

附件3：租金支付凭证

记录了乙方支付租金的凭证，包括支付时间、金额等信息。

附件4：押金收据

记录了乙方支付押金的凭证，包括收据编号、金额等信息。

附件5：房屋维修记录

记录了租赁期间房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容等信

息。

附件6：物业服务合同

详细说明了物业服务的内容、标准、费用等条款。

附件7：租赁期间相关费用明细

提供了租赁期间乙方应支付的各项费用明细，包括水、电、燃气

等费用。

附件8：房屋交付和归还验收报告

详细记录了房屋交付和归还时的验收情况，包括房屋设施设备的

状态等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任：

（1）未按照约定交付租赁房屋：甲方需支付违约金，违约金为租

金的【填写百分比】%。

（2）未按照约定履行合同义务：甲方需承担违约责任，赔偿乙方

因此遭受的损失。

示例说明：如果甲方未在约定时间内交付租赁房屋，甲方需支付

乙方违约金，违约金为租金的20%。

2. 乙方违约行为及责任：

（1）未按照约定支付租金：乙方需支付违约金，违约金为租金的

【填写百分比】%。

（2）未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏严重：乙方需承担

维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的【填写百分比】%。

示例说明：如果乙方未在约定时间内支付租金，乙方需支付违约

金，违约金为租金的5%。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件，明确

双方的权利和义务。

2. 租赁期限：指乙方承租甲方房屋的期限，自合同生效之日起至

合同解除日止。

3. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁房屋的使

用权。

4. 押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的

费用。

5. 违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向另一方支付的赔

偿金。

6. 损失：指一方因对方违约行为而遭受的经济损失。

第二部分：其他补充性说明和解释