放弃租赁合同

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租房屋地址：____________

1.2 房屋结构及面积：____________

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，

共计____个月。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利义务

6.1 乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙

方应承担维修费用。

6.3 乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋结

构和用途。

第七条 合同的变更和解除

7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2 在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权

提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3 如因政策法规等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承

担违约责任。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 附件

9.1 本合同附件包括：房屋照片、房屋钥匙交接记录、租赁押金

收据等。

9.2 附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力

。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

附件：

1. 房屋照片

2. 房屋钥匙交接记录

3. 租赁押金收据

4. 房屋附属设施清单

5. _____________________

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋结构及面积：本条款需明确房屋的结构和面积，如房屋

是住宅、商业还是办公用途，房屋的结构是为一室一厅、两室一厅还

是一层、两层等，面积是多少平方米或平方英尺。这些信息对于确定

房屋的用途和租金有重要影响。

1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。本条款要求甲方保证房屋的产权

清晰，没有法律纠纷，如房屋所有权、使用权、共有权等争议。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。本条款规定了租赁期满后的续租程序和租金调整机制。

乙方如需续租，需提前一个月通知甲方，并与甲方签订新的租赁合同

。甲方根据市场行情有权调整租金，具体租金由双方协商确定。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。本条款明

确了租金支付的时间和方式，乙方需在每月指定日期前将租金支付至

甲方指定的账户。若乙方逾期未付租金，需支付滞纳金，具体金额为

应付租金的一定比例。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。本条款规定了租赁

期满或合同提前解除后押金的退还程序。乙方需按照合同约定将房屋

及附属设施交还给甲方，若房屋及设施无损坏，或经乙方赔偿后，甲

方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。本条款明确

了甲方在租赁期内的维修责任。甲方需负责维修出租房屋及附属设施

，确保房屋及设施的正常使用。但若损坏是由乙方使用不当造成，甲

方不承担维修责任。

6.2 乙方应按照本合同约定支付租金和押金。本条款强调了乙方

支付租金和押金的责任。乙方需按照合同约定的金额和时间支付租金

和押金。

6.3 乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋结

构和用途。本条款规定了乙方的转租和改变房屋用途的禁止行为。乙

方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，也不得改变房屋的结构和用

途。

7.2 在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权

提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。本条款明确了乙方

未按约支付租金的后果。若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权

提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本条款规定了合

同纠纷的解决方式。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协

商解决。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2 附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力

。本条款说明了附件的法律地位。附件为本合同的有效组成部分，与

本合同具有同等法律效力。附件包括房屋照片、房屋钥匙交接记录、

租赁押金收据等，这些附件记录了房屋的实际情况和租赁过程中的关

键信息，对于证明合同的履行和解决纠纷具有重要作用。