房屋建设施工承包合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方名称及地址

1.2 乙方名称及地址

1.3 合同所指的房屋建设项目

第二条 工程内容与范围

2.1 工程建设的具体内容

2.2 工程建设的范围

2.3 工程建设的规模

第三条 合同价格与支付方式

3.1 合同总价

3.2 支付方式

3.3 付款时间表

第四条 工程进度与交付时间

4.1 工程预计开始日期

4.2 工程预计结束日期

4.3 工程交付时间及条件

第五条 施工质量标准

5.1 工程质量标准

5.2 乙方应承担的质量责任

5.3 质量检验及验收程序

第六条 乙方义务与责任

6.1 乙方施工义务

6.2 乙方对工程的安全责任

6.3 乙方对工程的质量保证

第七条 甲方义务与责任

7.1 甲方提供的施工条件

7.2 甲方对工程进度的要求

7.3 甲方对工程款的支付义务

第八条 合同的变更与解除

8.1 合同变更的条件

8.2 合同解除的条件

第九条 违约责任

9.1 甲方违约责任

9.2 乙方违约责任

第十条 争议解决

10.1 争议解决的方式

10.2 争议解决的地点

10.3 争议解决的时效

第十一条 合同的生效、终止与解除

11.1 合同生效的条件

11.2 合同终止的条件

11.3 合同解除的条件

第十二条 保密条款

12.1 保密信息的定义

12.2 保密责任的承担

12.3 保密信息的披露

第十三条 法律适用与争议解决

13.1 合同适用的法律

13.2 争议解决的方式

第十四条 其他条款

14.1 合同的修改与补充

14.2 合同的转让

14.3 合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路

×××号。

1.2 乙方名称：×××建筑工程有限公司，地址：×××市

×××区×××路×××号。

1.3 合同所指的房屋建设项目：位于×××市×××区×××路

×××号的住宅小区。

第二条 工程内容与范围

2.1 工程建设的具体内容：包括但不限于地基与基础工程、主体

结构工程、建筑幕墙工程、室内外装修工程等。

2.2 工程建设的范围：根据甲方提供的施工图纸及说明，乙方负

责完成上述范围内的全部施工内容。

2.3 工程建设的规模：共计栋楼，个单元，户。

第三条 合同价格与支付方式

3.1 合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟

玖佰玖拾玖元整）。

3.2 支付方式：甲方按照乙方提交的正确、合格的工程进度报表

和工程量清单，以银行转账的方式支付相应款项。

3.3 付款时间表：详见附件《付款时间表》。

第四条 工程进度与交付时间

4.1 工程预计开始日期：××××年××月××日。

4.2 工程预计结束日期：××××年××月××日。

4.3 工程交付时间及条件：工程全部建设完成，并通过甲方、乙

方及相关部门的验收合格后，视为工程交付。

第五条 施工质量标准

5.1 工程质量标准：符合国家及行业现行质量标准、规范及验收

标准。

5.2 乙方应承担的质量责任：乙方对施工过程中出现的质量问题

负责返修、更换，并承担由此产生的全部费用。

5.3 质量检验及验收程序：工程验收分为分部工程验收、单位工

程验收和整体工程验收，验收不合格的工程，乙方应负责整改直至达

到验收标准。

第六条 乙方义务与责任

6.1 乙方施工义务：按照甲方提供的施工图纸及说明，按时完成

施工任务，并保证工程质量。

6.2 乙方对工程的安全责任：乙方应严格按照国家及行业安全标

准进行施工，确保施工现场安全，防止安全事故的发生。

6.3 乙方对工程的质量保证：乙方应保证施工过程中使用的材料

、设备等均符合国家及行业标准，并对工程质量进行自检、互检和专

检。

第七条 甲方义务与责任

7.1 甲方提供的施工条件：甲方应保证施工现场的水、电、通信

等基础设施畅通，并为乙方提供施工所需的场地、建筑物等。

7.2 甲方对工程进度的要求：甲方应按照合同约定的工期要求，

对乙方的施工进度进行监督和管理。

7.3 甲方对工程款的支付义务：甲方应按照约定的付款时间和付

款比例，及时向乙方支付工程款。

第八条 合同的变更与解除

8.1 合同变更的条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合

同内容进行变更时，甲乙双方可协商一致，签订书面变更协议，作为

本合同的附件，具有同等法律效力。

8.2 合同解除的条件：合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权

解除合同；如乙方严重违约，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方

向甲方支付的违约金、赔偿金等费用，甲方有权从已支付的工程款中

扣除。

第九条 违约责任

9.1 甲方违约责任：甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支

付违约金，违约金为应付款项的千分之五。甲方未按约定提供施工条

件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的费用，并向乙方

支付违约金，违约金为未提供施工条件的期限内工程总价的千分之五

。

第十条 争议解决

10.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决的地点：×××市×××区人民法院。

10.3 争议解决的时效：双方在争议发生之日起三个月内未能协商

解决的，可以向人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效、终止与解除

11.1 合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

。

11.2 合同终止的条件：合同约定的工程全部完成，并经验收合格

后，本合同终止。

11.3 合同解除的条件：如一方违约，另一方有权解除合同；如因

不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，甲

乙双方应按照本合同约定处理后续事项。

第十二条 保密条款

12.1 保密信息的定义：本合同内容及双方在履行合同过程中获知

的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

12.2 保密责任的承担：双方应对保密信息予以保密，未经对方同

意，不得向第三方披露。

12.3 保密信息的披露：如法院、仲裁机构等有权机关要求披露保

密信息，双方应予以配合。

第十三条 法律适用与争议解决

13.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。

13.2 争议解决的方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条 其他条款

14.1 合同的修改与补充：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签

订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2 合同的转让：未经对方同意，双方不得将本合同的权利义务

全部或部分转让给第三方。

14.3 合同解除后的处理：合同解除后，乙方向甲方支付的违约金

、赔偿金等费用，甲方有权从已支付的工程款中扣除。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《房屋建设施工设计图纸》

详细要求：包含房屋建筑的所有设计图纸，包括平面图、立面图

、剖面图等，以及设计说明书和相关技术参数。

附件二：《付款时间表》

详细要求：明确列出合同总价以及分期付款的时间节点和金额。

附件三：《工程进度报表》

附件四：《质量检验报告》

详细要求：记录工程质量检验的结果，包括检验项目、检验方法

、检验结果等。

附件五：《施工安全规范》

详细要求：列出施工现场安全规范和要求，包括施工现场的安全

防护措施、安全设施等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：甲方未按约定时间支付工程款或提供施工条件。

责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分

之五。如甲方未提供施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担

由此产生的费用，并向乙方支付违约金，违约金为未提供施工条件的

期限内工程总价的千分之五。

示例说明：如果甲方未按约定时间支付首期工程款，乙方有权暂

停施工，并要求甲方支付违约金。如果甲方未提供必要的施工条件，

导致乙方停工，甲方除了要支付违约金外，还需承担因停工导致的乙

方损失。

违约行为：乙方未按约定时间完成施工任务。

示例说明：如果乙方因自身原因导致施工进度严重滞后，甲方有

权要求乙方支付违约金，并且有权根据合同约定要求乙方加速施工或

者采取其他补救措施。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

2. 违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的

，应向对方支付的违约金。

3. 质量检验报告：对工程质量进行检验后，所出具的详细报告，

包括检验项目、检验方法、检验结果等。

4. 施工安全规范：施工现场的安全防护措施、安全设施等的规定

和要求。

5. 合同解除：合同履行过程中，因一方违约或者不可抗力等原因

，双方协商一致终止合同关系的行为。