耕地使用权租赁合同

耕地使用权租赁合同

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

第一条 租赁耕地概况

1.2 耕地位置：____省____市____县（区）____乡（镇）____村

。

1.3 耕地用途：乙方租赁耕地仅限于农业生产经营，不得擅自改

变耕地用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提

出书面续租申请。甲方有权根据市场价格及租赁情况决定是否同意续

租。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方应按租赁面积向甲方支付租金，租金标准为每平方米

____元/年。

3.2 租金支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付当年租金。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

第四条 合同的变更和终止

4.1 在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须

书面协议，并经双方签字盖章确认。

4.2 有下列情形之一的，本合同自行终止：

（1）租赁期满，乙方未提出续租申请，或甲方未同意乙方续租的

；

（2）乙方丧失农业生产经营能力的；

（3）法律法规规定的其他情形。

第五条 乙方的义务

5.1 乙方应按合同约定使用耕地，保证耕地土壤质量，不得污染

耕地。

5.2 乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家有关农业生产经营

的法律法规。

5.3 乙方不得将租赁的耕地转租给第三方，如乙方确需转租，须

经甲方书面同意。

第六条 甲方的义务

6.1 甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁耕地享有合法使用权。

6.2 甲方应保证租赁耕地符合农业生产经营条件，不得干涉乙方

的正常生产经营活动。

6.3 租赁期满后，甲方应按照合同约定将耕地完好无损地交付给

乙方。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供耕

地或干涉乙方正常生产经营的，应支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件：

1. 耕地使用权证

2. 耕地位置示意图

3. 农业生产经营计划

4. 租金支付凭证

重点条款细节补充及说明：

1.1 耕地面积：本合同约定的耕地面积为确权后的实际面积，不

包括土地整理过程中新增的未确权部分。如租赁期间内耕地面积发生

变动，应以实际测量面积为准，甲乙双方应签订书面补充协议，调整

租金金额。

1.3 耕地用途：乙方租赁耕地仅限于农业生产经营，包括但不限

于种植、养殖、农事活动等。未经甲方书面同意，乙方不得将耕地用

于其他非农业生产经营活动，包括但不限于建设建筑物、临时设施等

。如乙方需改变耕地用途，应提前____个月向甲方提出申请，经甲方

同意后方可进行变更。

2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提

出书面续租申请。甲方有权根据市场价格及租赁情况决定是否同意续

租。如甲方同意续租，乙方可按照甲方提供的租赁条件和租金标准继

续租赁耕地。如甲方不同意续租，乙方应于租赁期满后____天内将耕

地归还给甲方，并清理耕地上的所有附着物。

3.1 乙方应按租赁面积向甲方支付租金，租金标准为每平方米

____元/年。租金支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付当年租金

。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约

金，违约金为逾期租金的__%。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。滞纳金支付总额不应超过逾期租金的__%。

4.2 （2）乙方丧失农业生产经营能力的，本合同自行终止。如乙

方丧失农业生产经营能力，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即将

耕地归还给甲方。

5.3 乙方不得将租赁的耕地转租给第三方，如乙方确需转租，须

经甲方书面同意。如未经甲方同意转租，甲方有权解除本合同，并要

求乙方支付违约金，违约金为转租行为的____%的耕地租金。

6.2 甲方应保证租赁耕地符合农业生产经营条件，不得干涉乙方

的正常生产经营活动。如甲方干涉乙方正常生产经营活动，乙方有权

要求甲方停止干涉，并有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违

约金为受影响期间乙方预期收益的____%。

7.2 甲方未按约定提供耕地或干涉乙方正常生产经营的，应支付

违约金。违约金为受影响期间乙方预期收益的____%或甲方应支付的租

金的____倍，以较高者为准。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。双方同意，诉讼费用由败诉方承担。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方签字（或盖

章）之前，本合同的任何条款均不得视为有效。