综合服务大院租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有综合服务大院的相关权益，愿意将其租赁给乙方使

用；乙方愿意租赁甲方提供的综合服务大院，双方经协商一致，特订

立本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁物

1.1 甲方出租的综合服务大院位于__________（具体地址），占

地面积约为__________平方米，房屋建筑总面积约为__________平方

米。

1.2 租赁物包括：__________（列举租赁物）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并

签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方

协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月__________元，按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元

。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物

完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金

无息退还乙方。

第五条 租赁物的使用和管理

5.1 乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施和技术要求

进行使用。

5.2 乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

5.3 乙方应遵守甲方制定的规章制度，并按照甲方要求办理相关

手续。

第六条 维修和保养

6.2 因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修和保养费用。

第七条 保险

7.1 乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单

复印件交甲方留存。

7.2 保险费用由乙方承担。

第八条 合同的变更和解除

8.1 任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方

，并经双方协商一致。

8.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同

。

第九条 违约责任

9.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金

总额的__________%。

9.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙

方支付违约金。

第十条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，

可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 综合服务大院所有权证明

2. 乙方经营许可证

3. 租赁物清单

4. 保险单

5. 甲方规章制度

6. 租赁物维修保养记录

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。

2. 乙方未按约定使用租赁物，转租、转让或抵押给第三方。

3. 乙方未按甲方要求办理相关手续，违反甲方制定的规章制度。

4. 甲方未按约定时间维修保养租赁物，导致租赁物无法正常使用

。

5. 甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物权益并将其租赁给承租方使用的甲方。

2. 承租方：指租赁甲方提供的租赁物使用的乙方。

3. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

4. 押金：指承租方为保证租赁物完好无损返还而支付给出租方的

费用。

5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付

违约金。

2. 乙方未按约定使用租赁物：甲方可以要求乙方改正，并按照约

定使用租赁物。

4. 甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，向乙方支付

违约金。

5. 争议解决：双方可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权

的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方为拥有综合服务大院权益的出租方。

2. 乙方为需要租赁综合服务大院的承租方。

3. 双方为租赁综合服务大院而签订本合同。

4. 合同适用于租赁期限内的租金支付、租赁物使用与管理、维修

保养、保险办理等事项。

5. 合同适用于解决履行过程中的争议和违约行为。