买卖房产合同模板

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条 房产基本情况

1.1 甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面

积：_______平方米。

1.1.1 房产土地使用权证号：_______，土地使用权类型：

_______，土地使用年限：_______年。

1.1.1.1 房产现状：_______（详细描述房产的现状，包括装修情

况、家具家电等）。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（

小写）：_______元。

2.2 乙方支付房价的方式如下：

2.2.1 乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的

_______%作为定金，定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写

）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2 乙方应在办理过户手续前，向甲方支付房价的_______%。

2.2.3 乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付房价的

_______%。

第三条 过户及交付

3.1 乙方应自合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。

过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。

3.2 房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付

时，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条 合同的履行及违约责任

4.1 甲方应保证所出售的房产符合国家相关法律法规的规定，无

任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房产不能过

户或产生其他法律纠纷的，甲方应承担全部责任。

4.2 乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价。如乙方违约

，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价

的_______%。

第五条 其他约定

5.1 本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书

面形式作出。

5.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式

两份，甲乙双方各执一份。

5.3 本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房产所有权证复印件

2. 土地使用权证复印件

3. 房产现状照片

4. 其他重要文件（如有）

重点条款细节补充及说明：

第一条 房产基本情况

1.1 甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面

积：_______平方米。

补充说明：在填写房产基本情况时，应详细核实房产的权属情况

，包括房产所有权证号、房屋结构、建筑面积等信息，确保上述信息

的准确无误。如有产权纠纷，应在合同中明确说明，并约定解决纠纷

的方式和时间。

1.1.1 房产土地使用权证号：_______，土地使用权类型：

_______，土地使用年限：_______年。

补充说明：土地使用权证号、土地使用权类型及土地使用年限是

房产权属的重要部分，需确保信息的准确无误。如有土地使用权纠纷

，应在合同中明确说明，并约定解决纠纷的方式和时间。

1.1.1.1 房产现状：_______（详细描述房产的现状，包括装修情

况、家具家电等）。

补充说明：房产现状是买家选择购买房产的重要依据，因此，甲

方应在合同中详细描述房产的现状，包括装修情况、家具家电等。如

房产存在瑕疵或缺陷，甲方应如实告知乙方，并在合同中明确说明。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（

小写）：_______元。

补充说明：交易价格是合同的核心内容之一，双方应在合同中明

确约定交易价格，并注明货币种类。如交易过程中出现价格变动，应

重新签订补充协议。

2.2 乙方支付房价的方式如下：

2.2.1 乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的

_______%作为定金，定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写

）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

补充说明：定金是买卖双方对合同履行的一种保障。甲方应在合

同中明确定金的金额和支付时间。如乙方未按约定支付定金，甲方有

权解除合同。

2.2.2 乙方应在办理过户手续前，向甲方支付房价的_______%。

补充说明：过户前支付房价的比例和时间应在合同中明确约定。

如乙方未按约定支付房价，甲方有权解除合同。

2.2.3 乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付房价的

_______%。

补充说明：过户完毕后支付房价的比例和时间应在合同中明确约

定。如乙方未按约定支付房价，甲方有权解除合同。

第三条 过户及交付

3.1 乙方应自合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。

过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。

补充说明：过户手续的办理时间、费用承担等应在合同中明确约

定。如因乙方原因导致过户手续未能按时办理，乙方应承担相应责任

。

3.2 房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付

时，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

补充说明：房产交付是合同的重要环节。甲方应在过户手续办理

完毕后，将房产及相关证件交付给乙方。如因甲方原因导致未能按时

交付，甲方应承担相应责任。

第四条 合同的履行及违约责任

4.1 甲方应保证所出售的房产符合国家相关法律法规的规定，无

任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房产不能过

户或产生其他法律纠纷的，甲方应承担全部责任。

补充说明：甲方作为房产的卖方，应对房产的权属情况、法律问

题等承担保证责任。如因甲方原因导致房产不能过户或产生其他法律

纠纷，甲方应承担相应责任。

4.2 乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价。如乙方违约

，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价

的_______%。

补充说明：乙方作为房产的买方，应按照合同约定的时间和方式

支付房价。如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

。违约金的计算比例和支付时间应在合同中明确约定。

第五条 其他约定

5.1 本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书

面形式作出。

补充说明：合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面

形式作出。如双方在合同履行过程中产生争议，应优先