房地产收购合同

合同编号：_______

房地产收购合同

第一条 房地产描述

1.1.1 标的房地产的具体情况如下：

（1）房屋面积：_______平方米；

（2）土地面积：_______平方米；

（3）土地用途：_______；

（4）房屋结构：_______；

（5）建筑年份：_______；

（6）其他特殊情况：_______。

第二条 收购价格

2.2 收购价格支付方式如下：

（1）甲方在签署本合同时，向乙方支付人民币_______元整作为

定金；

（2）甲方在办理完标的房地产过户手续后日内，向乙方支付剩余

的收购价格。

第三条 收购条件

3.1 乙方应保证标的房地产的权属清晰，无任何抵押、担保、租

赁等权利限制。

3.2 乙方应保证标的房地产不存在任何债务、侵权、违章等法律

问题。

3.3 乙方应协助甲方办理标的房地产的过户手续，并承担相关税

费。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔

偿对方因此所遭受的损失。

4.2 若乙方违反本合同第三条的约定，导致标的房地产无法过户

或存在法律问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

第五条 争议解决

5.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 附件

6.1 本合同附件一：标的房地产权属证明；

6.2 本合同附件二：标的房地产现状照片；

6.3 本合同附件三：收购价格支付凭证；

6.4 本合同附件四：其他相关文件。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房

地产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：标的房地产权属证明

附件二：标的房地产现状照片

附件三：收购价格支付凭证

附件四：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 标的房地产的具体情况如下：

（1）房屋面积：根据《房屋所有权证》记载，标的房屋的面积为

_______平方米，该面积应为本合同所述的房屋面积。如实际测量面积

与记载面积存在差异，双方应按照相关法规和政策规定处理。

（2）土地面积：根据《土地使用权证》记载，标的土地的面积为

_______平方米，该面积应为本合同所述的土地面积。如实际测量面积

与记载面积存在差异，双方应按照相关法规和政策规定处理。

（3）土地用途：标的土地的用途为_______，双方应确保土地用

途符合当地城乡规划要求，如有不符，甲方有权要求乙方整改，由此

产生的费用由乙方承担。

（4）房屋结构：标的房屋的结构为_______，房屋结构应符合我

国相关建筑标准和规范。如存在不符合标准的情况，乙方应负责整改

，整改费用由乙方承担。

（5）建筑年份：标的房屋的建筑年份为_______年，甲方应了解

并接受房屋的实际情况，如房屋龄超过一定年限，甲方有权要求乙方

对房屋进行安全评估。

2.2 收购价格支付方式如下：

（1）甲方在签署本合同时，向乙方支付人民币_______元整作为

定金；定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方在办理完标的房地产过户手续后日内，向乙方支付剩余

的收购价格。过户手续办理完毕，甲方应按照约定时间支付剩余收购

价格，否则乙方有权拒绝办理过户手续。

3.1 乙方应保证标的房地产的权属清晰，无任何抵押、担保、租

赁等权利限制。

乙方应向甲方提供标的房地产的权属证明，包括但不限于《房屋

所有权证》、《土地使用权证》等。如乙方未能提供上述证明，甲方

有权解除本合同。

3.2 乙方应保证标的房地产不存在任何债务、侵权、违章等法律

问题。

乙方应对标的房地产的所有法律问题负责，如存在债务、侵权、

违章等问题，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损

失。

3.3 乙方应协助甲方办理标的房地产的过户手续，并承担相关税

费。

乙方应协助甲方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资

料等。过户手续所产生的税费，按照法律法规和政策规定，由甲乙双

方分担。具体税费分担比例，双方可在补充协议中约定。

4.2 若乙方违反本合同第三条的约定，导致标的房地产无法过户

或存在法律问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

如乙方违反本合同第三条的约定，导致标的房地产无法过户或存

在法律问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。甲方

应在解除合同后日内向乙方提出赔偿要求，否则乙方有权拒绝支付赔

偿。

5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应尽最大努力通过友好协商解决履行合同过程中发生的争议

。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉

讼费用由败诉方承担。

6.1 本合同附件一：标的房地产权属证明

附件一应包括《房屋所有权证》、《土地使用权证》等权属证明

文件。如乙方未能提供上述证明文件，甲方有权解除本合同。

6.2 本合同附件二：标的房地产现状照片

附件二应包括标的房地产现状的照片，以客观反映房地产的实际

状况。照片应包括房屋外观、内部格局、周边环境等。

6.3 本合同附件三：收购价格支付凭证

附件三应包括甲方支付定金和剩余收购价格的支付凭证，如银行

转账凭证、现金支付凭证等。

6.4 本合同附件四：其他相关文件

附件四应包括本合同的补充协议、双方身份证明、授权委托书等

与本合同相关的文件。