办公楼租赁合同样本

本合同目录一览

1. 租赁物及租赁面积

1.1 租赁物的描述

1.2 租赁面积的确定

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 押金及退还

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件及方式

5. 使用及管理

5.1 租赁物的使用范围

5.2 租赁物的管理责任

6. 维修及保养

6.1 租赁物的维修责任

6.2 租赁物的保养责任

7. 保险

7.1 租赁物的保险责任

7.2 保险费用承担

8. 转租

8.1 允许转租的条件

8.2 转租的程序及要求

9. 合同的解除和终止

9.1 合同解除的条件

9.2 合同终止的条件

10. 违约责任

10.1 出租人的违约责任

10.2 承租人的违约责任

11. 争议解决

11.1 争议解决的方式

11.2 争议解决的地点及适用法律

12. 其他条款

12.1 合同的修改及补充

12.2 合同的生效条件

13. 附件

13.1 租赁物清单

13.2 其他相关文件

14. 签字盖章

14.1 出租人签字盖章

14.2 承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1. 租赁物及租赁面积

1.1 租赁物的描述

甲方向乙方提供的租赁物为位于_______市_______区_______街道

的办公楼，具体地址为____________________________________。办

公楼的总建筑面积为_______平方米，其中乙方租赁的面积为_______

平方米，具体房间号为____________________________。

1.2 租赁面积的确定

乙方向甲方租赁的面积为_______平方米，甲方应保证租赁物实际

可使用面积不小于乙方租赁面积。如实际可使用面积小于乙方租赁面

积，甲方应按照实际可使用面积与乙方租赁面积的差额向乙方支付违

约金。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2 租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月_______元

人民币，总计人民币_______元整（大写：

_____________________________元整）。

3.2 租金支付周期

乙方应在每个租赁周期的第一个工作日向甲方支付当期租金。

3.3 租金支付方式

（1）银行转账

（2）现金支付

（3）支票支付

4. 押金及退还

4.1 押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民

币_______元整（大写：_____________________________元整）。

4.2 押金退还条件及方式

合同到期或者提前终止合同时，甲方扣除乙方应付款项后，将剩

余押金无息退还乙方。如乙方存在损坏租赁物的情况，甲方有权从押

金中扣除相应的维修费用。

5. 使用及管理

5.1 租赁物的使用范围

乙方同意按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物

的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方

。

5.2 租赁物的管理责任

乙方应负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于消防安全、环

境卫生、设施设备维护等。如乙方未能履行管理责任，导致租赁物发

生损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

6. 维修及保养

6.1 租赁物的维修责任

甲方负责租赁物的主体结构和设施设备的维修保养。如因甲方原

因导致租赁物出现故障或损坏，甲方应承担修复费用。

6.2 租赁物的保养责任

乙方负责租赁物的内部装修和家具设备的保养。如因乙方原因导

致租赁物出现故障或损坏，乙方应承担修复费用。

7. 保险

7.1 租赁物的保险责任

甲方应按照我国法律法规的规定，为租赁物购买相应的保险，并

将乙方列为第一受益人。

7.2 保险费用承担

保险费用由甲方承担。如乙方要求购买额外保险，相关费用由乙

方承担。

8. 转租

8.1 允许转租的条件

8.2 转租的程序及要求

乙方转租时，应与转租方签订书面转租合同，并按照本合同约定

的租金标准向甲方支付租金。转租合同的终止日期不得超过本合同的

终止日期。转租期间发生的所有费用及责任由乙方承担。

9. 合同的解除和终止

9.1 合同解除的条件

一方当事人违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方当事

人有权解除本合同。

9.2 合同终止的条件

本合同租赁期限届满，或者双方达成书面终止协议，或者一方当

事人违反合同规定导致合同无法履行，本合同即行终止。

10. 违约责任

10.1 出租人的违约责任

甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担

违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%

。

10.2 承租人的违约责任

乙方违反合同规定，导致甲方无法正常收取租金或租赁物遭受损

失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金

总额的_______%。

11. 争议解决

11.1 争议解决的方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一

方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决的地点及适用法律

本合同争议的解决地点为_______市_______区，适用法律为中华

人民共和国法律。

12. 其他条款

12.1 合同的修改及补充

本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

12.2 合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方

各执一份。

13. 附件

13.1 租赁物清单

附件中应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。

13.2 其他相关文件

包括但不限于租赁物的所有权证明、租赁物的使用许可证明等相

关文件。

14. 签字盖章

14.1 出租人签字盖章

甲方（盖章）：________________________

代表（签字）：________________________

14.2 承租人签字盖章

乙方（盖章）：________________________

代表（签字）：________________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

办公楼建筑物的所有权证明

办公楼内家具和设备的清单及所有权证明

租赁物使用的相关许可证明

附件二：租赁物的使用和维护手册

提供租赁物的使用和维护手册，详细说明租赁物的使用方法、维

护保养方法以及安全注意事项。

附件三：租赁物的维修保养合同

详细列出甲方为租赁物提供维修保养服务的合同，包括维修保养

的范围、频率、标准等内容。

附件四：保险单据

提供甲方为租赁物购买的保险单据，包括保险的险种、保险金额

、受益人等信息。

附件五：转租合同

如乙方需进行转租，提供转租合同的副本，包括转租的期限、租

金、使用范围等内容。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方未能按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定的

条件。

2. 甲方未能按照合同约定时间支付租金或未能支付足额租金。

3. 乙方未能按照合同约定使用租赁物或未经甲方同意进行转租。

4. 乙方未能按照合同约定时间支付租金或未能支付足额租金。

违约责任认定标准：

1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金

总额的_______%。

2. 损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的实际损失

的赔偿责任。

示例说明：

如甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，甲方应向乙方支付

违约金，并承担因延迟交付给乙方造成的实际损失的赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中甲方提供给乙方使用的办公楼及附属设施

。

2. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于租赁和使

用租赁物。

3. 租赁期限：指本合同中约定的乙方租赁租赁物的开始日期和结

束日期。

4. 转租：指乙方将租赁物转租给第三方的行为。

5. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约责任金额。

6. 损害赔偿：指违约方应承担的因违约行为给守约方造成的实际

损失的赔偿责任。