房屋买卖预售合同备案表

合同编号：_______

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、

信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的事宜，

达成如下协议：

第一条 房屋基本状况

1.1 甲方出卖的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有

权证号_______，土地使用权证号_______。

1.1.1 房屋的规划用途为_______。

1.1.2 房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为

_______平方米。

第二条 房屋价格及支付方式

2.1 双方同意，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：

_______元整）。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3 乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余

房款人民币_______元整。

2.4 甲方应于收到乙方全部房款后_______日内，将房屋过户至乙

方名下。

第三条 交付及验收

3.1 甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2 乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在交付之日起

_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后

_______日内，负责修复或退还部分房款。

第四条 权利义务

4.1 甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房

屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2 乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有

权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额

×逾期付款天数×日利率。

4.3 双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用

途。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 附件

6.1 本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面

图、房屋质量保证书等。

6.2 附件的名称、数量、规格、型号等，详见附件清单。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙

方名下之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件清单：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋平面图

4. 房屋质量保证书

5. 其他附件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出卖的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有

权证号_______，土地使用权证号_______。

【补充说明】本条款需详细填写房屋的具体位置，如街道名称、

门牌号码等，以及房屋的结构类型，如混合结构、框架结构等。同时

，应明确填写房屋所有权证号和土地使用权证号，以证明甲方对房屋

拥有合法的产权。

1.1.1 房屋的规划用途为_______。

【补充说明】本条款需明确填写房屋的规划用途，如住宅、商业

、办公等，以保证乙方购买的房屋符合其需求和预期。

1.1.2 房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为

_______平方米。

【补充说明】本条款需准确填写房屋的建筑面积和套内建筑面积

，以便乙方了解实际购买的房屋大小，并作为计算房价的重要依据。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

【补充说明】本条款需明确填写乙方支付定金的时间限制和金额

。定金支付是乙方对购买房屋的诚意表示，同时也是甲方保证房屋出

售的约束措施。双方应严格遵守此规定。

2.3 乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余

房款人民币_______元整。

【补充说明】本条款需详细填写乙方支付剩余房款的时间限制，

以确保甲方在约定时间内收到房款，避免因乙方延迟付款而产生的纠

纷。

2.4 甲方应于收到乙方全部房款后_______日内，将房屋过户至乙

方名下。

【补充说明】本条款需明确填写甲方过户房屋的时间限制，以确

保乙方在支付全部房款后能够及时获得房屋所有权。

3.2 乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在交付之日起

_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后

_______日内，负责修复或退还部分房款。

【补充说明】本条款明确了乙方在房屋交付后对房屋进行验收的

权利，以及发现质量问题时向甲方提出异议的时间限制。同时，甲方

在收到乙方通知后应承担修复房屋或退还部分房款的责任。双方应严

格遵守此规定，以确保房屋质量符合乙方利益。

4.1 甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房

屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

【补充说明】本条款明确了甲方对房屋产权及处置权的保证责任

。如因甲方原因导致合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

这是对乙方利益的保护，同时也是对甲方履行合同的约束。

4.2 乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有

权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额

×逾期付款天数×日利率。

【补充说明】本条款明确了乙方按约定时间支付房款的责任，以

及逾期付款时的违约金计算方式。这有助于约束乙方按时支付房款，

避免因乙方延迟付款而给甲方带来的损失。

5.1 双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

【补充说明】本条款明确了双方在履行合同时发生争议的解决方

式。通过友好协商解决，如协商不成，则可以向合同签订地人民法院

提起诉讼。这有助于确保合同履行过程中双方的权益得到保障。

6.1 本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面

图、房屋质量保证书等。

【补充说明】本条款明确了合同附件的内容，包括房屋所有权证

、土地使用权证、房屋平面图、房屋质量保证书等。这些附件是合同

的重要组成部分，用以证明房屋的权属情况和质量保证。

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】本条款明确了合同的份数和持有方。本合同一式两

份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管合同，以备后续查阅和履行

。