二楼住宅出租合同

合同编号：_______

地址：_______

联系电话：_______

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

第一条 房屋描述

1.1 甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______

，房屋建筑面积为_______平方米。

1.1.1 房屋附属设施包括但不限于：_______。

1.1.2 房屋租赁期自_______年_______月_______日起至_______

年_______月_______日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方承租甲方房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（

小写）：￥_______元/月。

2.2 乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付

_______个月租金。

2.3 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金

。

第三条 押金

3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

_______日内将押金无息退还乙方。

第四条 房屋使用及维修

4.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条 合同的变更和解除

5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 本合同任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续

履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本

合同租金总额的_______%。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解

决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本合同附件包括：房屋照片、设施清单、钥匙交接记录等。

8.2 附件一：房屋照片（见附页）。

8.3 附件二：设施清单（见附页）。

8.4 附件三：钥匙交接记录（见附页）。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_______年

_______月_______日

乙方（签字/盖章）：_________ 日期：_______年

_______月_______日

附件介绍：

附件一是房屋照片，包括房屋外观、室内布局、设施设备等照片

，以直观展示房屋实际情况。

附件二是设施清单，详细列明房屋内外的设施设备及其品牌、型

号，以便双方明确设施状况。

附件三是钥匙交接记录，记录钥匙的交接时间、地点、数量等信

息，以确保钥匙的安全与管理。

附件四至附件十六（如有）：其他相关文件或资料，包括但不限

于房屋使用说明书、物业管理制度、消防安全须知等。

附件一：房屋照片

1.1 房屋外观照片：_______

1.2 室内布局照片：_______

1.3 设施设备照片：_______

附件二：设施

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 房屋附属设施包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水

器、燃气灶、家具、宽带等。

1.1.1 补充说明：甲方应确保房屋附属设施的正常使用。在租赁

期内，如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内负责

修复；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

2.3 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金

。

2.3 补充说明：乙方支付租金的银行账户信息，由甲方在签订合

同时提供。乙方逾期支付租金的，甲方有权按照本合同约定收取滞纳

金，且甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

_______日内将押金无息退还乙方。

3.2 补充说明：乙方应按照甲方要求，将房屋及附属设施清洁干

净，并按照原样交还给甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。甲方应

在租赁期满或合同提前解除后_______日内退还乙方押金。

4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

4.2 补充说明：甲方应保证房屋及附属设施的安全稳定，如房屋

存在安全隐患，甲方应负责修复。乙方如发现房屋及附属设施存在安

全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内采取措

施予以修复。

5.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

5.2 补充说明：乙方逾期支付租金的，甲方有权按照本合同约定

收取滞纳金，并有权提前解除本合同。乙方提前解除本合同的，应提

前_______日书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

6.2 本合同任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续

履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本

合同租金总额的_______%。

6.2 补充说明：甲方未按约定提供房屋及附属设施，或乙方未按

约定支付租金，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，并支付

违约金。甲方提前解除本合同的，甲方不承担违约责任。

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解

决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.1 补充说明：本合同履行过程中产生的纠纷，甲乙双方应通过

友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院

提起诉讼。

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.1 补充说明：本合同签字（或盖章）生效后，甲乙双方应各自

保管好合同正本，并按照合同约定履行各自的权利义务。如合同正本

遗失，甲乙双方应共同承担因此产生的损失。