租房协议模板

本合同目录一览

1. 租房协议的定义与范围

1.1 定义

1.2 范围

2. 出租方与承租方的基本信息

2.1 出租方的基本信息

2.2 承租方的基本信息

3. 租房的基本信息

3.1 房屋地址

3.2 房屋面积

3.3 房屋结构

4. 租房期限

4.1 租房开始日期

4.2 租房结束日期

5. 租金及支付方式

5.1 租金金额

5.2 租金支付周期

5.3 租金支付方式

6. 押金

6.1 押金金额

6.2 押金退还方式及时间

7. 房屋使用及维护

7.1 房屋使用规定

7.2 房屋维护责任

8. 房屋维修及保养

8.1 维修责任

8.2 保养责任

9. 房屋保险

9.1 保险责任

9.2 保险费用

10. 出租方与承租方的权利与义务

10.1 出租方的权利与义务

10.2 承租方的权利与义务

11. 合同的变更与终止

11.1 变更条件

11.2 终止条件

12. 违约责任

12.1 出租方的违约责任

12.2 承租方的违约责任

13. 争议解决方式

13.1 协商解决

13.2 调解解决

13.3 诉讼解决

14. 其他约定

14.1 宠物饲养

14.2 吸烟规定

14.3 访客管理

第一部分：合同如下：

1. 租房协议的定义与范围

1.1 定义

1.2 范围

本协议内容包括房屋的租赁、租金支付、押金退还、房屋使用与

维护、维修保养、房屋保险、双方权利与义务、合同变更与终止、违

约责任及争议解决方式等事项。

2. 出租方与承租方的基本信息

2.1 出租方的基本信息

出租人：

（1）姓名/名称：____________

（2）身份证/营业执照号码：____________

（3）联系电话：____________

（4）通讯地址：____________

2.2 承租方的基本信息

承租人：

（1）姓名/名称：____________

（2）身份证/营业执照号码：____________

（3）联系电话：____________

（4）通讯地址：____________

3. 租房的基本信息

3.1 房屋地址：____________

（1）省/市/区：____________

（2）街道/小区：____________

（3）门牌号：____________

（4）房屋楼层/房号：____________

3.2 房屋面积：____________平方米

3.3 房屋结构：____________（如：户型、房间数量、浴室数量

等）

4. 租房期限

4.1 租房开始日期：____________

4.2 租房结束日期：____________

5. 租金及支付方式

5.1 租金金额：____________元/月

5.2 租金支付周期：按月支付

（1）银行转账

（2）/支付

（3）现金支付

6. 押金

6.1 押金金额：____________元

6.2 押金退还方式及时间：合同到期或终止后，承租人按照本协

议约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双

方协商确定的损坏赔偿后，于____________日内退还承租人押金。

8. 房屋使用及维护

8.1 房屋使用规定

（1）不得将房屋转租给他人；

（2）不得改变房屋结构，不得损坏房屋设施；

（3）不得在房屋内进行违法活动；

（4）合理使用水电等公共资源，节约用水、用电；

（5）保持房屋内部整洁，并按照约定进行垃圾处理。

8.2 房屋维护责任

9. 房屋维修及保养

9.1 维修责任

出租人负责对房屋主体结构、共用部位及共用设施设备进行维修

、保养。承租人在使用过程中发现房屋及设施设备有损坏或故障的，

应立即通知出租人，并按照约定进行维修。

9.2 保养责任

出租人应定期对房屋进行保养，确保房屋的安全、舒适和美观。

承租人应合理使用房屋及设施，并按照约定承担部分保养责任。

10. 房屋保险

10.1 保险责任

本协议签订后，出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交予

承租人留存。保险范围应包括但不限于房屋主体结构、附属设施及室

内财产。

10.2 保险费用

房屋保险费用由出租人承担。如保险费用发生调整，双方应协商

确定新的费用分担方式。

11. 出租方与承租方的权利与义务

11.1 出租方的权利与义务

（1）按约定提供符合租赁条件的房屋；

（2）履行房屋维修、保养责任；

（3）按照约定收取租金；

（4）在合同约定的范围内，对承租人的使用行为进行监督；

（5）按照约定退还押金。

11.2 承租方的权利与义务

（1）按照约定使用房屋及设施，并支付租金；

（2）合理保管房屋及设施，维护房屋完好；

（3）按照约定支付水电等公共费用；

（4）按照约定通知出租人维修房屋及设施；

（5）合同到期或终止后，按照约定将房屋及附属设施交还给出租

人。

12. 合同的变更与终止

12.1 变更条件

任何一方提出变更本协议的内容，应提前____________日书面通

知对方，并经双方协商一致。

12.2 终止条件

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）承租人严重违反本协议，出租人要求解除；

（4）因不可抗力导致本协议无法履行。

13. 违约责任

13.1 出租方的违约责任

出租人未按照本协议约定提供房屋或服务，应承担违约责任，包

括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

13.2 承租方的违约责任

承租人未按照本协议约定支付租金、使用房屋及设施，或严重违

反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失

等。

14. 争议解决方式

14.1 协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争

议。

14.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会

申请调解。

14.3 诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起

诉讼。

本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起

生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：房屋所有权证复印件

要求：提供房屋所有权证的复印件，证明出租人对房屋拥有

所有权。

2. 附件二：房屋租赁合同备案证明复印件

要求：提供房屋租赁合同备案证明的复印件，证明本合同已

备案。

3. 附件三：房屋照片

要求：提供房屋内外部的照片，真实反映房屋现状。

4. 附件四：租金支付明细表

要求：详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。

5. 附件五：押金收据

要求：提供押金收据，证明承租人已支付押金。

6. 附件六：房屋维修记录表

要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。

7. 附件七：房屋保险单复印件

要求：提供房屋保险单的复印件，证明房屋已办理保险。

8. 附件八：水电费等其他公共费用分摊明细表

要求：详细记录水电费等其他公共费用的分摊情况。

9. 附件九：双方联系信息变更通知

要求：如有联系信息变更，应及时通知对方并更新附件。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为及责任

未能按时交付房屋或不符合租赁条件的，应支付违约金，违

约金为租金的10%。

未能履行房屋维修、保养责任的，应承担维修费用，并支付

违约金，违约金为维修费用的10%。

2. 承租方违约行为及责任

未能按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的

1%。

未能合理使用房屋及设施，导致损坏的，应承担维修费用。

未能按照约定通知出租人维修房屋及设施的，应支付违约金

，违约金为维修费用的10%。

示例说明：

如果出租人未能在租赁开始日期前交付符合租赁条件的房屋

，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金的10%。

如果承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，承租人

应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指本合同约定的承租人使用房屋的时间范围。

4. 租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。

5. 押金：指承租人为保证履行本合同约定而支付给出租人的一定

金额的钱款。

6. 违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给另一方的金钱赔

偿。

7. 滞纳金：指未按照约定时间支付款项的一方应支付给对方的额

外费用。

8. 维修费用：指维修房屋及设施所产生的费用。

出租方和承租方是本合同的主体，承担相应的权利和义务。

租赁期限确定了承租人使用房屋的时间。

租金是承租人支付给出租人的房屋使用费用。

押金是承租人为保证履行合同而支付给出租人的。

违约金和滞纳金用于界定违约行为的责任及赔偿标准。

维修费用用于承担房屋维修所产生的费用。