住宅抵押借款协议模板

合同编号：__________

1. 名称（或姓名）: ____________________

2. 地址: ____________________

3. 法定代表人（或负责人）: ____________________

4. 联系电话: ____________________

5. 社会信用代码（或身份证号码）: ____________________

1. 名称（或姓名）: ____________________

2. 地址: ____________________

3. 法定代表人（或负责人）: ____________________

4. 联系电话: ____________________

5. 社会信用代码（或身份证号码）: ____________________

第一条 借款金额、期限和用途

1.1 本协议项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整

（小写）：__________元。

1.2 借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。

1.3 甲方应确保借款用于合法、合规的用途，并按约定向乙方报

告借款使用情况。

第二条 借款利率和还款方式

2.1 本协议项下的借款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2 甲方应按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。

2.3 还款方式如下：

（1）按月还款：甲方每月偿还借款本息__________元。

（2）到期还款：甲方在借款到期日一次性偿还剩余借款本金和利

息。

第三条 抵押物的描述和价值

（1）物业地址：____________________

（2）物业面积：____________________

（3）物业用途：____________________

（4）产权性质：____________________

3.2 甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，且已取得完整、有效

的产权证书。

3.3 抵押物的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小

写）：__________元。

第四条 抵押权的设立和实现

4.1 甲方应在借款发放之日起办理抵押登记手续，将本协议项下

的抵押权登记在乙方名下。

4.2 借款到期后，甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法

行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受

偿。

4.3 甲方应在抵押权实现后，向乙方支付因抵押权实现所产生的

相关费用。

第五条 合同的变更和解除

5.1 本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商

一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

5.2 合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致一方无

法履行或继续履行本协议的，该方应及时通知对方，并协商解决。

第六条 违约责任

6.1 甲方违反本协议的约定，未按期偿还借款本息的，应支付违

约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。

6.2 乙方未按约定提供借款的，应支付甲方违约金，违约金计算

方式同上。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 甲方产权证书复印件

2. 乙方营业执照复印件

3. 抵押物评估报告

4. 借款申请审批表

5. 还款计划表

6. 抵押登记证明

7. 借款合同专用章

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按期偿还借款本息，包括但不限于迟延还款、部分或全

部未还款。

2. 甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或未办理完整的产权证书。

3. 甲方未按约定用途使用借款。

4. 乙方未按约定时间提供借款。

5. 乙方未按约定利率提供借款。

三、法律名词及解释：

1. 抵押借款：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担

保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。

2. 社会信用代码：是企业的身份标识，具有唯一性。

3. 违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

的，应当承担违约责任，违约金是一种违约责任的形式。

4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如

自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方提供的抵押物产权证书不完整：要求甲方在合同签订前提

供完整的产权证书，否则乙方有权拒绝提供借款。

2. 抵押物价值下降：可重新进行抵押物评估，按新的评估价值重

新确定借款金额。

3. 甲方未按约定用途使用借款：乙方有权暂停发放后续借款，并

要求甲方立即改正。

4. 乙方未按约定时间提供借款：按照合同约定支付违约金，并按

照原定计划继续履行合同义务。

五、所有应用场景：

1. 个人住宅贷款：个人业主为装修、购买家具等用途向银行申请

贷款。

2. 企业经营性贷款：企业为扩大生产、购买设备等用途向银行申

请贷款。

3. 购房按揭贷款：购房者为购买住宅向银行申请贷款。

4. 农民购房贷款：农民为购买农村自住住宅向农村信用社申请贷

款。