简易购房合同模板

本合同目录一览

1. 总则

1.1 定义

1.2 解释

1.3 适用法律

2. 房屋信息

2.1 房屋基本信息

2.2 房屋现状

2.3 房屋所有权

3. 购房人信息

3.1 购房人基本信息

3.2 购房人权利与义务

4. 购房款项

4.1 房款金额

4.2 付款方式

4.3 付款时间

5. 交付与验收

5.1 交付条件

5.2 交付时间

5.3 验收

6. 产权过户

6.1 过户时间

6.2 过户费用

6.3 过户资料

7. 违约责任

7.1 购房人违约

7.2 开发商违约

8. 争议解决

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 仲裁解决

9. 合同的变更与解除

9.1 变更条件

9.2 解除条件

10. 通知与送达

10.1 通知方式

10.2 送达地址

11. 保密条款

11.1 保密内容

11.2 泄露后果

12. 第三方服务

12.1 服务内容

12.2 服务费用

13. 合同的生效与终止

13.1 生效条件

13.2 终止条件

14. 其他条款

14.1 附加条款

14.2 附录

第一部分：合同如下：

1. 总则

1.1 定义

1.2 解释

本合同所用词语的含义如下：

（1）甲方：指房屋的开发商。

（2）乙方：指购买房屋的购房人。

（3）房屋：指甲方开发的，乙方购买的住宅。

1.3 适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

2. 房屋信息

2.1 房屋基本信息

房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋

面积为____平方米。

2.2 房屋现状

房屋现状为____（如：新建、二手、装修等）。

2.3 房屋所有权

房屋的所有权归甲方所有，甲方保证乙方购买的房屋所有权合法

、完整。

3. 购房人信息

3.1 购房人基本信息

乙方姓名：____，性别：____，身份证号：____，联系电话：

____。

3.2 购房人权利与义务

乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付购房款项。乙

方应当如实提供个人身份信息，并按照约定接受房屋交付。

4. 购房款项

4.1 房款金额

乙方向甲方支付的购房款总额为人民币____元整（大写：____元

整）。

4.2 付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

4.3 付款时间

乙方应按照合同约定的付款方式，在合同签订之日起____个工作

日内支付购房款。

5. 交付与验收

5.1 交付条件

甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施按现状交付

给乙方。

5.2 交付时间

甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，具体交付时间为

____年____月____日。

5.3 验收

乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收

结果通知甲方。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期满前向甲方提

出，并提供相关证据。

6. 产权过户

6.1 过户时间

甲方应在合同约定的时间内，负责办理房屋过户手续，将房屋所

有权过户至乙方名下。具体过户时间为____年____月____日。

6.2 过户费用

过户费用包括____（具体列明），由乙方承担。

6.3 过户资料

（1）房屋所有权证；

（2）身份证明；

（3）婚姻状况证明；

（4）其他相关资料。

8. 违约责任

8.1 购房人违约

乙方未按合同约定支付购房款或未能履行合同约定的其他义务的

，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

8.2 开发商违约

甲方未按合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，

应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

9. 合同的变更与解除

9.1 变更条件

甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部内容。

9.2 解除条件

（1）甲方无法按照约定交付房屋；

（2）乙方无法按照约定支付购房款；

（3）双方协商一致解除合同。

10. 通知与送达

10.1 通知方式

甲乙双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。

10.2 送达地址

甲方地址：____

乙方地址：____

11. 保密条款

11.1 保密内容

甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏

感信息，应予以保密。

11.2 泄露后果

如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的

赔偿责任。

12. 第三方服务

12.1 服务内容

本合同涉及的过户、贷款等服务，甲乙双方可以选择第三方专业

机构提供。

12.2 服务费用

第三方服务费用由甲乙双方按照实际情况承担。

13. 合同的生效与终止

13.1 生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2 终止条件

本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。

14. 其他条款

14.1 附加条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款予以明确。

14.2 附录

（1）房屋所有权证复印件；

（2）购房款支付凭证；

（3）其他相关文件。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：房屋所有权证复印件

要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有内容，包括房屋

的位置、面积、结构等基本信息。

2. 附件二：购房款支付凭证

要求：包括所有购房款的支付记录，如银行转账记录、现金支

付收据等。

3. 附件三：身份证明复印件

要求：乙方提供的身份证明应为有效身份证件，如身份证、护

照等。

4. 附件四：婚姻状况证明复印件

要求：如乙方为已婚，需提供婚姻证明；如乙方为未婚，需提

供单身证明。

5. 附件五：过户费用支付凭证

要求：清晰、完整地呈现过户费用的支付记录，如银行转账记

录、现金支付收据等。

6. 附件六：房屋交付验收记录

要求：记录房屋交付时双方共同确认的房屋现状，包括房屋的

结构、设施设备、装修等情况。

7. 附件七：产权过户证明复印件

要求：清晰、完整地呈现产权过户证明的所有内容，包括过户

日期、过户后的房屋所有权人等信息。

8. 附件八：房屋买卖合同补充协议

要求：包括甲乙双方在合同履行过程中就合同内容进行变更、

补充的协议。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

示例：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。

甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的2%。

2. 乙方违约行为及责任认定：

示例：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，构成违约

。乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的1%。

3. 双方违约行为及责任认定：

示例：如甲乙双方未能按合同约定履行各自的义务，导致合同

无法履行，双方应协商解决，如协商无果，可依法申请仲裁或提起诉

讼。

说明三：法律名词及解释：

1. 房屋：指甲方开发的，乙方购买的住宅，包括房屋及其附属设

施。

2. 购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。

3. 交付：指甲方按照合同约定将房屋及附属设施交付给乙方的行

为。

4. 过户：指将房屋的所有权从甲方名下过户至乙方名下的行为。

5. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6. 合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。

7. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调

解、仲裁或诉讼等方式进行解决。