房地产抵押合同最新模板

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房地产抵押合同最新模板

　　房产抵押是需要一定的合同进行调整的。房产抵押合同范

本是怎么样的呢，今天我就给大家来分享一下房地产合同，欢迎

大家来收藏哦

　　房地产抵押合同模板

　　抵押人(甲方)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　抵押权人(乙方)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　为确保______年____月____日签定的____________(以下

称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙

方经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础

上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该

房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项

订立本合同，共同遵守。

　　第一条甲方用作抵押的房地产座落于市________区

________街

　　(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，

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其房屋建筑面积_______m2，占地面积_______m2。具体内容以房

屋所有权证记载内容为准，并将房屋所有权证作为本合同附件。

　　第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为

____________________;抵押担保的范围为乙方依据主合同拥有

的对债务人的债权本金及利息(包括因债务人违约计收的复利和

加收的利息)、债务人违约金和实现抵押权的费用(包括但不限于

诉讼费、律师代理费、实现抵押权时支出的相关人员的差旅费等)。

　　第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

　　(大写)，__________(小写)。

　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或

债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙

方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　甲方应当在本合同签订之日起日内到房地产管理部门办

理房地产抵押登记;若因甲方未办理抵押登记，使乙方不能依法

享有本合同项下房地产的优先受偿权的，甲方应当对债务人的债

务向甲方承担连带清偿责任。

　　第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延

误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第六条抵押房地产现由___________________________使

用。

　　甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负

有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

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　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地

产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条

件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

　　第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房

地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属

无效。

　　第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受

抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解

散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产。

　　第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合

同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解

除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书

面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十一条主合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方

有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以

抵押物折价实现抵押权。

　　第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必

须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆

迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手

续。

　　第十三条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协

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商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不

成仲裁意向时可向人民法院起诉。

　　第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国

家、省、市有关规定办理。

　　第十五条本合同在双方签字盖章后生效。

　　第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市

场管理部门存档一份。

　　抵押人(公章)：抵押权人(公章)：

　　法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

　　(或授权代理人)(或授权代理人)

　　签订合同地点：

　　签订合同时间：年月日

　　房产抵押担保合同范本

　　抵押人(甲方)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　电话： 邮政编码： 传真：

　　抵押权人(乙方)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　电话： 邮政编码： 传真：

　　年月日乙方与借款人(以下简称"借款人")签订了号借款合

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同(以下简称"借款合同")，乙方向借款人提供(币种)元。为保障

乙方向借款人发放的全部债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押

担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。

　　第一条 甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款

人发放的全部本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收

的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。

　　第二条 甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本

合同项下的抵押物清单载明(见附件)，该清单为本合同的组成部

分。

　　第三条 甲方承诺：

　　(一)保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;

　　(二)在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、

保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进

行了解，甲方应给予合作;

　　(三)对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办

妥抵押财产保险手续并保证到期续保;

　　(四)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴

定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用;

　　(五)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。

　　第四条 抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，

甲方应在抵押物价值减少情况发生后30 天内向乙方增补与减少

的价值相当的财产抵押或有效担保。

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　　第五条 抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或

因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿

金应(选择)：

　　(一)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;

　　(二)甲方同意提前归还。

　　第六条 在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。

　　第七条 在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物

所得价款应(选择)：

　　(一)存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用;

　　(二)甲方同意提前归还。

　　第八条 甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：

　　(一)经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并

(兼并)、分立、股份制改造、与外商合资(合作)等;

　　(二)涉及重大经济纠纷的诉讼;

　　(三)抵押的权利发生争议;

　　(四)破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、

被撤销;

　　(五)法人代表、住所、电话发生变更。

　　甲方发生前款(一)的情形应提前30 天通知乙方;发生前款

其他情形在事后7 日内通知乙方。

　　第九条 甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约定

给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

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　　第十条 如发生依据借款合同的约定提前收回，其借款合

同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回本

息。

　　第十一条 本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合

同履行期限，应事先取得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关

变更登记，延长抵押期间。

　　第十二条 借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，

乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协

商以抵押物折价实现抵押权。

　　第十三条 本合同自办理抵押物登记之日起生效。

　　第十四条 本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一

份，副本份，登记部门一份，由各执一份。

　　抵押人(公章)：

　　法定代表人(签字)：

　　(或授权代理人)

　　抵押权人(公章)：

　　负责人(签字)：

　　(或授权代理人)

　　签订合同地点：

　　个人房产抵押合同范本阅读

　　抵押权人：_________有限公司(以下简称甲方)

　　抵押人：_______________大厦(以下简称乙方)

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　　_________年_________月_________日，_______________

有限公司与__________________实业有限总公司签订协议书一

份，规定浙江_________有限公司将2 万平方米_________山庄用

地退还给__________________实业有限总公司，____________实

业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江_________有限公司。

乙方杭州_________大厦愿为__________________实业有限总公

司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押

协议：

　　第一条抵押担保的债权

　　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年

_________月________日甲方与____________实业有限总公司签

订的协议书规定的大__________________实业有限总公司应支

付的_________万元补偿款，其支付期限分别为_________年

_________月_________日支付_________万元;_________年

_________月_________日支付_________万元。

　　第二条抵押物

　　乙方愿提供座落于______市_________路号的

_______________大厦的房产作_________实业有限总公司履行

义务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框

架结构，属乙方所有，其房产权证号为______________;土地使

用证号___________。

　　第三条双方同意抵押担保的范围与__________________

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实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利

息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

　　第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如

抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押

人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

　　第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的

房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估

并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双

方各半承担。

　　第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所

在地人民法院管辖。

　　第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有

关机关登记备案。

　　甲方：___________________

　　代表：___________________

　　乙方：_______________大厦

　　代表：___________________

　　_______年______月______日