高端住宅区租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________，房屋设施及设备：

____________________。

1.2 乙方承租甲方房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全性能，确保

房屋符合租赁用途。

5.2 甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续，费用由

乙方承担。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用

和爱护房屋及附属设施。

6.2 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设

施。

6.3 乙方在租赁期限内需负责水、电、燃气等费用，并按照国家

规定缴纳物业管理费。

第七条 违约责任

7.1 甲方未按本合同约定提供房屋或违反甲方义务的，乙方有权

要求甲方承担违约责任。

7.2 乙方未按本合同约定支付租金或违反乙方义务的，甲方有权

要求乙方承担违约责任。

第八条 争议解决

8.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2 协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋租赁合同

3. 押金收据

4. 租金支付凭证

5. 水、电、燃气等户名变更手续文件

6. 物业管理费缴纳凭证

7. 房屋及附属设施清单

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按合同约定提供房屋或违反甲方义务，包括但不限于：

延迟交付房屋、房屋不符合租赁用途、未履行维修责任等。

2. 乙方未按合同约定支付租金或违反乙方义务，包括但不限于：

延迟支付租金、未合理使用和爱护房屋及附属设施、擅自改变房屋结

构和用途等。

3. 违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，一方未履行

合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权要求违约方承担违约责

任。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额

。

6. 违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约责任

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方延迟交付房屋或房屋不符合租赁用途。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合租赁用途

的房屋，并要求甲方承担违约责任。

2. 问题：乙方延迟支付租金或未合理使用和爱护房屋及附属设施

。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并按照

甲方要求合理使用和爱护房屋及附属设施。

3. 问题：租赁期限内房屋及附属设施出现损坏。

解决办法：甲方负责维修损坏的房屋及附属设施，维修费用由

甲方承担。

4. 问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。

解决办法：双方签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。

五、所有应用场景：

1. 高端住宅区租赁

2. 长期租赁关系

3. 包含押金和租金支付的租赁

4. 涉及房屋及附属设施使用和维护的租赁

5. 需要办理水、电、燃气等户名变更手续的租赁

6. 包含物业管理费的租赁