银川市台球馆租房合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁

甲方银川市台球馆事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条 租赁物及租赁目的

1.2 乙方租赁甲方租赁物的目的是开设台球馆，提供台球娱乐服

务。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写

）：￥_____元/月。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 租赁物的使用、维护与管理

4.1 乙方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的

结构和用途。

4.2 乙方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全、

卫生和正常使用。

4.3 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活

动。

第五条 保险

5.1 乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供财产保险保单，

保险金额不低于租赁物的评估价值。

5.2 保险费用由乙方承担。

第六条 维修责任

6.1 租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方

负责维修。

6.2 租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维

修。

第七条 提前解除合同

7.1 在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知

甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%。

7.2 在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知

乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 银川市台球馆租赁合同

2. 财产保险保单

3. 租赁物评估价值证明

4. 甲方身份证明文件

5. 乙方身份证明文件

6. 租金支付记录

7. 维修申请表

8. 提前解除合同通知书

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按合同约定支付租金，视为违约。

2. 乙方未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。

3. 乙方未按合同约定提前解除合同，视为违约。

4. 甲方未按合同约定提供租赁物，视为违约。

5. 甲方未按合同约定维修租赁物，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2. 承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的当事人。

3. 租赁物：指出租方出租的台球馆。

4. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约

定收取滞纳金。

2. 问题：乙方未按约定使用租赁物。

解决办法：提醒乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变

租赁物的结构和用途。

3. 问题：租赁物出现损坏。

解决办法：根据损坏原因，由甲方或乙方负责维修。

4. 问题：乙方提前解除合同。

解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。

5. 问题：甲方未按约定提供租赁物。

解决办法：提醒甲方按照合同约定提供租赁物。

五、所有应用场景：

1. 银川市台球馆租赁合同适用于甲方拥有台球馆并愿意将其出租

，乙方需要租赁台球馆开设台球馆的场景。

2. 银川市台球馆租赁合同适用于双方对于租赁期限、租金、维修

等有明确约定的场景。

3. 银川市台球馆租赁合同适用于双方在租赁过程中发生违约行为

，需要明确违约行为及认定的场景。

4. 银川市台球馆租赁合同适用于租赁物出现损坏，需要明确维修

责任的场景。

5. 银川市台球馆租赁合同适用于乙方提前解除合同，需要明确违

约金支付的场景。