高端商务办公区租赁合同

合同编号：__________

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方承租乙方高端商务办公区事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业基本情况

1.1 物业地址：____________________________

1.2 物业面积：____________________________平方米

1.3 物业用途：高端商务办公

1.4 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月

2.3 租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付租金为人民币

（大写）：____元。

2.4 租金支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，甲方向

乙方支付首期租金。

第三条 押金

3.1 乙方收取甲方押金人民币（大写）：____元，作为甲方履行

本合同的担保。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将物业交

还给乙方，乙方在确认物业无损坏或经甲方赔偿后，五个工作日内退

还甲方押金。

第四条 甲方权利义务

4.1 甲方有权按照约定使用和经营租赁物业。

4.2 甲方应按照本合同约定支付租金和押金。

4.3 甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损

害乙方及他人权益。

4.4 租赁期内，甲方应承担租赁物业的水、电、物业管理费等费

用。

第五条 乙方权利义务

5.1 乙方有权按照本合同约定收取租金和押金。

5.2 乙方应保证租赁物业符合约定的用途，并确保物业的安全和

正常使用。

5.3 租赁期内，乙方应承担租赁物业的维修、保养责任。

5.4 租赁期内，乙方不得干涉甲方的正常经营活动。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方不得单方面解除本合同，但遇不可抗力导致合同无

法履行或继续履行将造成重大损失的，双方可协商解除合同。

6.2 合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并经对方确认。

第七条 违约责任

7.1 双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造

成的损失。

7.2 甲方未按照约定支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求

甲方支付违约金。

7.3 乙方未按照约定提供物业的，甲方有权解除本合同，并要求

乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 高端商务办公区租赁合同文本

2. 租赁物业基本情况说明书

3. 物业使用权证明文件

4. 租金支付凭证

5. 押金收据

6. 物业管理规定

7. 维修、保养服务协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定支付租金：逾期支付、少付、拒付租金等。

2. 甲方未按照约定使用和经营租赁物业：擅自改变物业用途、违

反物业管理规定等。

3. 乙方未按照约定提供物业：物业不符合约定的用途、安全隐患

未排除等。

4. 乙方未按照约定承担维修、保养责任：物业设施损坏、不定期

保养等。

三、法律名词及解释：

1. 承租方：租赁合同中租用物业的一方。

2. 出租方：租赁合同中提供物业的一方。

3. 租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。

4. 押金：承租方支付给出租方的，作为履行合同担保的货币。

5. 租赁期限：租赁合同规定的承租方使用物业的时间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 租金支付问题：遇到支付困难，可协商调整支付方式和时间，

必要时寻求法律支持。

2. 物业使用问题：严格按照物业管理规定使用物业，发现问题及

时与乙方沟通，寻求解决方案。

3. 维修、保养问题：发现物业设施损坏，应及时通知乙方，要求

其承担维修、保养责任。

4. 合同变更或解除问题：如需变更或解除合同，应与对方协商一

致，并签订书面协议。

五、所有应用场景：

1. 企业办公租赁：适用于各类企业租赁高端商务办公区进行日常

办公。

2. 商务谈判租赁：适用于商务谈判、会议、培训等临时租赁需求

。

3. 创业团队办公租赁：适用于创业团队租赁办公空间进行创业活

动。

4. 外企代表处租赁：适用于外国企业在中国设立代表处，租赁办

公区进行业务拓展。