房地产租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：__________

1.2 甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3 甲方出租房屋户型：__________

1.4 甲方出租房屋所有权证号：__________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负

责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应

书面协商一致，经双方签字盖章确认后生效。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供不符合约定条

件的房屋及附属设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违

约责任。

7.3 乙方未按照约定支付租金，或未经甲方同意擅自将房屋转租

、转让或用于违法活动的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立

即搬离出租房屋。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

附件一：房屋附属设施清单

1.1 家具清单：__________

1.2 家电清单：__________

1.3 其他设施：__________

附件二：房屋照片（如有）

（在此处附上房屋照片，以便乙方了解房屋实际情况）

附件三：其他相关文件（如有）

（在此处附上其他相关文件，如房屋所有权证、租赁许可证等）

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 甲方出租房屋面积：实际出租房屋的面积为____平方米，

该面积已由具备资质的测绘机构测量确认，并已取得相关政府部门颁

发的房屋所有权证。

1.4 甲方出租房屋所有权证号：甲方已向乙方出示了有效的房屋

所有权证，证号为____，该房屋所有权证合法有效，不存在任何权利

争议。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负

责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

7.2 甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供不符合约定条

件的房屋及附属设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违

约责任。

7.3 乙方未按照约定支付租金，或未经甲方同意擅自将房屋转租

、转让或用于违法活动的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立

即搬离出租房屋。

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件一：房屋附属设施清单

1.1 家具清单：包括床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等，

具体型号和数量详见附件一。

1.2 家电清单：包括空调、电视、洗衣机、冰箱、热水器等，具

体型号和数量详见附件一。

1.3 其他设施：包括宽带、有线电视、燃气等，具体信息详见附

件一。

附件二：房屋照片（如有）

（在此处附上房屋照片，以便乙方了解房屋实际情况，包括房屋

外观、内部装修、家具摆放等。）

附件三：其他相关文件（如有）

（在此处附上其他相关文件，如房屋所有权证、租赁许可证等。

）