高端公寓租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁房屋基本信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 房屋装修情况

第二条 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还方式及时间

第六条 房屋使用及维护

6.1 承租人使用规定

6.2 房屋维护责任

第七条 维修责任

7.1 出租人维修责任

7.2 承租人维修责任

第八条 保险

8.1 保险购买责任

8.2 保险理赔流程

第九条 转租

9.1 承租人转租规定

9.2 转租手续及费用

第十条 合同变更及解除

10.1 合同变更条件

10.2 合同解除条件

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任

11.2 承租人违约责任

第十二条 争议解决方式

12.1 协商解决

12.2 调解解决

12.3 诉讼解决

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理

13.2 访客管理

13.3 房屋交付及验收

第十四条 合同的成立与生效

14.1 合同签订日期

14.2 合同生效条件

14.3 合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋基本信息

1.1 房屋地址：北京市海淀区街道号高端公寓栋单元号。

1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。

1.4 房屋装修情况：该房屋装修风格为现代简约，所有家具家电

均为全新高档品牌，设施设备齐全，包括中央空调、壁挂炉、滚筒洗

衣机、冰箱、电视、沙发、床等。

第二条 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息：

出租人名称：房地产开发有限公司

地址：北京市海淀区街道号

联系人：

联系电话：

2.2 承租人信息：

承租人姓名：

身份证号码：

联系电话：

工作单位：

家庭住址：

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2 租赁结束日期：至年月日。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2 租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每次支付日期

前个工作日将租金支付至出租人指定账户。

4.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金

，具体方式由双方协商确定。

第五条 押金

5.1 押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押

金人民币元整。

5.2 押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人

在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到合

理赔偿后，应在个工作日内将押金无息退还给承租人。

第六条 房屋使用及维护

6.1 承租人使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并

遵守物业管理相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保

养，确保房屋安全、功能正常。对于因自然损耗或正常使用导致的设

施设备损坏，由出租人负责修复或更换。因承租人使用不当导致的损

坏，由承租人负责修复或更换，并承担相关费用。

第八条 保险

8.1 保险购买责任：承租人应在租赁开始前购买房屋及室内财产

保险，保险金额不低于房屋及附属设施的总价值。保险单据须经出租

人确认后方可生效。

8.2 保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立

即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。出租人在收到保险

公司赔付款项后，应将相应金额的押金退还给承租人。

第九条 转租

9.1 承租人转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁

房屋转租给第三方。如承租人确有特殊情况需转租，应提前个工作日

向出租人提出申请，并按照出租人的要求支付转租手续费。

9.2 转租手续及费用：承租人转租房屋的，应与第三方签订转租

协议，并按照出租人的要求支付手续费人民币元整。转租协议应明确

规定第三方的租赁期限、租金及支付方式等。

第十条 合同变更及解除

10.1 合同变更条件：合同变更应书面签署，并经双方同意。变更

内容应包括但不限于租金、租赁期限等。

10.2 合同解除条件：合同解除应书面签署，并经双方同意。解除

合同的，出租人应在租赁期满后或在合同解除条件满足后个工作日内

退还承租人押金。

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁房屋或未履行

合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给

承租人造成的损失。

11.2 承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同

义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租

人造成的损失。

第十二条 争议解决方式

12.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

。

12.2 调解解决：如协商不成，任一方可向北京市海淀区人民法院

申请调解。

12.3 诉讼解决：如调解不成，双方同意通过诉讼解决争议。

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确

需饲养宠物，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关物业管理规定

。

13.2 访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客

在夜间点至次日早上点之间进入小区。

13.3 房屋交付及验收：租赁开始前，出租人应与承租人共同进行

房屋交付验收，并在验收报告中明确记录房屋及附属设施的状况。租

赁期满或合同提前解除后，承租人应按照验收报告的记录将房屋及附

属设施交还给出租人。

第十四条 合同的成立与生效

14.1 合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2 合同生效条件：本合同一式两份，双方各执一份。合同经双

方签字（或盖章）后即视为生效。

14.3 合同份数及保管：本合同双方各执一份，其余副本由出租人

保管。在合同履行过程中，如双方对合同内容有争议，应以原件为准

。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片及附属设施清单

附件二：租赁押金支付凭证

附件三：租金支付凭证

附件四：房屋交付验收报告

附件五：保险单据

附件六：转租协议

附件七：合同变更协议

附件八：违约金计算公式

附件一：房屋照片及附属设施清单

详细要求：附件一应包括房屋内外部照片以及附属设施的详细清

单，清单中应列明设施的型号、品牌、数量等信息。

附件说明：附件一用于确认租赁房屋及附属设施的状况，便于双

方在合同履行过程中进行核对。

附件二：租赁押金支付凭证

详细要求：附件二为承租人支付押金的银行转账记录、或支付凭

证等。

附件说明：附件二用于证明承射押金的支付情况，确保合同履行

完毕后押金的退还。

附件三：租金支付凭证

详细要求：附件三为承租人支付租金的银行转账记录、或支付凭

证等。

附件说明：附件三用于证明租金的支付情况，确保合同履行完毕

后租金的结算。

附件四：房屋交付验收报告

详细要求：附件四应包括房屋及附属设施的现状记录，由双方签

字确认。

附件说明：附件四用于记录房屋交付时的状况，便于租赁期满或

合同提前解除后双方进行对比。

附件五：保险单据

详细要求：附件五为承租人购买的房屋及室内财产保险单据，需

经出租人确认。

附件说明：附件五用于确认承租人已按照合同约定购买保险，保

障双方利益。

附件六：转租协议

详细要求：附件六为承租人与第三方签订的转租协议，协议中应

明确租赁期限、租金及支付方式等信息。

附件说明：附件六用于确认承租人转租房屋的情况，便于出租人

进行管理。

附件七：合同变更协议

详细要求：附件七为双方签订的合同变更协议，明确变更内容。

附件说明：附件七用于记录合同变更情况，确保双方对变更内容

达成一致。

附件八：违约金计算公式

详细要求：附件八为违约金的计算公式，明确违约金的比例和计

算方法。

附件说明：附件八用于规范违约行为的责任认定，确保双方在合

同履行过程中的权益。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务。

2. 出租人未按照约定退还押金。

3. 承租人未按照约定支付租金。

4. 承租人未按照约定使用和维护房屋及附属设施。

5. 承租人未经出租人同意转租房屋。

6. 承租人未按照约定购买保险。

7. 承租人未按照约定履行合同义务。

违约责任认定标准：

1. 违约金：违约金为本合同租金金额的10%。

2. 损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。

示例说明：

若出租人未按照约定提供租赁房屋，承租人可要求出租人支付违

约金，并赔偿因未能按时入住导致的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：本合同为租赁合同，是出租人将房屋租赁给承租人

的法律文件。

2. 出租人：指拥有房屋所有权或处分权的人，将其房屋出租给承

租人使用。

3. 承租人：指租赁合同中租用出租人房屋的人。

4. 租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用和

占用租赁房屋。

5. 押金：承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定

金额的钱款。

6. 违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

7. 保险：承租人为租赁房屋及附属设施购买的保险，用于保障双

方利益。

8. 转租：承租人在未经出租人同意的情况下，将其租赁的房屋转

租给第三方。

9. 合同变更：双方在合同履行过程中对合同内容进行修改和调整

。

10. 违约：违反合同约定的一方行为。