综合市场手机店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有综合市场手机店的租赁权，乙方愿意租赁该店铺进

行经营，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条 租赁店铺及面积

1.2 店铺的建筑面积为____平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至

____年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月

的第一天支付当期租金。

3.2 乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。

第四条 租赁用途

乙方租赁店铺仅限于从事手机及相关产品的销售、维修等业务，

不得从事其他经营活动。

第五条 维修和保养

5.1 甲方负责店铺的建筑及设施的维修和保养，确保店铺设施正

常运行。

5.2 乙方负责店铺内部设备的维修和保养，确保设备正常使用。

第六条 水电及物业管理费

6.1 店铺的水电费用由乙方承担。

6.2 店铺的物业管理费由甲方承担。

第七条 税收

乙方应依法自行缴纳经营活动产生的各项税费。

第八条 合同的解除和终止

8.1 在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合

同。

8.2 在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合

同。

8.3 租赁期满后，本合同自动终止。

第九条 违约责任

9.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

9.2 本合同违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔

偿责任。

第十条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条 其他约定

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1. 综合市场手机店租赁合同

2. 甲方（出租方）营业执照复印件

3. 乙方（承租方）营业执照复印件

4. 店铺平面图

5. 租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

未能按时交付店铺或未能保证店铺设施正常运行

未能履行维修和保养义务

未能履行水电及物业管理费的承担义务

2. 乙方违约行为：

未能按时支付租金

未能按约定用途使用店铺

未能依法缴纳税费

3. 违约行为的认定：

依据本合同约定及中华人民共和国相关法律法规进行认定

违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金

为本合同租金总额的20%

本合同违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔

偿责任

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物业权利的一方

2. 承租方：指租赁物业进行经营的一方

3. 租赁期限：指合同约定的租赁时间期限

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：店铺设施损坏或故障

解决办法：甲方应及时进行维修和保养，确保店铺设施正常运

行

2. 问题：乙方未能按时支付租金

解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，

甲方有权解除合同并追究乙方违约责任

3. 问题：乙方经营活动产生的税费未缴纳

解决办法：乙方应依法自行缴纳税费，如未缴纳，甲方有权解

除合同并追究乙方违约责任

4. 问题：合同争议产生

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖

权的人民法院起诉

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有综合市场手机店的租赁权，乙方希望租赁该店铺进行

经营

2. 甲方乙双方希望通过签订租赁合同明确双方的权利和义务

3. 甲方乙双方希望通过合同约定租赁期限、租金、维修保养等事

项

4. 甲方乙双方希望通过合同约定违约行为及违约责任

5. 甲方乙双方希望通过合同明确租赁用途、税收等事项