购民房抵押合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1 甲方（抵押人）：

1.2 乙方（抵押权人）：

1.3 抵押物：

第二条：抵押物的描述

2.1 抵押物的位置：

2.2 抵押物的面积：

2.3 抵押物的所有权：

第三条：抵押物的价值评估

3.1 甲方应提供的评估资料：

3.2 评估机构的选取：

3.3 评估结果的确认：

第四条：贷款金额及用途

4.1 贷款金额：

4.2 贷款用途：

第五条：贷款期限

5.1 贷款期限：

第六条：还款方式及还款期限

6.1 还款方式：

6.2 还款期限：

第七条：抵押权的设立与转让

7.1 抵押权的设立：

7.2 抵押权的转让：

第八条：抵押物的保管与使用

8.1 抵押物的保管：

8.2 抵押物的使用：

第九条：违约责任

9.1 甲方违约：

9.2 乙方违约：

第十条：争议解决方式

10.1 争议解决方式：

第十一条：合同的变更与解除

11.1 合同的变更：

11.2 合同的解除：

第十二条：合同的生效与终止

12.1 合同的生效：

12.2 合同的终止：

第十三条：其他约定

13.1 甲方应承担的费用：

13.2 乙方应承担的费用：

第十四条：双方签字盖章

14.1 甲方签字：

14.2 乙方签字：

14.3 签字日期：

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1 甲方（抵押人）：【甲方名称】，性别：【甲方性别】，身

份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。

1.2 乙方（抵押权人）：【乙方名称】，性别：【乙方性别】，

身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。

1.3 抵押物：位于【抵押物位置】的【抵押物面积】平方米的民

房，不动产权证号：【不动产权证号】，所有权归甲方所有。

第二条：抵押物的描述

2.1 抵押物的位置：位于【具体地址】，处于【所在区域】，交

通便利，具备居住条件。

2.2 抵押物的面积：【抵押物面积】平方米，房屋结构：【房屋

结构】，房屋用途：【房屋用途】。

2.3 抵押物的所有权：甲方保证抵押物所有权清晰，无任何权属

纠纷，不存在任何抵押、查封等法律限制情况。

第三条：抵押物的价值评估

3.1 甲方应提供的评估资料：甲方应提供抵押物的相关权属证明

、房产证、土地使用权证、评估报告中涉及的各类资料等。

3.2 评估机构的选取：双方共同协商选取具备资质的评估机构进

行抵押物价值评估。

3.3 评估结果的确认：评估结果出来后，双方应共同确认，并作

为贷款金额的依据。

第四条：贷款金额及用途

4.1 贷款金额：双方协商确定为人民币【贷款金额】元整。

4.2 贷款用途：甲方承诺将贷款用于【具体用途】，并保证用途

合法合规。

第五条：贷款期限

5.1 贷款期限：自【贷款发放日期】起至【贷款到期日期】止。

第六条：还款方式及还款期限

6.1 还款方式：甲方采取【等额本息还款方式/等额本金还款方式

】进行还款。

6.2 还款期限：甲方应在贷款期限内按照约定的还款方式进行还

款，确保在贷款到期日之前还清全部贷款本金及利息。

第七条：抵押权的设立与转让

7.1 抵押权的设立：自本合同签订之日起，乙方即拥有对抵押物

的抵押权，该抵押权设立于【抵押权设立日期】。

7.2 抵押权的转让：未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式转

让抵押权，包括但不限于出售、出租、设定其他抵押权等。

第八条：抵押物的保管与使用

8.1 抵押物的保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全

、完好，防止抵押物价值减少。

8.2 抵押物的使用：甲方继续享有抵押物的使用权，但不得以任

何方式损害乙方抵押权。

第九条：违约责任

9.1 甲方违约：甲方未按约定用途使用贷款、未按约定还款或违

反本合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、

罚息等。

9.2 乙方违约：乙方未按约定提供贷款、未按约定解除或转让抵

押权或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付

赔偿金、违约金等。

第十条：争议解决方式

10.1 双方因本合同产生的一切争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更与解除

11.1 合同的变更：双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议

，经双方签字盖章后生效。

11.2 合同的解除：除不可抗力原因外，任何一方不得单方面解除

本合同。双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字

盖章后生效。

第十二条：合同的生效与终止

12.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2 合同的终止：本合同在甲方按约定还清全部贷款本金及利息

后终止。

第十三条：其他约定

13.1 甲方应承担的费用：甲方应承担本合同项下评估费用、登记

费用等相关费用。

13.2 乙方应承担的费用：乙方应承担本合同项下的贷款利息、律

师费、诉讼费等费用。

第十四条：双方签字盖章

14.1 甲方签字：

14.2 乙方签字：

14.3 签字日期：【签字日期】。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：民房所有权证明

附件二：抵押物评估报告

附件三：贷款合同

附件四：还款计划表

附件五：抵押权设立证明

附件六：甲方身份证明

附件七：乙方身份证明

附件八：贷款用途证明

附件九：合同变更协议

附件十：合同解除协议

附件的详细要求和说明：

附件一：民房所有权证明

要求：提供完整的不动产权证书，包括房产证和土地使用权证，

证明甲方对抵押物的所有权。

附件二：抵押物评估报告

要求：由双方共同选定的具备资质的评估机构出具，详细记录抵

押物的评估过程、评估方法和评估结果。

附件三：贷款合同

要求：详细记录贷款金额、贷款用途、贷款期限、还款方式等条

款，双方签字盖章后生效。

附件四：还款计划表

要求：明确记录每期还款的本金和利息，按照约定的还款方式进

行还款。

附件五：抵押权设立证明

要求：证明乙方对抵押物的抵押权设立，包括抵押登记证明等相

关文件。

附件六：甲方身份证明

要求：提供甲方的身份证复印件，用于确认甲方的身份信息。

附件七：乙方身份证明

要求：提供乙方的身份证复印件，用于确认乙方的身份信息。

附件八：贷款用途证明

要求：证明甲方将贷款用于约定的用途，如提供相关合同、发票

等。

附件九：合同变更协议

要求：双方签字盖章的书面协议，明确变更的内容和生效日期。

附件十：合同解除协议

要求：双方签字盖章的书面协议，明确解除的原因和生效日期。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按约定用途使用贷款。

2. 甲方未按约定还款。

3. 甲方违反本合同其他约定。

4. 乙方未按约定提供贷款。

5. 乙方未按约定解除或转让抵押权。

6. 乙方违反本合同其他约定。

违约责任认定：

1. 甲方违约责任：包括但不限于支付滞纳金、罚息等。

示例：甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方支付滞纳

金。

2. 乙方违约责任：包括但不限于支付赔偿金、违约金等。

示例：乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 抵押人：指提供抵押物作为债务担保的债务人，即甲方。

2. 抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的债权人，即乙方。

3. 抵押物：指甲方提供的用于抵押的民房。

4. 贷款：指乙方提供给甲方的资金，用于约定的用途。

5. 贷款期限：指贷款的还款期限，自贷款发放之日起至贷款到期

日止。

6. 还款方式：指甲方偿还贷款本金及利息的方式，包括等额本息

还款方式和等额本金还款方式。

7. 违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

的行为。

8. 违约责任：指当事人因违约行为应当承担的民事责任。

9. 抵押权设立：指乙方对抵押物拥有的抵押权依法设立。

10. 争议解决方式：指双方因本合同产生的一切争议的解决方式

，包括协商解决和诉讼解决。