房屋租赁协议续约函

本合同目录一览

1. 租赁协议续约概述

1.1 租赁协议的基本情况

1.2 续约的请求与接受

1.3 续约的有效期

2. 租赁物的描述

2.1 房屋的基本情况

2.2 房屋的使用范围

2.3 房屋的维修责任

3. 租金与支付方式

3.1 租金的金额

3.2 租金的支付时间

3.3 租金的支付方式

4. 租赁期限

4.1 租赁期限的起止时间

4.2 租赁期限的延长

4.3 租赁期限的终止

5. 租赁双方的权利与义务

5.1 出租人的权利与义务

5.2 承租人的权利与义务

6. 房屋的维护与保养

6.1 房屋的维护责任

6.2 房屋的保养责任

6.3 维修与保养的具体要求

7. 合同的变更与解除

7.1 合同的变更

7.2 合同的解除

7.3 合同解除后的处理事项

8. 合同的违约与赔偿

8.1 违约的情形

8.2 违约的责任

8.3 赔偿的计算与支付

9. 争议的解决

9.1 争议的解决方式

9.2 争议的管辖法院

10. 其他条款

10.1 房屋保险

10.2 房屋转让

10.3 房屋出租人的权利与义务

11. 附件

11.1 租赁合同的原件

11.2 房屋的图片及相关资料

12. 签字盖章页

12.1 出租人签字盖章

12.2 承租人签字盖章

13. 续约日期

13.1 租赁协议续约的日期

14. 合同的生效与终止

14.1 合同的生效时间

14.2 合同的终止时间

第一部分：合同如下：

第一条 租赁协议续约概述

1.1 租赁协议的基本情况

原协议编号：_____________________________，房屋坐落：

_____________________________。

1.2 续约的请求与接受

乙方基于对上述房屋的租赁需求，向甲方提出续约的请求。甲方

在审慎考虑后，同意与乙方续约。本函件作为原协议的补充，用以确

认双方达成的一致意见。

1.3 续约的有效期

根据本函件的约定，租赁期限自____年__月__日起至____年__月

__日止。

第二条 租赁物的描述

2.1 房屋的基本情况

甲方出租的房屋位于_____________________________，房屋结构

及面积如下：_____________________________。

2.2 房屋的使用范围

乙方租赁该房屋用于_____________________________。未经甲方

书面同意，乙方不得将房屋用于其他目的。

2.3 房屋的维修责任

甲方应保证房屋及附属设施的安全完整。在租赁期内，因房屋及

附属设施的正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当

造成的损坏，由乙方负责维修。

第三条 租金与支付方式

3.1 租金的金额

租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）

：________________________元整（小写）：

________________________元。

3.2 租金的支付时间

乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3 租金的支付方式

乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金。如乙方以现金方式

支付租金，须经甲方书面同意。

第四条 租赁期限

4.1 租赁期限的起止时间

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2 租赁期限的延长

如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前____个月向甲方提出书

面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限。

4.3 租赁期限的终止

租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关

撤离手续。

第五条 租赁双方的权利与义务

5.1 出租人的权利与义务

甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，并承担维修责任。甲方

有权按照法律法规和原协议的约定，对乙方使用房屋情况进行检查。

5.2 承租人的权利与义务

乙方有权按照原协议的约定使用和居住在该房屋。乙方应合理使

用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。乙方不得擅

自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租给第三方。

第六条 房屋的维护与保养

6.1 房屋的维护责任

甲方应负责房屋的结构、设施和设备的维护。在租赁期内，因房

屋及附属设施的正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用

不当造成的损坏，由乙方负责维修。

6.2 房屋的保养责任

乙方应负责房屋内部设施和装饰的保养。乙方不得擅自更换房屋

内的设施和装饰，如需更换，应事先征得甲方书面同意。

6.3 维修与保养的具体要求

甲乙双方应按照原协议的约定，对房屋进行定期检查和维护。发

现房屋及附属设施存在安全隐患时，应及时采取措施予以消除。

第八条 合同的变更与解除

8.1 合同的变更

在租赁期内，甲乙双方同意按照原协议的约定进行合同的变更，

包括但不限于租金调整、租赁期限延长等。变更事项应书面签署，并

由双方盖章确认。

8.2 合同的解除

在租赁期内，甲乙双方同意按照原协议的约定解除合同。解除合

同的事由包括但不限于乙方违约、甲方提前解除合同等。解除合同应

书面签署，并由双方盖章确认。

8.3 合同解除后的处理事项

合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关

撤离手续。乙方应按照原协议的约定承担相应的违约责任。甲方应在

合同解除后____日内向乙方支付剩余租金及押金。

第九条 合同的违约与赔偿

9.1 违约的情形

甲乙双方同意按照原协议的约定认定违约情形。包括但不限于乙

方未按时支付租金、甲方未按约定提供房屋等。

9.2 违约的责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

。具体违约责任按照原协议的约定执行。

9.3 赔偿的计算与支付

赔偿金额的计算按照原协议的约定执行。赔偿金额应在违约行为

发生后的____日内支付至对方指定的账户。

第十条 争议的解决

10.1 争议的解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议的管辖法院

本合同签订地为_____________________________，甲乙双方同意

接受该法院的管辖。

第十一条 其他条款

11.1 房屋保险

甲乙双方应按照原协议的约定购买房屋保险。保险费用由乙方承

担。

11.2 房屋转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及租赁权益转让给第三方。

11.3 房屋出租人的权利与义务

甲方应按照原协议的约定履行出租人的权利与义务。

第十二条 附件

12.1 租赁合同的原件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2 房屋的图片及相关资料

甲乙双方同意将房屋的图片及相关资料作为附件，附在本合同后

。

第十三条 续约日期

本租赁协议续约的日期为____年__月__日。

第十四条 合同的生效与终止

14.1 合同的生效时间

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同的终止时间

本合同在租赁期满后自然终止。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁合同的原件

附件二：房屋的图片及相关资料

附件三：房屋保险单据

附件四：租金支付记录

附件五：维修和保养记录

附件六：房屋转让同意书

附件七：租赁合同续约协议

附件八：违约行为记录

附件九：赔偿计算依据

附件十：争议解决相关法律文件

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按时支付租金

乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金的，视为违约

。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额 ×

违约天数 × 每日违约金比例。

示例说明：乙方未按时支付租金5000 元，违约天数为10 天，每

日违约金比例为0.5%，则违约金为250 元。

2. 甲方未按约定提供房屋

甲方未按照合同约定的时间、状态、条件提供房屋的，视为违约

。甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失

等。

示例说明：甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用

，导致乙方无法正常居住，甲方应支付违约金1000 元。

3. 乙方未按约定使用房屋

乙方未按照合同约定的用途、方式使用房屋，或擅自改变房屋的

结构和设施的，视为违约。甲方有权要求乙方恢复原状、支付违约金

，并有权解除合同。

示例说明：乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，

并要求乙方支付违约金2000 元。

4. 乙方未按约定保养房屋

乙方未按照合同约定的时间、标准保养房屋，或未及时修复房屋

损坏的，视为违约。甲方有权要求乙方承担维修费用，并支付违约金

。

示例说明：乙方未按约定保养房屋，导致房屋设备损坏，甲方有

权要求乙方承担维修费用500 元，并支付违约金100 元。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他

人的一方。

2. 承租人：指租赁房屋的一方，具有使用和居住房屋的权利。

3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始时间至租赁终止时间之

间的期限。

4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。

5. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿

金额。

6. 损失赔偿：指一方违约导致对方遭受的损失，违约方应承担的

赔偿责任。

7. 维修责任：指房屋租赁期间，因正常使用造成的损坏，由出租

人负责维修；因使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。

8. 保养责任：指房屋租赁期间，承租人应负责房屋内部设施和装

饰的保养。

9. 争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，通过

协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

10. 合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为

。