住宅建设合同样本

合同编号：__________

甲方地址：

乙方地址：

鉴于甲方为住宅建设项目的业主，乙方为具备相应资质和能力的

住宅建设企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信

的原则，就甲方委托乙方进行住宅建设项目的设计、施工、验收等事

项，经充分协商，达成如下协议：

一、工程概述

1.1 工程名称：____________________

1.2 工程地点：____________________

1.3 工程规模：____________________

1.4 工程内容：包括但不限于设计、施工、验收等。

二、合同金额

2.1 本工程合同总金额为人民币（大写）：

____________________元整（小写）：_____________________元。

2.2 乙方应当按照合同约定的时间和方式向甲方支付工程进度款

。

三、工程进度与质量

3.1 乙方应当按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工

程延期，甲方有权按照合同约定向乙方追究违约责任。

3.2 乙方应当保证工程质量，工程质量应当符合国家及行业相关

标准。如乙方原因导致工程质量问题，乙方应当承担修复费用并承担

相应责任。

四、保密条款

4.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市

场信息等，应当予以保密。

4.2 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日

止。

五、违约责任

5.1 任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方

损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2 双方因履行合同发生纠纷的，应当通过友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、合同的变更、解除与终止

6.1 任何一方不得单方面变更或解除合同，如需变更或解除合同

，应当经双方协商一致并签订书面协议。

6.2 合同终止后，乙方应当将工程交付给甲方，并按照合同约定

承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1 双方因履行本合同发生的争议，应当通过友好协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.2 诉讼过程中，除正在诉讼的部分外，双方应当继续履行合同

的其余部分。

八、其他约定

8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙

双方各执一份。

8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 甲方营业执照复印件

2. 乙方资质证书复印件

3. 工程设计图纸

4. 工程预算书

5. 工程进度计划

6. 双方签订的补充协议

7. 工程验收报告

8. 付款凭证

9. 双方签署的保密协议

10. 相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间支付工程进度款，认定为违约行为。

2. 乙方未按约定工期完成工程，认定为违约行为。

3. 乙方工程质量不符合约定或国家行业标准，认定为违约行为。

4. 双方泄露对方商业秘密、技术秘密等，认定为违约行为。

5. 双方未按约定变更或解除合同，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指住宅建设项目的业主。

2. 乙方：指具备相应资质和能力的住宅建设企业。

3. 合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务的行为。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5. 保密期限：指双方约定保守对方商业秘密、技术秘密等的时间

期限。

6. 合同终止：指合同约定的权利义务全部或部分履行完毕，合同

关系消灭。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的进度计划

，确保工程按时完成。

2. 工程质量问题：乙方应按要求进行整改，直至符合合同约定和

国家行业标准。

3. 支付争议：双方应按照合同约定及时支付工程进度款，如有争

议，可通过协商解决。

4. 保密信息泄露：双方应严格遵守保密协议，如发生泄露，应及

时采取补救措施。

5. 合同变更解除争议：双方应书面签订补充协议，明确变更解除

事项及责任。

五、所有应用场景：

1. 适用于甲方为住宅建设项目业主，乙方为具备相应资质的住宅

建设企业。

2. 适用于住宅建设项目的设计、施工、验收等环节。

3. 适用于双方在合同履行过程中产生的权利义务关系。

4. 适用于解决合同履行过程中出现的违约行为及相关争议。