房产转让合同格式

合同编号：_______

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

第一条 房产基本情况

1.1 甲方转让的房产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。

1.1.1 房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为

_______（框架/砖混/钢结构）类型，建筑层数为_______层。

1.1.2 房产附属设施：_______（电梯/楼梯/热水器/空调/家具家

电等）。

第二条 房产转让价格及支付方式

2.1 甲方向乙方转让房产的价格为人民币_______元整（大写：

_______元整）。

2.2 乙方支付房价款的方式如下：

2.2.1 乙方在签订本合同时，支付人民币_______元整作为定金，

定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房价款的一部分。

2.2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将剩余房价款支

付给甲方，支付方式为_______（现金/转账/支票等）。

第三条 房产过户及交付

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续

，将房产过户至乙方名下。过户产生的税费由_______方承担。

3.2 房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书

交付给乙方。

3.3 乙方应在本合同签订之日起_______日内，接收房产并支付房

价款。

第四条 违约责任

4.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房价款的_______%。

4.2 甲方如未能按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违

约金，违约金为本房价款的_______%。

第五条 争议解决

5.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 附件

6.1 本合同附件包括：房产证、土地证、身份证复印件、户口簿

复印件等相关材料。

6.2 甲乙双方应保证附件的真实性、合法性，如有虚假，应承担

相应法律责任。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成

之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房产证复印件

2. 土地证复印件

3. 甲方身份证复印件

4. 乙方身份证复印件

5. 户口簿复印件

6. 房产现状照片

7. 其他相关材料

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 房产附属设施：_______（电梯/楼梯/热水器/空调/家具家

电等）。

本条款是关于房产附属设施的描述，需要详细列明房产所包含的

附属设施。附属设施包括但不限于电梯、楼梯、热水器、空调、家具

家电等。对于这些设施，应当明确其品牌、型号、数量、安装位置及

是否为甲方所有。若房产中包含家具家电等易损耗物品，应明确其使

用状况及是否需乙方自行承担维修费用。

例如：

1.1.2 房产附属设施：本房产包含一部品牌为的电梯，位于建筑

物入口处；一部品牌为的楼梯，连接一层与二层；两台品牌为的热水

器，分别位于主卫和次卫；两台品牌为的空调，分别位于客厅和主卧

室；一套品牌为的家具家电，包括沙发、茶几、电视柜、床、衣柜等

。上述附属设施均为甲方所有，乙方在购房后有权使用并享有其所有

权。但家具家电等易损耗物品在购房后如有损坏，乙方需自行承担维

修费用。

2.2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将剩余房价款支

付给甲方，支付方式为_______（现金/转账/支票等）。

本条款是关于乙方支付房价款的方式及时间的约定。需要明确乙

方支付剩余房价款的具体金额、支付时间及支付方式。若采用转账方

式支付，还需提供乙方开户行名称、账号等信息。

例如：

2.2.2 乙方应于本合同签订之日起7 日内，将剩余房价款人民币

1,200,000 元支付给甲方。乙方支付方式为转账，具体转账信息如下：

开户行名称：中国建设银行分行；账号：6225880。乙方在签订合同时

，应向甲方出示转账凭证，以证明房款已支付。

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续

，将房产过户至乙方名下。过户产生的税费由_______方承担。

本条款是关于房产过户手续办理时间及税费承担的约定。需要明

确甲方办理过户手续的时间限制及过户产生的税费由哪一方承担。同

时，还应明确过户手续办理过程中所需提供的材料及责任。

例如：

4.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房价款的_______%。

本条款是关于违约责任及违约金计算的约定。需要明确一方违约

时应承担的违约责任及违约金的计算方式。同时，还应明确违约金的

支付时间及支付方式。

例如：

4.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房价款的5%。违约金支付

时间：违约发生后10 日内。支付方式：现金或转账至守约方指定的银

行账户。如违约方未能按约定支付违约金，守约方有权依法追究违约

方的法律责任。