自建工厂租赁协议

自建工厂租赁协议

本合同目录一览

1. 租赁双方及定义

1.1 出租方

1.2 承租方

1.3 工厂

1.4 租赁期

2. 租赁物的交付和验收

2.1 交付时间

2.2 交付条件

2.3 验收程序

3. 租赁物的使用和维护

3.1 使用范围

3.2 维护责任

3.3 维修费用

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 支付周期

4.3 支付方式

5. 合同的变更和解除

5.1 变更条件

5.2 解除条件

6. 违约责任

6.1 出租方违约

6.2 承租方违约

7. 争议解决

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 法律途径

8. 合同的生效、终止和续约

8.1 生效条件

8.2 终止条件

8.3 续约条件

9. 其他条款

9.1 保险

9.2 税务

9.3 环境保护

10. 合同的附录

10.1 租赁物清单

10.2 租金支付明细

11. 合同签署日期

12. 合同编号

13. 合同副本

14. 附件

14.1 工厂所有权证明

14.2 租赁双方资质证明

14.3 其他相关文件

第一部分：合同如下：

1. 租赁双方及定义

1.1 出租方

1.1.1 甲方：_______（公司名称），地址：_______，法定代表

人：_______，联系电话：_______。

1.2 承租方

1.2.1 乙方：_______（公司名称），地址：_______，法定代表

人：_______，联系电话：_______。

1.3 工厂

1.3.1 工厂位于_______（地址），工厂的总面积为_______平方

米。

1.4 租赁期

1.4.1 本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2. 租赁物的交付和验收

2.1 交付时间

2.1.1 甲方应在本合同签订后的_______个工作日内，将租赁物交

付给乙方。

2.2 交付条件

2.2.1.2 租赁物应符合我国相关法律法规及行业标准；

2.2.1.3 租赁物应具备正常生产所需的基本设施和设备。

2.3 验收程序

2.3.1 乙方应在收到租赁物后_______个工作日内对租赁物进行验

收，并将验收结果通知甲方。

2.3.2 乙方如对租赁物有异议，应在验收结束后的_______个工作

日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后的_______个

工作日内予以答复并采取相应措施。

3. 租赁物的使用和维护

3.1 使用范围

3.1.1 乙方应对租赁物进行合理、合法的使用，不得擅自改变租

赁物的结构和用途。

3.2 维护责任

3.2.1 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常

使用。

3.2.2 租赁物的重大维修和更新，需经甲方同意。

3.3 维修费用

3.3.1 租赁物的日常维修费用由乙方承担。

3.3.2.1 因租赁物本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担；

3.3.2.2 因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担；

3.3.2.3 因不可抗力导致的维修费用，按照双方协商的方式承担

。

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.1.1 乙方向甲方支付的租金为人民币_______元整（大写：

_______________________元整），租金支付周期为_______个月。

4.2 支付周期

4.2.1 乙方应在每个支付周期结束后的_______个工作日内，向甲

方支付租金。

4.3 支付方式

4.3.1 乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金。

4.3.2 乙方支付租金时，应注明租赁合同编号及乙方名称。

5. 合同的变更和解除

5.1 变更条件

5.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2 解除条件

5.2.1 合同解除的条件如下：

5.2.1.1 双方协商一致解除合同；

5.2.1.2 因不可抗力导致合同无法履行；

5.2.1.3 一方违反合同规定，严重影响到另一方的合法权益。

6. 违约责任

6.1 出租方违约

6.1.1 甲方违反合同规定，应承担违约责任，向乙方支付违约金

，违约金为租金总额的_______%。

6.2 承租方违约

6.2.1 乙方违反合同规定，应承担违约责任，向甲方支付违约金

，违约金为租金总额的_______%。

8. 争议解决

8.1 协商解决

8.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方

式解决。

8.2 调解解决

8.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员

会申请调解。

8.3 法律途径

8.3.1 如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提

起诉讼。

9. 其他条款

9.1 保险

9.1.1 乙方应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保

险手续，并将保险单复印件交甲方留存。

9.2 税务

9.2.1 乙方应依法缴纳与租赁物相关的税费，包括但不限于增值

税、所得税等。

9.3 环境保护

9.3.1 乙方应按照我国环境保护法律法规的要求，做好租赁物的

环境保护工作，防止环境污染。

10. 合同的附录

10.1 租赁物清单

10.1.1 附件一为本租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格

等详细信息。

10.2 租金支付明细

10.2.1 附件二为租金支付明细表，列明租金的支付周期、支付金

额、支付方式等详细信息。

11. 合同签署日期

11.1 本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。

12. 合同编号

12.1 本合同编号为_______。

13. 合同副本

13.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14. 附件

14.1 工厂所有权证明

14.1.1 附件三为工厂所有权证明文件，证明甲方对租赁物的所有

权。

14.2 租赁双方资质证明

14.2.1 附件四为甲乙双方的公司资质证明文件，证明甲乙双方的

合法身份。

14.3 其他相关文件

14.3.1 附件五为其他与本合同相关的文件，包括但不限于技术参

数说明书、验收报告等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、

型号、新旧程度等信息，确保双方对租赁物的认识和确认无误。

附件的说明：租赁物清单是双方确认租赁物的重要依据，清单中

应详细列出所有租赁物的信息，以便双方在合同履行过程中进行核对

。

附件二：租金支付明细表

详细要求：租金支付明细表应列明租金的支付周期、支付金额、

支付方式等信息，确保双方对租金支付的条款有清晰的认识和理解。

附件的说明：租金支付明细表是双方确认租金支付安排的重要依

据，表格中应详细列出租金支付的具体安排，以便双方在合同履行过

程中进行核对。

附件三：工厂所有权证明

详细要求：工厂所有权证明应证明甲方对租赁物的所有权，包括

但不限于房产证、土地使用权证等文件。

附件的说明：工厂所有权证明是确认甲方对租赁物拥有合法所有

权的文件，有助于保障乙方的合法权益。

附件四：租赁双方资质证明

详细要求：租赁双方的公司资质证明应证明甲乙双方的公司合法

身份，包括但不限于营业执照、组织机构代码证等文件。

附件的说明：租赁双方资质证明是确认双方公司合法身份的文件

，有助于保障合同的合法性和有效性。

附件五：其他相关文件

详细要求：其他相关文件包括但不限于技术参数说明书、验收报

告、维修记录等，应详细记录租赁物的技术参数、验收情况以及维修

历史等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按约定时间交付租赁物；

2. 甲方交付的租赁物与约定不符；

3. 甲方未按约定提供租赁物的维修和保养服务；

4. 乙方未按约定时间支付租金；

5. 乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；

6. 乙方未按约定维护租赁物的安全与卫生；

7. 双方未按约定履行合同的其他义务。

责任认定：

1. 甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租

金总额的10%；

2. 乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租

金总额的10%；

3. 甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付延迟交

付的租金违约金；

4. 甲方交付的租赁物与约定不符，乙方有权要求甲方更换或修复

；

5. 甲方未按约定提供租赁物的维修和保养服务，乙方有权要求甲

方承担相应的维修费用；

6. 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延付款

的利息；

7. 乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，乙方应承

担相应的赔偿责任；

8. 乙方未按约定维护租赁物的安全与卫生，甲方有权要求乙方立

即改正；

9. 双方未按约定履行合同的其他义务，应根据具体情况承担相应

的违约责任。

示例说明：

假设甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付延迟

交付的租金违约金，具体金额根据延迟交付的时间和租金总额的比例

计算。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指本合同中拥有租赁物所有权的甲方。

2. 承租方：指本合同中租赁租赁物的乙方。

3. 租赁物：指本合同中由甲方出租给乙方的工厂及配套设施。

4. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

5. 租赁期：指本合同约定的租赁物交付至租赁物返还之间的期限

。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额

。

7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

8. 保险：指乙方为租赁物办理的保险手续，以保障租赁物的风险

。

9. 税务：指与租赁物相关的税费，包括但不限于增值税、所得税

等。

10. 环境保护：指乙方在租赁期间应遵守的环境保护法律法规，

做好租赁物的环境保护工作。