建设工程合同履约律师函

本合同目录一览

1. 定义与术语解释

1.1 合同各方

1.2 合同项目

1.3 合同文件

1.4 专业术语

2. 合同的履行

2.1 承包商的义务

2.2 发包人的义务

2.3 履约时间及进度

2.4 质量控制

3. 合同价格与支付

3.1 合同价格

3.2 支付方式

3.3 进度付款

3.4 最终支付

4. 合同变更与解除

4.1 合同变更

4.2 合同解除

5. 违约责任

5.1 承包商的违约

5.2 发包人的违约

6. 争议解决

6.1 协商解决

6.2 调解解决

6.3 仲裁解决

6.4 法律诉讼

7. 保险

7.1 承包商保险

7.2 发包人保险

8. 合同的终止

8.1 合同终止的条件

8.2 合同终止的后果

9. 保密条款

9.1 保密义务

9.2 例外情况

10. 知识产权

10.1 知识产权归属

10.2 知识产权保护

11. 环境保护

11.1 环境保护要求

11.2 环保责任

12. 合同的转让

12.1 转让条件

12.2 转让程序

13. 适用法律与争议解决

13.1 适用法律

13.2 争议解决方式

14. 其他条款

14.1 合同的生效

14.2 合同的修改

14.3 合同的补充

14.4 合同的解除

第一部分：合同如下：

1. 定义与术语解释

1.1 合同各方

1.2 合同项目

项目名称：

项目地点：

项目内容：

1.3 合同文件

本合同文件包括：

1.4 专业术语

建筑工程：指根据本合同约定的工程内容和规模，在规定的时间

和质量要求下完成的建设项目。

2. 合同的履行

2.1 承包商的义务

承包商应按照本合同约定的内容和质量要求，完成工程的建设。

2.2 发包人的义务

发包人应按照本合同约定的时间和金额，向承包商支付工程价款

。

2.3 履约时间及进度

承包商应按照合同约定的工期完成工程，具体工期按照合同约定

的时间执行。

2.4 质量控制

承包商应保证工程质量符合国家相关标准和本合同约定的要求。

3. 合同价格与支付

3.1 合同价格

本合同的工程总价款为人民币（大写）：________元整（小写）

：________元。

3.2 支付方式

支付方式为：________。

3.3 进度付款

发包人按照承包商完成的工程进度，按约定的比例支付工程价款

。

3.4 最终支付

工程验收合格后，发包人应在验收报告书上签字确认，并按照约

定支付剩余的工程价款。

4. 合同变更与解除

4.1 合同变更

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2 合同解除

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

5. 违约责任

5.1 承包商的违约

承包商未按照合同约定完成工程，应承担违约责任。

5.2 发包人的违约

发包人未按照合同约定支付工程价款，应承担违约责任。

6. 争议解决

6.1 协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2 调解解决

如协商不成，可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。

6.3 仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

6.4 法律诉讼

如仲裁不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

7. 保险

7.1 承包商保险

承包商应按照合同约定办理建筑工程一切险。

7.2 发包人保险

发包人应按照合同约定办理相应的保险。

8. 合同的终止

8.1 合同终止的条件

合同终止的条件如下：

8.2 合同终止的后果

合同终止后，承包商应按照合同约定完成工程的收尾工作，并承

担相应的责任。

9. 保密条款

9.1 保密义务

双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保

密。

9.2 例外情况

10. 知识产权

10.1 知识产权归属

工程设计、施工技术等知识产权归甲方所有。

10.2 知识产权保护

双方应共同保护工程涉及的知识产权。

11. 环境保护

11.1 环境保护要求

承包商应按照国家和地方环境保护法规的要求进行施工。

11.2 环保责任

承包商应对施工过程中的环境保护工作承担责任。

12. 合同的转让

12.1 转让条件

合同不得转让，除非经双方协商一致。

12.2 转让程序

如需转让，应按照双方协商确定的程序进行。

13. 适用法律与争议解决

13.1 适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

13.2 争议解决方式

争议解决方式按照本合同第六条的规定执行。

14. 其他条款

14.1 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同的修改

合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。

14.3 合同的补充

合同的补充协议需经双方协商一致，并以书面形式进行。

14.4 合同的解除

合同的解除按照本合同第四条的规定执行。

8. 合同的终止

8.1 合同终止的条件

（1）工程验收合格，全部合同义务履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方依据合同约定解除合同；

（4）合同约定的其他终止条件。

8.2 合同终止的后果

合同终止后，承包商应按照合同约定完成工程的收尾工作，并承

担相应的责任。发包人应在合同终止后按照约定支付剩余的工程价款

。

9. 保密条款

9.1 保密义务

双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保

密。保密义务在本合同终止后继续有效。

9.2 例外情况

（1）法律要求披露；

（2）法院或仲裁机构要求披露；

（3）双方书面同意披露。

10. 知识产权

10.1 知识产权归属

工程设计、施工技术等知识产权归甲方所有。乙方对工程涉及的

知识产权享有使用权，但不得转让给第三方。

10.2 知识产权保护

双方应共同保护工程涉及的知识产权，防止侵权行为的发生。

11. 环境保护

11.1 环境保护要求

承包商应按照国家和地方环境保护法规的要求进行施工。应采取

有效措施，防止污染和损害环境。

11.2 环保责任

承包商应对施工过程中的环境保护工作承担责任。因环保问题导

致的费用和责任由承包商承担。

12. 合同的转让

12.1 转让条件

合同不得转让，除非经双方协商一致。

12.2 转让程序

如需转让，应按照双方协商确定的程序进行，并取得对方的书面

同意。

13. 适用法律与争议解决

13.1 适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

13.2 争议解决方式

争议解决方式按照本合同第六条的规定执行。

14. 其他条款

14.1 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同的修改

合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。

14.3 合同的补充

合同的补充协议需经双方协商一致，并以书面形式进行。

14.4 合同的解除

合同的解除按照本合同第四条的规定执行。

14.5 合同的履行地点和方式

本合同在甲方所在地履行。双方可以通过邮寄、传真或电子邮件

等方式发送和接收合同文件。

14.6 通知

任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的

地址。通知在送达对方时生效。

14.7 合同附件

本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件

包括：

（1）工程设计文件；

（2）施工图纸；

（3）工程量清单；

（4）其他双方约定的文件。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：工程设计文件

详细要求：包含工程的整体设计方案、施工图纸、技术说明书等

，用于指导施工过程。

附件二：施工图纸

详细要求：包含详细的施工图纸，包括建筑物的平面图、立面图

、剖面图等，用于指导施工过程。

附件三：工程量清单

详细要求：列出工程所需的材料、工程量及其价格，用于计算工

程总价款。

附件四：工程进度计划

详细要求：详细列出工程的施工进度计划，包括各个阶段的开始

和结束时间。

附件五：质量标准和要求

详细要求：列出工程的质量标准和要求，用于指导和检查施工过

程。

附件六：施工合同协议书

详细要求：包含双方就合同条款达成一致的协议书，作为合同的

法律文件。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 承包商未按照合同约定完成工程；

2. 发包人未按照合同约定支付工程价款；

3. 承包商未按照合同约定保护知识产权；

4. 承包商未按照合同约定进行环境保护；

5. 任何一方未履行合同中的其他义务。

责任认定标准：

1. 承包商未按照合同约定完成工程，应承担违约责任，包括支付

违约金和赔偿因工程延误造成的损失。

示例说明：如果承包商未能在约定的时间内完成工程，应当按照

合同约定支付违约金，并赔偿因工程延误导致的发包人损失，如人工

费用、设备租赁费用等。

2. 发包人未按照合同约定支付工程价款，应承担违约责任，包括

支付违约金和赔偿因付款延误造成的损失。

示例说明：如果发包人未能在约定的时间内支付工程价款，应当

按照合同约定支付违约金，并赔偿因付款延误导致的承包商损失，如

停工费用、材料价格上涨等。

3. 承包商未按照合同约定保护知识产权，应承担违约责任，包括

停止侵权行为、赔偿损失等。

示例说明：如果承包商在施工过程中使用了发包人的知识产权，

而未经发包人同意，应当按照合同约定停止侵权行为，并赔偿发包人

因此遭受的损失。

4. 承包商未按照合同约定进行环境保护，应承担违约责任，包括

采取补救措施、赔偿损失等。

示例说明：如果承包商在施工过程中未采取有效措施防止污染和

损害环境，应当按照合同约定采取补救措施，并赔偿因此导致的损失

，如环境治理费用、罚款等。

5. 任何一方未履行合同中的其他义务，应承担违约责任，具体责

任根据合同条款确定。

示例说明：如果双方在合同履行过程中发生了其他违反合同约定

的行为，应当按照合同约定承担相应的违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 建筑工程：指根据本合同约定的工程内容和规模，在规定的时

间和质量要求下完成的建设项目。

2. 合同价款：指双方约定的工程总价款，包括工程设计、施工、

材料设备采购等费用。

3. 进度付款：指发包人按照承包商完成的工程进度，按约定的比

例支付工程价款。

4. 最终支付：指工程验收合格后，发包人按照约定支付剩余的工

程价款。

5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6. 知识产权：指工程设计、施工技术等涉及的专利权、著作权、

商标权等法律保护的权利。

7. 环境保护：指在合同履行过程中，对环境进行保护，防止污染

和损害环境的行为。

8. 仲裁：指合同双方约定的争议解决方式之一，通过仲裁委员会

进行争议解决。

9. 法律诉讼：指合同双方约定的争议解决方式之一，通过法院进

行争议解决。

10. 合同履行地点和方式：指本合同在甲方所在地履行，双方可

以通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送和接收合同文件。