住宅借款合同范例

合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚

实信用的原则基础上，就甲方购买乙方住宅事宜，达成如下协议：

第一条 借款金额

1.1 本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写

）：￥_____元。

第二条 借款期限

2.1 本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

2.2 甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划按时足额还款。

第三条 还款方式

3.1 本合同采用等额本息还款方式，甲方应每月偿还贷款本金及

利息，具体还款金额按照贷款银行提供的还款计划执行。

3.2 甲方应按照乙方提供的还款账号，通过银行转账方式按时足

额还款。

第四条 贷款利率

4.1 本合同项下的贷款利率为____%（年利率），利率执行期间按

中国人民银行公布的同期同档次利率执行。

4.2 若遇中国人民银行调整利率，本合同的贷款利率相应调整，

甲乙双方另有约定的除外。

第五条 担保

5.1 本合同项下的贷款，甲方应提供如下担保：

（1）甲方提供的住宅房产抵押担保；

（2）甲方提供的个人信用担保；

（3）甲方提供的其他担保方式。

5.2 甲方应按照乙方的要求，办理相关担保手续，确保乙方对抵

押物及其他担保方式的优先受偿权。

第六条 违约责任

（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；

（2）依法行使抵押权、质权或其他担保权利；

（3）向甲方追偿因此造成的一切损失及费用。

6.2 甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约

责任，并赔偿因此造成的一切损失及费用。

第七条 争议解决

7.1 本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部

偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 甲方（借款人）身份证明文件

2. 乙方（贷款人）营业执照副本

3. 甲方提供的住宅房产证原件及复印件

4. 抵押物清单及产权证明文件

5. 担保人身份证明文件及信用报告

6. 还款账号及授权书

7. 贷款申请表

8. 还款计划表

9. 合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按合同约定的还款方式及还款计划按时足额还款，视为

违约行为。

2. 甲方提供的担保物不符合合同约定，视为违约行为。

3. 甲方违反合同的其他约定，视为违约行为。

4. 违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1. 甲方（借款人）：指申请借款并承担还款责任的当事人。

2. 乙方（贷款人）：指提供贷款并有权要求还款的金融机构。

3. 等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息

的还款方式。

4. 抵押担保：指借款人将其名下的财产权利设定为担保，以确保

贷款人债权得到实现。

5. 违约：指借款人未按合同约定履行还款义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定的还款时间还款。

解决办法：乙方应及时与甲方联系，提醒甲方履行还款义务，

必要时可采取法律手段追讨欠款。

2. 问题：甲方提供的担保物价值不足。

解决办法：乙方有权要求甲方提供额外的担保物，或者增加担

保人的担保责任。

3. 问题：合同履行过程中产生纠纷。

解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签

订地人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1. 个人购买住宅需借款的情况。

2. 企业购买住宅需借款的情况。

3. 其他经双方约定适用本合同的场景。