房屋买卖合同出卖方

房屋买卖合同出卖方：

（本人）（法定代表人）姓名：国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：___________

邮政编码：联系电话：

委托代理人：国籍：电话：

地址：邮政编码：

买受方：___________

（本人）（法定代表人）姓名：国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：___________

邮政编码：联系电话：

委托代理人：国籍：电话：

地址：邮政编码：

第一条 房屋的I基本状况。

出卖方房屋（如下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共（套）

（间），房屋构造为，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积

—平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;

该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使 用权证

号）（房地产权证号）为 O

第二条房屋面积日勺特殊商定。

本合同第一条所商定区I面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实 际测定）

面积。如暂测面积或原产权证上标明日勺面积（如下简称暂测面积）与房地产产权登 记机关实际测定

的面积有差别的，以房地产产权登记机关实际测定面积（如下简称实际面积） 为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积日勺差别不超过暂测面积日勺土% （不涉及 ±%）时，房价款

保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积区J±% （涉及土%）时，甲乙 双方批准按下述第 种方式解决：

1 .买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房规定之日起 天内将买受方

已付款退还给买受方，并按 利率付给利息。

2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调节。

3 . o

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权获得方式为; 土地使用权年限自 年—月—日

至 年一月—日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文献号为

—;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（不必）补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米 元,

总金额为（币）亿 千 百 拾 万 千 百 拾

______元整。

第五条付款方式。

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿 千 百 拾

万 千 百 拾 元整，并应于本合同生效之日起___________________________________日内

将该房屋所有价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行商定。

第六条交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋口勺产权证书交给买受方，并应收到该房屋 所有价

款之日起 日内，将该房屋付给买受方。

第七条 买受方逾期付款日勺违约责任。

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买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利

息。自本合同规定H勺应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。

逾期超过 天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第

种商定，追究买受方的违约责任。

1 .终结合同，买受方按合计应付款的%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济 损失超过买受方支付

的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实补偿。

2 .买受方按合计应付款日勺%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

3 . o

第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒日勺自然灾害等特殊状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋 交给

买受方使用，买受方有权按已交付日勺房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条 规定的最

后交付期限的I第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按

—利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过

—个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第 种商定，追究出卖方

日勺违约责任。

1 .终结合同，出卖方按买受方合计已付款的J%向买受方支付违约金。乙方实际 经济损失超过出卖

方支付时违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实补偿。

2 .出卖方按买受方合计已付款日勺%向买受方支付违约金，合同继续履行。

3 . o

第九条有关产权登记的商定。

在买受方实际接受该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定H勺期限内向 房地

产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方时过错导致买受方不能在双方实际交接 之日起天内

获得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出

退房规定之日起___________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付

款H勺%补偿买受方损失。

第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等, 出卖方均

在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承当所有责任。

第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向 国家交

纳；其他房屋交易所发生日勺税费除另有商定日勺外，均按政府的规定由甲乙双方分别交 纳。

第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同。

第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写 的文字

与印刷文字具有同等效力。

然同及其附件和补充合同中未规定的事项，均遵循中华人民共和国有关法律、法规和政策 执仃。

第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效

第十六条本合同连同附表共 页，一式-------------------------

各执一份，均具有同等效力。

出卖方（签章）：

出卖方代理人（签章）：

年 月 0

买受方（签章）：

买受方代理人（签章）：

年 月 日

附件一：房屋平面图（略）

附件二：室内附着设施（略）

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲 准由

苏州仲裁委员会仲裁。

乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方批

份，甲、乙双方各执一份,