最新零售店铺出租协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章 租赁店铺及租金

第一条 店铺基本情况

1.1 店铺位于__________，店铺面积为__________平方米。

1.2 店铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条 租金

2.1 乙方应按照本协议约定的租金标准、租金支付方式和租金支

付期限向甲方支付租金。

2.2 租金标准为每平方米每月__________元，租金支付期限为每

三个月支付一次，乙方在签订本协议后五个工作日内支付首期租金。

2.3 租金支付方式为银行转账，乙方需将租金支付至甲方指定的

银行账户。

第三条 租金调整

3.1 在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，

但调整后的租金不得高于市场同类店铺的平均租金水平。

3.2 租金调整的方式为：每半年进行一次调整，调整幅度不超过

上一次租金的10%。

第四条 免租期

4.1 乙方在签订本协议后，享有__________天的免租期。

4.2 免租期内，乙方仍需按照约定支付水电费、物业管理费等费

用。

第五条 租赁期限

5.1 本协议的租赁期限为__________年，自__________之日起至

__________日止。

5.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。

第二章 双方的权利义务

第六条 甲方的权利义务

6.1 甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保店铺设

施设备正常运行。

6.2 甲方应负责店铺的物业管理，确保店铺周边环境整洁、安全

。

6.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金

以外的其他费用。

第七条 乙方的权利义务

7.1 乙方应按照本协议约定支付租金，履行相关义务。

7.2 乙方应在租赁期间合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和

用途。

7.3 乙方应按照约定支付水电费、物业管理费等费用。

第三章 违约责任

第八条 双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的10%。

第四章 争议解决

第九条 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共

和国法律。

第十条 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五章 其他约定

第十一条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

第十二条 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明：

第三章 租赁店铺及租金

第一条 店铺基本情况

1.1 店铺位于__________，店铺面积为__________平方米。

1.2 店铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条 租金

2.1 乙方应按照本协议约定的租金标准、租金支付方式和租金支

付期限向甲方支付租金。

2.2 租金标准为每平方米每月__________元，租金支付期限为每

三个月支付一次，乙方在签订本协议后五个工作日内支付首期租金。

2.3 租金支付方式为银行转账，乙方需将租金支付至甲方指定的

银行账户。

第三条 租金调整

3.1 在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，

但调整后的租金不得高于市场同类店铺的平均租金水平。

3.2 租金调整的方式为：每半年进行一次调整，调整幅度不超过

上一次租金的10%。

第四条 免租期

4.1 乙方在签订本协议后，享有__________天的免租期。

4.2 免租期内，乙方仍需按照约定支付水电费、物业管理费等费

用。

第五条 租赁期限

5.1 本协议的租赁期限为__________年，自__________之日起至

__________日止。

5.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。

第四章 双方的权利义务

第六条 甲方的权利义务

6.1 甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保店铺设

施设备正常运行。

6.2 甲方应负责店铺的物业管理，确保店铺周边环境整洁、安全

。

6.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金

以外的其他费用。

第七条 乙方的权利义务

7.1 乙方应按照本协议约定支付租金，履行相关义务。

7.2 乙方应在租赁期间合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和

用途。

7.3 乙方应按照约定支付水电费、物业管理费等费用。

第五章 违约责任

第八条 双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的10%。

第六章 争议解决

第九条 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共

和国法律。

第十条 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章 其他约定

第十一条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

第十二条 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

第十三条 甲方对店铺的权属证明

甲方应向乙方出示店铺的权属证明，证明甲方对店铺拥有合法的

所有权或使用权。

第十四条 甲方对店铺的维修责任

甲方应负责店铺及其设施设备的维修、保养工作，确保店铺的正

常使用。

第十五条 甲方对店铺周边环境的改善

甲方应努力改善店铺周边环境，提升店铺的可见度和吸引力。

当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

第十六条 乙方的经营范围

乙方应在租赁店铺内从事__________（具体经营范围），如乙方

需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。

第十七条 乙方的品牌形象

乙方应保持品牌形象的一致性，不得使用与甲方品牌相冲突的标

识。

第十八条 乙方的营业时间

乙方应按照甲方提供的店铺营业时间进行经营，如有特殊需求，

应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。

当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

第十九条 第三方中介的角色

第三方中介作为本协议的见证方，负责协助甲乙双方履行协议，

确保协议的实施。

第二十条 第三方中介的权益

第三方中介在本协议履行过程中，有权要求甲方支付中介费，具

体金额双方协商确定。

第二十一条 第三方中介的责任

第三方中介应尽最大努力确保本协议的履行，如因中介方原因导

致协议无法