简易民宿转租合同

简易民宿转租合同

本合同目录一览

第一条 民宿基本信息

1.1 民宿名称

1.2 民宿地址

1.3 民宿面积

1.4 民宿设施与条件

第二条 转租主体及权利义务

2.1 转租方信息

2.2 承租方信息

2.3 转租期限

2.4 转租费用及支付方式

2.5 转租方的权利与义务

2.6 承租方的权利与义务

第三条 民宿经营与管理

3.1 经营范围与条件

3.2 服务内容与标准

3.3 民宿管理与维护

3.4 民宿预订与入住流程

第四条 合同的变更与解除

4.1 合同变更条件

4.2 合同解除条件

4.3 合同变更与解除的程序

第五条 违约责任与争议解决

5.1 违约责任

5.2 争议解决方式

5.3 法律适用与管辖

第六条 合同的生效、终止与续约

6.1 合同生效条件

6.2 合同终止条件

6.3 合同续约程序

第七条 保密条款

7.1 保密内容

7.2 保密义务与期限

第八条 不可抗力

8.1 不可抗力事件

8.2 不可抗力事件的应对与通知

第九条 其他条款

9.1 民宿转让或出售

9.2 合同的继承与转让

9.3 附件与补充协议

第十条 合同签署日期与地点

10.1 签署日期

10.2 签署地点

第十一条 合同正本与副本

11.1 合同正本数量及持有方

11.2 合同副本数量及持有方

第十二条 附件

12.1 民宿设施与服务详细清单

12.2 民宿管理与运营规范

12.3 合同相关的法律法规文件

第十三条 补充协议

13.1 补充协议的提出与签署

13.2 补充协议与本合同的关系

第十四条 双方签字盖章

14.1 转租方签字盖章

14.2 承租方签字盖章

14.3 见证方签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

第一条 民宿基本信息

1.1 民宿名称：民宿

1.2 民宿地址：省市区街道号

1.3 民宿面积：实际使用面积平方米

1.4 民宿设施与条件：

1.4.1 客房数量：共间，包括标准间、大床房、亲子房等不同房

型；

1.4.2 配套设施：提供WiFi、空调、电视、热水器等基本生活设

施；

1.4.3 公共区域：设有休息区、阅读区、交流区等；

1.4.4 餐饮服务：提供早餐、中餐、晚餐等餐饮服务，可根据客

户需求定制；

1.4.5 其他服务：提供旅游咨询、交通安排、活动策划等增值服

务。

第二条 转租主体及权利义务

2.1 转租方信息：

2.1.1 转租方名称：有限公司

2.1.2 转租方地址：省市区街道号

2.1.3 转租方联系人：X，联系电话：X；

2.2 承租方信息：

2.2.1 承租方名称：个体户

2.2.2 承租方地址：省市区街道号

2.2.3 承租方联系人：X，联系电话：X；

2.3 转租期限：自2023 年4 月1 日至2026 年3 月31 日，共计36

个月；

2.4 转租费用及支付方式：

2.4.1 转租费用为人民币万元整（￥0,000），支付方式为银行转

账；

2.4.2 承租方应在合同签订之日起七个工作日内，将转租费用支

付至转租方指定的银行账户；

2.5 转租方的权利与义务：

2.5.1 转租方应保证民宿的经营合法合规，不得擅自改变民宿用

途；

2.5.2 转租方应负责民宿的日常管理与维护，确保民宿设施的正

常运行；

2.5.3 转租方应在合同期内确保民宿的经营权益，不得提前终止

合同；

2.6 承租方的权利与义务：

2.6.1 承租方应按合同约定支付转租费用，并履行合同约定的其

他义务；

2.6.2 承租方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法

活动；

2.6.3 承租方在合同期内不得转让或转租民宿，不得将民宿用于

非法用途。

第三条 民宿经营与管理

3.1 经营范围与条件：

3.1.1 民宿经营范围：提供住宿服务、餐饮服务、旅游咨询等；

3.1.2 民宿经营条件：符合国家关于民宿经营的相关法律法规及

标准；

3.2 服务内容与标准：

3.2.1 住宿服务：提供清洁、舒适的住宿环境，确保客房设施完

好；

3.2.2 餐饮服务：提供健康、营养的餐食，满足客户口味需求；

3.2.3 旅游咨询：提供周边旅游景点、交通等信息，为客户制定

旅游攻略；

3.2.4 服务质量：按照国家和行业标准提供服务，提高客户满意

度；

3.3 民宿管理与维护：

3.3.1 转租方应定期对民宿进行检查、维护，确保民宿设施设备

安全运行；

3.3.2 承租方应遵守民宿管理规定，不得损害民宿设施设备；

3.3.3 民宿的日常维修、保养由承租方负责，大额维修费用由转

租方承担；

3.4 民宿预订与入住流程：

3.4.1 客户可通过电话、网络等方式预订民宿；

3.4.2 预订成功后，承租方应与客户确认入住时间、房间号等信

息；

3.4.3 客户入住时，承租方应核实客户身份信息，办理入住手续

；

3.4.4 客户退房时，承租方应检查客房设施完整性，结算相关费

用。

第四条 合同的变更与解除

4.1 合同变更条件：

4.1.1 合同双方同意且签署书面变更协议；

4.1.2 因国家法律法规、政策调整导致合同内容需变更；

4.1.3 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致变更合

同

第八条 民宿转让或出售

8.1 转租方在合同期内如拟转让或出售民宿，应提前三个月通知

承租方，并书面征求承租方意见；

8.2 承租方享有优先购买权，如不同意转让或出售，转租方不得

擅自进行；

8.3 如承租方同意转让或出售，转租方应协助办理相关手续，并

确保新的使用权人继续履行本合同约定的义务；

8.4 转租方在转让或出售民宿时，应确保不影响承租方正常经营

和使用。

第九条 合同的继承与转让

9.1 本合同在转租方或承租方发生继承、合并、分立等情形时，

合同权利义务由继承人、合并后或分立后的主体承继；

9.2 合同转让给第三方时，需经另一方书面同意，并签署书面转

让协议；

9.3 转让方应对其转让行为承担法律责任，确保第三方履行合同

约定的义务。

第十条 保密条款

10.1 双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、客户信息

等予以保密；

10.2 保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后两年内终止

；

10.3 未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。

第十一条 不可抗力

11.1 不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件

，如自然灾害、社会事件等；

11.2 遭受不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并在合理时间

内提供证明文件；

11.3 遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致不能履行

合同的责任；

11.4 双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，并采取必

要措施减轻损失。

第十二条 其他条款

12.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力；

12.2 本合同一式肆份，转租方、承租方各执贰份，具有同等法律

效力；

12.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终

止日期终止。

第十三条 补充协议

13.1 补充协议的提出与签署：双方如有需要，可书面提出补充协

议，经对方同意后签署；

13.2 补充协议与本合同的关系：补充协议与本合同相互补充，如

有冲突，以补充协议为准。

第十四条 双方签字盖章

14.1 转租方签字盖章：

[转租方名称]

[转租方联系人]

[联系电话]

[签字/盖章日期]

14.2 承租方签字盖章：

[承租方名称]

[承租方联系人]

[联系电话]

[签字/盖章日期]

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：民宿设施与服务详细清单

附件内容：包括但不限于客房设施、公共区域设施、餐饮服务项

目等详细信息。

附件说明：此附件用于明确民宿提供的各项设施和服务，以便承

租方了解并合理使用。

附件二：民宿管理与运营规范

附件内容：民宿的日常管理流程、服务标准、员工职责等。

附件说明：此附件用于指导承租方如何进行民宿的日常管理与运

营，确保服务质量。

附件三：合同相关的法律法规文件

附件内容：与本合同相关的国家法律法规、行业标准等文件。

附件说明：此附件用于明确本合同的法律法规依据，确保双方在

合同履行过程中的合法性。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 转租方未按照合同约定提供民宿设施和服务；

2. 转租方未按照合同约定维护和保养民宿；

3. 转租方提前终止合同，影响承租方正常经营；

4. 承租方未按照合同约定支付转租费用；

5. 承租方未按照合同约定使用民宿，导致设施损坏或服务质量下

降；

6. 双方未按照补充协议约定履行相关义务。

违约责任认定：

1. 转租方违约，应支付违约金，违约金为转租费用的10%；

2. 承租方违约，应支付违约金，违约金为转租费用的10%；

3. 双方违约，应根据实际情况承担相应的违约责任，并支付违约

金。

示例说明：

若转租方未按照合同约定提供民宿设施和服务，承租方有权要求

转租方在规定时间内履行合同约定，同时转租方应支付违约金人民币

10,000 元。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如

自然灾害、社会事件等。

2. 转租方：指本合同中承担转租义务的一方，负责将民宿权益转

租给承租方。

3. 承租方：指本合同中承担租赁义务的一方，负责租赁并经营民

宿。

4. 违约金：指一方违约时，应向另一方支付的金额，作为违约的

惩罚和补偿。

5. 补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和完善的书面协议。

6. 法律法规：指中华人民共和国相关法律法规、行业标准等，为

本合同的履行提供法律依据。