房屋交易协议书

房屋交易协议书

房屋交易协议书

合同编号：_______

卖方：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人/授权代表：____________________

4. 联系电话：____________________

买方：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人/授权代表：____________________

4. 联系电话：____________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；

买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条 房屋描述

1.1 房屋基本信息

1.1.1 房屋坐落：____________________

1.1.2 房屋面积：____________________

1.1.3 房屋结构：____________________

1.1.4 房屋所有权证号：____________________

1.2 房屋现状

1.2.1 房屋目前的使用状况：____________________

1.2.2 房屋的装修情况：____________________

1.2.3 房屋的配套设施：____________________

第二条 交易价格及支付方式

2.1 交易价格

买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该

房屋。

2.2 支付方式

2.2.1 买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付

人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还

。

2.2.2 买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款：

人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2.3 买方未按时支付房款，卖方有权解除本协议，并有权要求

买方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

第三条 交付及过户

3.1 交付日期

卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方

。

3.2 过户费用

3.2.1 过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。

3.2.2 过户所需文件及资料由卖方提供，并负责办理过户手续。

第四条 权利与义务

4.1 卖方保证对该房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何权

属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。

4.2 卖方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何安

全隐患。

4.3 买方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。

4.4 买方自取得房屋所有权之日起，应遵守国家和地方的相关法

律法规，合理使用房屋，维护房屋及配套设施的正常运行。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔

偿对方因此所遭受的损失。

5.2 本协议解除或终止后，买方已支付的定金不予退还，卖方应

退还买方已支付的房款（扣除定金后的金额）。

第六条 争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 房屋所有权证复印件

7.2 房屋买卖合同附件

7.3 其他相关文件

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

附件介绍：

附件1：房屋所有权证复印件，用于证明卖方对房屋的合法所有权

。

附件2：房屋买卖合同附件，详细列明了房屋的买卖条款。

附件3：其他相关文件，包括但不限于房屋的评估报告、维修记录

、物业费用缴纳证明等。

重点条款细节补充及说明：

1.1.3 房屋结构：该房屋的结构包括____层，分别为：____、

____、____等。房屋的结构形式为____结构，____体系。房屋的总建

筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有____个

房间，包括____室、____室、____室和____室。房屋的厨房、卫生间

等部位的装修情况为____。

2.2.1 买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付

人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还

。定金的支付方式可以为现金、转账等方式。买方支付定金后，卖方

应向买方出具收款凭证。

2.2.2 买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款：

人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。买方未按时支付房款

，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为

房价的____%。违约金的支付方式可以为现金、转账等方式。卖方收取

违约金后，应向买方出具收款凭证。

3.2.1 过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。买方

应在过户过程中按照相关规定支付税费、手续费等费用。具体费用包

括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。买

方支付税费、手续费等费用后，应向卖方出具支付凭证。

4.1 卖方保证对该房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何权

属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。卖方应对房屋

的所有权进行明确的声明，并保证房屋的所有权不存在任何瑕疵。如

因卖方未履行该保证而导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿

责任。

4.4 买方自取得房屋所有权之日起，应遵守国家和地方的相关法

律法规，合理使用房屋，维护房屋及配套设施的正常运行。买方应按

照相关法律法规的规定，合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设

施。如因买方使用不当而导致房屋及附属设施损坏的，买方应承担修

复责任。

5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔

偿对方因此所遭受的损失。违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受

的直接经济损失、违约金、诉讼费用等。如因一方违约导致合同解除

的，违约方应按照本协议约定承担违约责任。

6.1 本协议一式两份，双方各执一份。本协议的附件及补充协议

等均为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议

的签字盖章页为本协议的最终有效页。

8.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本协

议的约定履行各自的义务，共同维护房屋交易的正常进行。如本协议

的任何条款与相关法律法规相抵触的，以法律法规为准，本协议的其

他条款继续有效。