东莞房屋租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁房屋及租金

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 租金金额

1.4 租金支付方式

1.5 租金调整条款

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 提前解约条款

3. 租赁用途

3.1 租赁目的

3.2 禁止用途

4. 房屋维护与保养

4.1 出租人责任

4.2 承租人责任

4.3 维修请求与处理

5. 保险责任

5.1 出租人保险

5.2 承租人保险

6. 房屋交付与退还

6.1 房屋交付条件

6.2 房屋退还条件

6.3 退还房屋的期限

7. 押金

7.1 押金金额

7.2 押金退还条件

7.3 押金扣除事项

8. 租金迟延支付

8.1 迟延支付的利息

8.2 迟延支付的处理

9. 违约责任

9.1 出租人违约

9.2 承租人违约

10. 争议解决

10.1 协商解决

10.2 仲裁解决

10.3 法律适用

11. 其他条款

11.1 房屋转让

11.2 合同修改与补充

11.3 通知与送达

12. 附件

12.1 房屋照片

12.2 租赁押金收据

12.3 房屋钥匙交付记录

13. 签字盖章

13.1 出租人签字

13.2 承租人签字

14. 合同生效日期

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及租金

1.1 房屋地址：广东省东莞市X 街道X 号房，房屋的具体地址应

以房产证登记地址为准。

1.2 房屋面积：房屋的建筑面积为X 平方米，包括但不限于客厅

、卧室、厨房、卫生间等。

1.3 租金金额：租金为每月人民币X 元整（大写：人民币叁佰捌

拾元整），租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个月。

1.4 租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付给出租人，账

户信息如下：开户行：中国建设银行东莞市分行；账户名：X；账号：

X。

1.5 租金调整条款：租金在本合同有效期内保持不变。如遇市场

物价上涨导致成本上升，双方可协商调整租金，调整后的租金应符合

市场合理水平。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租

赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

2.3 提前解约条款：租赁期内，任何一方不得无故提前解除合同

。如一方确需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方

一个月租金作为违约金。

3. 租赁用途

3.1 租赁目的：承租人租赁该房屋用于居住。

3.2 禁止用途：承租人不得将房屋用于非法用途或者违反法律法

规、社会公德的其他用途。

4. 房屋维护与保养

4.1 出租人责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全完整，承

担房屋及附属设施的正常维修责任。

4.2 承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并承担因

使用不当导致的损坏修复费用。

4.3 维修请求与处理：如房屋及附属设施出现损坏，承租人应立

即通知出租人，并由出租人在合理时间内进行修复。如果损坏严重影

响了承租人的正常使用，出租人应提供临时性的替代措施。

5. 保险责任

5.1 出租人保险：出租人应购买火险、盗窃险等必要的保险，并

将承租人 named as additional insured。

5.2 承租人保险：承租人应购买人身意外险，并自行承担保险费

用。

6. 房屋交付与退还

6.1 房屋交付条件：房屋在签订合同之日起，正式交付给承租人

使用。

6.2 房屋退还条件：租赁期满或者双方同意解除合同时，承租人

应将房屋及附属设施交还给出租人。

6.3 退还房屋的期限：租赁期满或者双方同意解除合同时，承租

人应在本合同终止之日起的个工作日内，将房屋及附属设施交还给出

租人。如承租人延迟交还，应支付给出租人延迟交还期间的租金。

8. 租金迟延支付

8.1 迟延支付的利息：如承租人迟延支付租金，应按迟延部分租

金的日利率支付滞纳金，日利率为迟延部分租金的千分之五。

8.2 迟延支付的处理：如承租人连续迟延支付租金超过三个月，

出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为三个月

的租金总额。

9. 违约责任

9.1 出租人违约：出租人未按照本合同约定交付房屋或未履行合

同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约

金为本合同约定的租金总额的百分之一百。

9.2 承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金或未履行合

同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约

金为本合同约定的租金总额的百分之一百。

10. 争议解决

10.1 协商解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过

友好协商解决。

10.2 仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向东莞市仲裁委员

会申请仲裁。

10.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决

均适用中华人民共和国法律。

11. 其他条款

11.1 房屋转让：本合同有效期内，出租人不得将房屋转让给第三

方。如出租人需要转让房屋，应提前三个月通知承租人，并书面征求

承租人的意见。

11.2 合同修改与补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致

，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律

效力。

11.3 通知与送达：本合同项下的通知和送达，应以书面形式作出

，送达对方的一个已知地址。

12. 附件

12.1 房屋照片：本合同附件中应包括房屋的照片，以确认房屋的

现状。

12.2 租赁押金收据：承租人支付的租赁押金收据，作为本合同的

附件。

12.3 房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和退还情况，作为

本合同的附件。

13. 签字盖章

13.1 出租人签字：出租人应在本合同上签字或盖章，以证明其同

意本合同的条款。

13.2 承租人签字：承租人应在本合同上签字或盖章，以证明其同

意本合同的条款。

14. 合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效

期为租赁期限。如双方同意延长租赁期限，应签订新的租赁合同。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求：房屋照片应包括房屋的正面、侧面、背面、室内各个

房间以及卫生间、厨房等主要部位的照片，照片应清晰、完整，能够

真实反映房屋的现状。

附件说明：房屋照片作为本合同的附件，用于确认房屋的内外部

状况，双方在签订合同时应仔细核对照片与实际房屋是否一致。

附件二：租赁押金收据

详细要求：租赁押金收据应由出租人出具，注明押金金额、收款

日期、收款人签字等信息。

附件说明：租赁押金收据作为本合同的附件，用于证明承租人已

支付租赁押金，双方应妥善保管收据。

附件三：房屋钥匙交付记录

详细要求：房屋钥匙交付记录应详细记录钥匙的交付和退还时间

、地点、经手人等信息。

附件说明：房屋钥匙交付记录作为本合同的附件，用于记录钥匙

的交付和退还情况，以确保双方在钥匙交接过程中的权益。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为及责任认定：

违约行为：未按照本合同约定交付房屋或未履行合同约定的其

他义务。

责任认定：承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本

合同约定的租金总额的百分之一百。

示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应

向承租人支付违约金。

2. 承租人违约行为及责任认定：

违约行为：未按照本合同约定支付租金或未履行合同约定的其

他义务。

责任认定：承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本

合同约定的租金总额的百分之一百。

示例说明：如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则应

向出租人支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用，承租

人支付租金的合同。

2. 出租人：指房屋的所有权人或者有权处分房屋的人。

3. 承租人：指租用房屋的人。

4. 租金：承租人支付给出租人的使用房屋的费用。

5. 租赁期限：租赁合同约定的租赁开始至租赁结束的时间段。

6. 违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。

7. 仲裁：解决合同争议的一种方式，通过仲裁委员会进行。

8. 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均

适用中华人民共和国法律。