以租代售合同商铺条

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有商铺的出租权，乙方愿意租赁甲方的商铺，经双方

友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 商铺基本信息

商铺地址：____________________

商铺面积：____________________

商铺用途：____________________

第二条 租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__

日止。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2. 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3. 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

第四条 押金

1. 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）

：____元整（小写）：￥____元。

2. 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还

给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 商铺使用及维修

1. 乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

2. 乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施正常运行。

3. 在租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力因素导致商铺损坏的

，甲方应及时修复，确保乙方正常经营。

第六条 合同的变更和解除

1. 合同一方要求变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方。

2. 合同变更或解除的条件和方式，按照双方协商一致的原则办理

。

3. 合同变更或解除不影响甲方依法追究乙方违约责任。

第七条 违约责任

1. 乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳

金。

2. 乙方未按合同约定使用商铺，造成甲方损失的，乙方应承担赔

偿责任。

3. 甲方未按约定时间退还押金的，甲方应支付给乙方逾期退还押

金部分的同期银行存款利息。

第八条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 商铺所有权证明

2. 商铺使用权证明

3. 乙方经营资质证明

4. 银行转账授权书

5. 商铺现状照片

6. 商铺维修记录

7. 租金支付记录

8. 押金支付记录

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

2. 乙方未按合同约定使用商铺，造成甲方损失，认定违约。

3. 甲方未按约定时间退还押金，认定违约。

4. 双方未按约定时间履行合同义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的

一方。

2. 承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3. 租金：指承租方为使用商铺，按约定支付给出租方的费用。

4. 押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金

额。

5. 违约金：指一方未履行合同约定，应支付给另一方的违约赔偿

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方延迟支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分加收滞纳金。

2. 乙方改变商铺用途：

解决办法：制止乙方擅自改变商铺用途，并要求恢复原状。

3. 商铺设施损坏：

解决办法：甲方负责维修，费用由乙方承担。

4. 甲方延迟退还押金：

解决办法：甲方按约定时间退还押金，逾期部分支付利息。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有商铺出租权，需要出租给乙方。

2. 乙方需要租赁商铺进行经营活动。

3. 双方对商铺的使用、维修、租金支付等有共同约定。

4. 双方希望通过签订合同明确双方权利和义务。