豪华定制二手房买卖范本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1. 姓名：________________

2. 身份证号码：________________

3. 地址：________________

4. 联系电话：________________

买方：

1. 姓名：________________

2. 身份证号码：________________

3. 地址：________________

4. 联系电话：________________

第一条 房屋基本信息

1.1 该房屋位于________________，房屋结构为

________________，房屋面积为________________平方米。

1.2 该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条 购买价格

2.1 买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥

_________元的价格购买该房屋。

2.2 买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：________元整

（小写）：￥_________元的定金，剩余款项在办理过户手续时支付。

第三条 交付及过户

3.1 卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权

转移给买方。

3.2 买方应在本合同签订后____个工作日内，向不动产登记部门

申请办理过户手续。

3.3 过户手续办理完成后，买方应支付剩余款项。

第四条 双方义务

4.1 卖方应保证该房屋的产权清晰，不得有任何债务、抵押等法

律纠纷。

4.2 卖方应在过户手续办理完成后，将该房屋的所有权、使用权

及相关权益全部转让给买方。

4.3 买方应按照本合同的约定支付购买款项。

4.4 买方应在过户手续办理完成后，承担该房屋的一切费用及责

任。

第五条 违约责任

5.1 如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，或者该房屋的产

权存在纠纷，导致买方无法正常过户，卖方应双倍返还买方已支付的

定金。

5.2 如果买方未能按照本合同的约定支付购买款项，或者在过户

手续办理完成后未能承担该房屋的一切费用及责任，买方应双倍返还

卖方已支付的定金。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：______________

买方（盖章）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证明

2. 卖方身份证复印件

3. 买方身份证复印件

4. 房屋产权清晰证明

5. 定金支付凭证

6. 房屋过户登记申请表

7. 买卖双方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1. 卖方未能按照合同约定交付房屋，或房屋产权存在纠纷，导致

买方无法正常过户。

2. 买方未能按照合同约定支付购买款项，或在过户手续办理完成

后未能承担房屋的一切费用及责任。

3. 双方未能按照合同约定履行各自义务，导致合同无法正常履行

。

三、法律名词及解释：

1. 卖方：房屋的合法所有权人。

2. 买方：愿意购买房屋的一方。

3. 定金：买方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚

意金。

4. 过户手续：将房屋的所有权、使用权及相关权益从卖方名下转

移到买方名下的手续。

5. 违约行为：双方未能按照合同约定履行各自义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：房屋产权存在纠纷，导致买方无法正常过户。

解决办法：卖方应保证房屋产权清晰，如有纠纷应提前解决。

2. 问题：买方未能按照合同约定支付购买款项。

解决办法：卖方可以要求买方支付违约金，或解除合同并收回

房屋。

3. 问题：过户手续办理缓慢，导致交易延误。

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，提前准备好相关资

料。

4. 问题：房屋交付后发现存在质量问题。

解决办法：卖方应承担修复责任或退还部分购房款。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的房屋买卖。

2. 企业之间的房屋买卖。

3. 国内外投资者购买国内房屋。

4. 房屋开发商出售新建房屋。

5. 二手房买卖交易。