购物中心服装店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条 租赁店铺及面积

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，

具体租金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 经营范围

4.1 乙方在租赁店铺内从事服装零售业务，不得经营其他项目。

4.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条 维修及保养

5.1 租赁期间，甲方负责店铺设施的维修及保养，确保店铺设施

正常使用。

5.2 乙方应合理使用店铺设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿

。

第六条 消防安全

6.1 乙方应严格遵守购物中心消防安全管理制度，确保店铺消防

安全。

6.2 乙方不得在店铺内吸烟、使用明火，不得私拉乱接电源线路

。

第七条 合同的变更和解除

7.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知

对方。

7.2 甲方因购物中心整体规划调整，需要提前解除合同的，应提

前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求

乙方支付违约金。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违

约责任。

8.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付

违约金。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 租赁店铺平面图

2. 租赁面积测量报告

3. 甲方资质证明文件

4. 乙方营业执照副本

5. 乙方授权代表证明文件

6. 租金支付凭证

7. 维修保养记录

8. 消防安全管理制度

9. 合同变更解除通知书

10. 违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。

2. 乙方未按约定经营范围经营：超出合同约定的经营范围经营，

视为违约。

3. 乙方未遵守消防安全规定：违反购物中心消防安全管理制度，

视为违约。

4. 甲方未按约定维修保养店铺设施：未能按时维修保养店铺设施

，视为违约。

5. 甲方提前解除合同：未按约定提前通知乙方解除合同，视为违

约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指购物中心服装店的所有人，负责将店铺出租给乙方

。

2. 承租方：指租赁购物中心服装店的经营者，负责支付租金并经

营店铺。

3. 租赁期限：指合同规定的乙方租赁店铺的时间段。

4. 租金：指乙方支付给甲方的店铺租赁费用。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方沟通催缴，必要时可依法

解除合同并要求乙方支付违约金。

2. 乙方未按约定经营范围经营：甲方应及时制止并告知乙方合同

约定，必要时可依法解除合同。

3. 乙方未遵守消防安全规定：甲方应提醒乙方遵守规定，严重者

可依法解除合同。

4. 甲方未按约定维修保养店铺设施：甲方应及时维修保养，确保

店铺设施正常使用。

5. 甲方提前解除合同：甲方应提前一个月书面通知乙方，并依法

支付乙方相应的赔偿。

五、所有应用场景：

1. 购物中心内的服装店租赁经营

2. 租赁合同的签订与履行

3. 租金支付与违约金赔偿

4. 店铺设施的维修保养

5. 经营范围的遵守

6. 消防安全的管理

7. 合同的变更与解除

8. 争议的解决和法律适用