租门店合同范本

本合同目录一览

1. 租赁门店概述

1.1 门店地址

1.2 租赁面积

1.3 租赁期限

2. 租金及支付方式

2.1 租金金额

2.2 租金支付周期

2.3 租金支付方式

3. 门店使用及管理

3.1 使用范围

3.2 管理责任

3.3 维修责任

4. 合同的变更和终止

4.1 变更条件

4.2 终止条件

4.3 终止后的处理

5. 违约责任

5.1 出租方违约

5.2 承租方违约

6. 争议解决

6.1 协商解决

6.2 第三方调解

6.3 法律途径

7. 其他条款

7.1 合同的生效

7.2 合同的副本

7.3 通知机制

8. 出租方信息

8.1 名称

8.2 地址

8.3 联系人

9. 承租方信息

9.1 名称

9.2 地址

9.3 联系人

10. 门店现状及交付

10.1 现状描述

10.2 交付时间

10.3 交付条件

11. 附属设施及设备

11.1 设施列表

11.2 设备归属

11.3 使用规定

12. 保险责任

12.1 保险购买

12.2 保险有效期限

12.3 保险理赔

13. 环境保护及安全

13.1 环保要求

13.2 安全措施

13.3 应急预案

14. 附加条款

14.1 特殊规定

14.2 合同附件

14.3 修订历史

第一部分：合同如下：

1. 租赁门店概述

1.1 门店地址：上海市浦东新区路号，商铺编号为。

1.2 租赁面积：商铺实际使用面积为平方米。

1.3 租赁期限：本合同租赁期限为自商铺交付之日起算的年，即

自2023 年1 月1 日至2028 年12 月31 日。

2. 租金及支付方式

2.1 租金金额：商铺的年租金为人民币万元整（大写：人民币玖

拾玖万捌仟元整），租金按年支付。

2.2 租金支付周期：租金每半年支付一次，每半年租金支付金额

为年租金的50%。

2.3 租金支付方式：承租方可通过银行转账或现金支付的方式支

付租金，具体支付方式由双方协商确定。

3. 门店使用及管理

3.1 使用范围：承租方仅享有商铺的使用权，不得擅自改变商铺

的使用性质，不得经营违法和有损商铺声誉的业务。

3.2 管理责任：承租方应按合同约定合理使用商铺，并负责商铺

的日常管理和维护。

3.3 维修责任：除不可抗力因素导致的损坏外，商铺内的设施设

备如有损坏，承租方应负责维修或更换。

4. 合同的变更和终止

4.1 变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更

协议。

4.2 终止条件：合同期满或者一方提前终止合同的，合同即行终

止。

4.3 终止后的处理：合同终止后，承租方应将商铺交还给出租方

，并负责清理商铺内的遗留物品。

5. 违约责任

5.1 出租方违约：出租方未按合同约定提供商铺或延迟交付商铺

的，应向承租方支付违约金，违约金为当期租金的10%。

5.2 承租方违约：承租方未按合同约定支付租金或提前终止合同

的，应向出租方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

6. 争议解决

6.1 协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协

商解决。

6.2 第三方调解：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员

会申请调解。

6.3 法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人

民法院提起诉讼。

7. 其他条款

7.1 合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法

律效力。

7.3 通知机制：双方应保持畅通的联系渠道，如需通知对方，应

通过书面形式发送至对方指定的联系地址和联系方式。

8. 出租方信息

8.1 名称：上海有限公司

8.2 地址：上海市浦东新区路号

8.3 联系人：

联系电话：138

9. 承租方信息

9.1 名称：江苏有限公司

9.2 地址：江苏省南京市区路号

9.3 联系人：

联系电话：1395678

10. 门店现状及交付

10.1 现状描述：商铺现有状况为空置，内部设施设备完好，水电

及照明设施齐全。

10.2 交付时间：商铺的交付时间为2023 年1 月10 日。

10.3 交付条件：商铺交付时，出租方应保证商铺具备正常经营条

件，包括水电、照明、通风等设施正常运行。

11. 附属设施及设备

11.1 设施列表：商铺内附属设施包括货架、收银台、休息区等。

11.2 设备归属：商铺内的设备归出租方所有，承租方在使用过程

中应爱惜设备，避免造成损坏。

11.3 使用规定：承租方应按照出租方的要求合理使用设备，不得

擅自改动设备位置和功能。

12. 保险责任

12.1 保险购买：承租方应在租赁开始前购买商业综合保险，保险

金额不低于合同约定金额。

12.2 保险有效期限：保险有效期限应覆盖整个租赁期间。

12.3 保险理赔：如发生保险责任范围内的损失，承租方可根据保

险合同向保险公司申请理赔。

13. 环境保护及安全

13.1 环保要求：承租方应遵守国家的环保法规，不得从事污染环

境的经营活动。

13.2 安全措施：承租方应定期进行安全检查，确保商铺内的安全

设施完好，如消防器材等。

13.3 应急预案：承租方应制定应急预案，并在紧急情况下立即采

取措施，防止损失扩大。

14. 附加条款

14.1 特殊规定：如合同中未涉及的事项，双方应通过协商确定相

应的特殊规定。

14.2 合同附件：本合同附件包括商铺平面图、设施设备清单等。

14.3 修订历史：本合同自2023 年1 月1 日起生效，如有修订，

应以书面形式签订修订协议，并经双方盖章确认。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 商铺平面图：详细展示商铺的布局和面积分配，包括各个功能

区域的划分。

2. 设施设备清单：列明商铺内所有设施和设备的名称、数量、型

号和状态。

3. 保险条款：明确保险的覆盖范围、保险金额、理赔流程等保险

相关事项。

4. 环保和安全规定：提供国家和地方关于环保和安全的相关法规

，以及商铺应遵守的具体要求。

5. 应急预案：详细描述在紧急情况下承租方应采取的措施和流程

，包括火灾、泄漏等紧急情况的处理。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约：

延迟交付商铺：若出租方未能在约定的时间内交付商铺，视

为违约。

未按约定提供设施设备：若出租方未能提供合同约定的设施

和设备，视为违约。

2. 承租方违约：

未支付租金：若承租方未能在约定的时间内支付租金，视为

违约。

擅自改变商铺使用性质：若承租方未经出租方同意，改变商

铺的使用性质，视为违约。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租

金的合同。

2. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

3. 违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约补偿金。

4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

5. 保险理赔：指保险合同约定的保险事故发生时，保险公司根据

保险条款向保险持有人支付保险金的行为。