房屋交易定金合同

房屋交易定金合同

卖方：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人/负责人：____________________

4. 联系方式：____________________

买方：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人/负责人：____________________

4. 联系方式：____________________

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋基本信息

1.1.1 房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结

构为____，建筑面积为____平方米。

1.1.2 房屋所有权证号：____________________。

1.1.3 房屋现状：____________________。

1.2 房屋产权

1.2.1 卖方保证其是该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何

权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。

1.2.2 买方应自行核实房屋产权情况，并承担因房屋产权问题而

产生的风险和损失。

第二条 定金

2.1 买方同意向卖方支付定金人民币____元（大写：

____________________元整），作为购买该房屋的诚意金。

2.2 定金支付方式：

2.2.1 买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付

至卖方指定的银行账户。

2.2.2 买方支付定金后，卖方应向买方出具收款收据。

2.3 定金退还

2.3.1 如果买方按照本合同约定履行了全部义务，卖方应在房屋

过户完成后，向买方退还定金。

2.3.2 如果买方未按照本合同约定履行义务，卖方有权扣除定金

作为违约金。

2.3.3 如果卖方未按照本合同约定履行义务，卖方应双倍退还买

方定金。

第三条 房屋交付及过户

3.1 房屋交付

3.1.1 双方约定于____年____月____日前，卖方将房屋交付给买

方。

3.1.2 房屋交付时，卖方应将房屋钥匙、物业卡、水电煤卡等交

付给买方。

3.2 房屋过户

3.2.1 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

3.2.2 房屋过户完成后，买方应向卖方支付剩余房款。

第四条 附加条款

4.1 房屋交易过程中产生的税费由买方承担。

4.2 房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和管理。

4.3 双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除本合同。

4.4 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形

式作出。

第五条 违约责任

5.1 如果一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔

偿对方因此所遭受的损失。

5.2 如果一方未履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方

支付违约金，并有权要求解除本合同。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。

6.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提

起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成

后失效。

附件：

附件1：房屋所有权证复印件

附件2：房屋现状照片

附件3：买卖双方身份证明复印件

附件4：房屋交易税费清单

附件5：其他相关文件

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 房屋结构：房屋结构为钢筋混凝土结构，包含____室____

厅____厨____卫，房屋的建筑风格为____，建筑年代为____年。

1.2.1 房屋产权情况：卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证

等权属证明文件的复印件，买方应进行核实。

1.2.2 房屋是否存在租赁合同：如房屋存在租赁合同，卖方应提

供租赁合同复印件，并明确租赁合同的终止日期。

1.2.3 房屋是否存在抵押、查封等情况：卖方应对房屋是否存在

抵押、查封等法律瑕疵进行承诺，并在合同中明确承诺内容。

2.2.1 定金支付方式：买方应将定金以银行转账的方式支付至卖

方指定的银行账户，并保留转账凭证。

2.2.2 定金退还：如买方按照合同约定履行义务，卖方应在房屋

过户完成后，向买方退还定金。如买方未按照合同约定履行义务，卖

方有权扣除定金作为违约金。如卖方未按照合同约定履行义务，卖方

应双倍退还买方定金。

3.1.2 房屋交付钥匙：卖方应在房屋交付时，将所有钥匙（包括

门钥匙、单元门钥匙、地下室钥匙等）交付给买方。

3.2.1 房屋过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋

过户手续，过户费用由买方承担。

4.1 税费承担：买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得

税、土地增值税等，具体税费金额以实际产生为准。

4.3 合同变更或解除：未经双方协商一致，任何一方不得擅自变

更或解除本合同。如一方拟变更或解除合同，应提前____个工作日书

面通知对方，并经对方书面同意。

5.1 违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责

任，并赔偿对方因此所遭受的损失。损失赔偿金额包括但不限于实际

损失、预期利益损失、违约金等。

6.1 争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友

好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院

提起诉讼。

7.1 合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。如双方

对合同内容进行修改，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认

。