房屋使用权租借合同

房屋使用权租借合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：

1.2 甲方出租房屋面积：平方米

1.3 甲方出租房屋用途：

第二条 租借期限

2.1 本合同租借期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2 租借期满后，如乙方需继续租借，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租借合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为 元/月，租金每三个月支付一次。

3.2 乙方应在每月 日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付

的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的 %作为滞纳金。

3.3 租借期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

第四条 权利义务

4.1 甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备出租条件；

（2）在租借期限内，不得干涉乙方的正常使用；

（3）在租借期限内，因房屋结构、设备设施等原因导致乙方损失

的，甲方应承担相应责任；

（4）按照合同约定，按时收取租金。

4.2 乙方权利义务：

（1）按照合同约定，按时支付租金；

（2）合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）妥善保管出租房屋，确保房屋及人身安全；

（4）在租借期限内，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（5）租借期满后，按时迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第五条 违约责任

5.1 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔

偿因此给乙方造成的损失。

5.2 乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔

偿因此给甲方造成的损失。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 房屋使用权证明文件

7.2 租金支付明细表

7.3 其他双方认为需要附加的文件

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期： 年 月 日

附件介绍：

附件1：房屋使用权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证

等相关证明材料。

附件2：租金支付明细表，详细记录了租金支付的时间、金额等信

息。

附件3：其他双方认为需要附加的文件，如房屋设施设备清单、维

修保养记录等。

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租房屋地址：该地址为甲方合法拥有的房屋所在地，

具体门牌号为_______。该房屋位于_______（小区/社区）_______（

栋）_______（层）_______号，交通便利，周边设施完善，满足乙方

日常生活及工作需要。

1.2 甲方出租房屋面积：该房屋实际使用面积为_______平方米，

乙方租借面积应不超过该实际使用面积。

1.3 甲方出租房屋用途：甲方确保出租房屋用途符合当地城市规

划及物业管理要求，如乙方需改变房屋用途，应提前向相关部门申请

并获得批准。

2.2 租借期满后，如乙方需继续租借，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租借合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

3.1 租金标准为 元/月，租金每三个月支付一次。租金标准应按

照当地房地产市场价格及甲方房屋实际情况确定，甲方应保证租金标

准合理。

3.2 乙方应在每月 日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付

的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的 %作为滞纳金。乙方支付租

金时，应保留相关支付凭证，以备后续核实。

3.3 租借期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。赔偿金额双方可协商确定

，或参照当地相关维修费用标准计算。

4.1 甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。

如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责

任。

（2）在租借期限内，不得干涉乙方的正常使用。甲方有权对房屋

进行必要的维修、保养，但应在提前通知乙方的条件下进行。

（3）按照合同约定，按时收取租金。甲方收取租金时，应向乙方

提供合法的收据或发票。

（4）在租借期限内，如房屋所有权发生变更，甲方应及时通知乙

方，并保证乙方的合法权益不受影响。

4.2 乙方权利义务：

（1）按照合同约定，按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应承

担相应的滞纳金责任。

（2）合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方

需进行装修、改造等，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意

。

（3）妥善保管出租房屋，确保房屋及人身安全。如乙方造成房屋

及设施设备损坏的，应承担修复费用。

（4）在租借期限内，如有损坏，乙方应承担修复费用。修复费用

如超过人民币_______元，乙方应按实际费用支付。

（5）租借期满后，按时迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如乙

方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付

违约金，违约金标准为人民币_______元/日。

5.1 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔

偿因此给乙方造成的损失。损失赔偿金额双方可协商确定，或参照当

地相关赔偿标准计算。

5.2 乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔

偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿金额双方可协商确定，或参照当

地相关赔偿标准计算。

6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。双方同意接受人民

法院的管辖。

7.1 房屋使用权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等

相关证明材料。甲方应在合同签订前向乙方出示这些文件，以证明甲

方对出租房屋的合法所有权。

7.2 租金支付明细表：详细记录了租金支付的时间、金额等信息

。乙方应按照租金支付明细表的要求按时支付租金。

7.3 其他双方认为需要附加的文件：如房屋设施设备清单、维修

保养记录等。这些文件有助于明确双方在租借期间的权利和义务。