房屋买卖合同作废协议

本合同目录一览

第一条 合同当事人

1.1 出卖人信息

1.2 买受人信息

第二条 房屋基本情况

2.1 房屋所有权证号

2.2 房屋坐落地址

2.3 房屋面积

2.4 房屋规划用途

第三条 房屋买卖情况

3.1 成交价格

3.2 付款方式

3.3 付款时间

第四条 合同的成立与生效

4.1 合同签订时间

4.2 合同生效条件

第五条 房屋交付及过户

5.1 房屋交付时间

5.2 房屋过户时间

第六条 权利义务

6.1 出卖人义务

6.2 买受人义务

第七条 违约责任

7.1 出卖人违约责任

7.2 买受人违约责任

第八条 争议解决方式

8.1 争议解决途径

8.2 争议解决地点

第九条 合同的变更与解除

9.1 合同变更条件

9.2 合同解除条件

第十条 通知与送达

10.1 通知方式

10.2 送达地址

第十一条 附则

11.1 合同附件

11.2 合同修订历史

第十二条 合同签订地

第十三条 合同生效日期

第十四条 其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条 合同当事人

甲方全称：____________

甲方地址：____________

甲方联系人：____________

联系电话：____________

乙方全称：____________

乙方地址：____________

乙方联系人：____________

联系电话：____________

第二条 房屋基本情况

2.1 房屋所有权证号：____________

2.2 房屋坐落地址：____________

2.3 房屋面积：____________平方米

2.4 房屋规划用途：____________

第三条 房屋买卖情况

3.1 成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：

____________元

3.2 付款方式：

3.2.1 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付

人民币____________元作为购房定金。

3.2.2 乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币

____________元作为购房首付款。

3.2.3 剩余房款人民币____________元，乙方应通过按揭贷款方

式支付，贷款银行及贷款额度等具体事宜，双方另行协商确定。

3.3 付款时间：

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定

金。

乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房首付款。

第四条 合同的成立与生效

4.1 合同签订时间：本合同自双方签字或盖章之日起成立，自甲

方交付房屋钥匙给乙方之日起生效。

4.2 合同生效条件：本合同的生效以甲方向乙方交付符合本合同

约定的房屋及相关的权利证书为条件。

第五条 房屋交付及过户

5.1 房屋交付时间：甲方应于本合同生效之日起____个工作日内

，将房屋交付给乙方使用。

5.2 房屋过户时间：甲方应于本合同生效之日起____个工作日内

，完成房屋过户手续，将房屋所有权转让给乙方。

第六条 权利义务

6.1 出卖人义务：

6.1.1 甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，保证房

屋不受任何法律纠纷的困扰。

6.1.2 甲方应保证所提供的房屋资料真实、完整、准确，并按照

约定的时间、方式交付房屋。

6.1.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

6.2 买受人义务：

6.2.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

6.2.2 乙方应按照约定的时间、方式接收房屋，并承担房屋使用

的相关费用。

6.2.3 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第七条 违约责任

7.1 甲方违约责任：

甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、方式交付房屋，

或者所交付的房屋不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付

违约金，违约金为本合同总价款的__%。

7.2 乙方违约责任：

乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、方式支付房款，

乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的

__%。

第八条 争议解决方式

8.1 争议解决途径：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通

过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民

法院提起诉讼。

8.2 争议解决地点：中华人民共和国___________省/市/自治区

___________市/县人民法院。

第九条 合同的变更与解除

9.1 合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面

形式作出，变更内容不得违反法律、法规的规定，不得损害国家利益

、社会公共利益和他人合法权益。

9.2 合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同不能

履行，对方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处

理后续事宜。

第十条 通知与送达

10.1 通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行

通知。

10.2 送达地址：甲乙双方指定的送达地址为双方在本合同中填写

的联系人地址。

第十一条 附则

11.1 合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、房

屋质量保证书等。

11.2 合同修订历史：本合同自双方签字盖章之日起生效，在此之

前双方签署的所有谈判记录、电子邮件、书面文件等均作为本合同的

附件，具有同等法律效力。

第十二条 合同签订地：本合同签订地为中华人民共和国

___________省/市/自治区___________市/县。

第十三条 合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十四条 其他约定事项：

14.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.3 本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字

或盖章后与本合同具有同等法律效力。

14.4 本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法

律。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二：房屋平面图

附件三：房屋质量保证书

附件四：付款凭证

附件五：房屋交付确认书

附件六：房屋过户证明

附件七：合同变更协议

附件八：违约金计算公式

附件一：房屋所有权证

详细要求：房屋所有权证须为原件，证明甲方对房屋拥有合法所

有权。

附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有合法所有权的重

要文件，乙方应核对证照原件，确保房屋不存在法律纠纷。

附件二：房屋平面图

详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的结构、尺寸、房间分布

等信息。

附件说明：房屋平面图是描述房屋布局的重要资料，乙方应仔细

阅读并理解平面图内容，以便于日后使用和维护。

附件三：房屋质量保证书

详细要求：房屋质量保证书应明确列出房屋的质量标准及保修范

围。

附件说明：房屋质量保证书是甲方对房屋质量进行承诺的文件，

乙方应确保自己了解并同意保证书中的内容。

附件四：付款凭证

详细要求：付款凭证应详细记录付款的时间、金额、方式等信息

。

附件说明：付款凭证是证明乙方付款的重要证据，甲方应妥善保

管付款凭证，以备日后查询。

附件五：房屋交付确认书

详细要求：房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、

状态等信息。

附件说明：房屋交付确认书是证明房屋交付的重要文件，乙方应

核对确认书内容，确保自己了解房屋交付的情况。

附件六：房屋过户证明

详细要求：房屋过户证明应详细记录房屋过户的时间、地点、经

办人等信息。

附件说明：房屋过户证明是证明房屋所有权转让的重要文件，乙

方应核对证明内容，确保自己了解房屋过户的情况。

附件七：合同变更协议

详细要求：合同变更协议应详细记录变更的内容、时间、方式等

信息。

附件说明：合同变更协议是对原合同内容的修改和补充，乙方应

仔细阅读并理解变更协议的内容。

附件八：违约金计算公式

详细要求：违约金计算公式应明确列出计算违约金的比例和计算

方法。

附件说明：违约金计算公式是用于计算违约金的重要工具，乙方

应确保自己了解并同意计算公式的内容。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按照约定的时间、方式交付房屋。

2. 甲方未能按照约定的时间、方式完成房屋过户手续。

3. 乙方未按照约定的时间、方式支付房款。

4. 乙方未能按照约定的时间、方式接收房屋。

5. 甲方提供的房屋不符合约定的质量标准。

6. 甲方违反合同约定的其他义务。

7. 乙方违反合同约定的其他义务。

违约责任认定：

1. 甲方未按照约定的时间、方式交付房屋，甲方应承担违约责任

，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。

示例：若甲方未能在约定的时间内交付房屋，则甲方应向乙方支

付违约金，违约金计算方式为：总价款×10%。

2. 乙方未按照约定的时间、方式支付房款，乙方应承担违约责任

，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。

示例：若乙方未能在约定的时间内支付房款，则乙方应向甲方支

付违约金，违约金计算方式为：总价款×5%。

说明三：法律名词及解释：

1. 房屋所有权证：指由国家颁发，证明房屋所有权归属的法律文

件。

2. 买受人：指按照合同约定购买房屋的一方。

3. 出卖人：指按照合同约定出售房屋的一方。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5. 合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行

修改和补充的行为。

6. 合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同关系

的行为。

7. 权利瑕疵：指合同标的物存在法律纠纷，影响合同的正常履行

。

8. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定

程序。

9. 按揭贷款：指买受人通过银行贷款购买房屋，将房屋作为贷款

的抵押物。

10. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协

商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。