个体户商铺租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租人）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

乙方地址：

联系电话：

第一条 租赁商铺及面积

1.2 乙方同意租赁上述商铺，租赁期限及租金等事项详见本合同

第二、三条。

第二条 租赁期限及租金

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租金标准为每平方米每月_______元，租金共计为每平方米每

月_______元。

2.3 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。

2.4 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签

订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协

商确定。

第三条 租赁用途及经营范围

3.1 乙方应按甲方提供的商铺用途及经营范围进行经营活动，不

得擅自改变商铺用途。

3.2 乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得从事违法经

营活动。

3.3 乙方在租赁期间应保证商铺的安全、消防、卫生等事项，如

有违反，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

第四条 维修及保养

4.1 甲方负责商铺的建筑及设施设备的维修保养，确保商铺设施

的正常使用。

4.2 乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养，确保商铺内部环

境的整洁和安全。

4.3 租赁期间，因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，乙方

应承担维修费用。

第五条 保险

5.1 乙方应在租赁开始之日起_______内，向甲方提供有效的保险

单据，证明已为商铺及经营过程中可能发生的风险购买了相应的保险

。

5.2 保险费用由乙方承担。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2 甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金_______元

。

6.3 乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金_______元

。

第七条 解除合同

7.1 在租赁期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。

7.2 租赁期满，乙方如未续租，甲方有权解除本合同。

7.3 合同解除后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 商铺平面图

2. 商铺设施设备清单

3. 租赁押金收据

4. 租金支付明细表

5. 保险单据

6. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 商铺的具体地址应详细到街道、门牌号，以确保双方的权

益。

1.1.2 商铺的总面积应包括所有可使用的空间，如店面、仓库、

办公区域等。

2.1.1 租赁期限的起止日期应明确标注，以避免后续争议。

2.1.2 如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并

承担相应的违约责任。

2.2.1 租金支付方式应明确，如转账、现金等。

2.2.2 租金支付时间应为每月固定日期，如每月5 日。

3.1.1 乙方经营范围应在合同中详细列出，如餐饮、零售等。

3.1.2 乙方如需改变经营范围，应提前一个月书面征求甲方意见

。

3.3.1 乙方应保证商铺的消防设施齐全、有效，如消防器材、疏

散指示标志等。

3.3.2 乙方应定期进行商铺内部的安全检查，确保安全出口畅通

，无火灾隐患。

4.1.1 甲方应定期对商铺的建筑结构、设施设备进行检查、维修

，确保其正常使用。

4.1.2 甲方应在租赁期内，对商铺进行必要的装修、改造，以提

高商铺的价值和使用效果。

4.2.1 乙方应按照甲方提供的设施设备清单，正确使用商铺内的

设备，如空调、电梯等。

4.2.2 乙方发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方，并承担

维修费用。

5.1.1 乙方应在租赁开始之日起_______内，向甲方提供有效的保

险单据，证明已为商铺及经营过程中可能发生的风险购买了相应的保

险。

5.1.2 保险费用由乙方承担。

6.1.1 甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金_______

元。

6.1.2 乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金_______

元。

7.1.1 在租赁期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前

解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。

7.1.2 租赁期满，乙方如未续租，甲方有权解除本合同。

8.1.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共

和国法律。

8.1.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.1.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.1.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1. 商铺平面图

2. 商铺设施设备清单

3. 租赁押金收据

4. 租金支付明细表

5. 保险单据

6. 其他相关文件