共同小区租赁合作协议

本合同目录一览

第一条 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

1.2 租赁物的使用权

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 租赁物的维护与保养

4.1 租赁物的日常维护

4.2 租赁物的重大维修

第五条 租赁物的保险

5.1 保险的购买

5.2 保险的理赔

第六条 租赁双方的权利与义务

6.1 出租方的权利与义务

6.2 承租方的权利与义务

第七条 违约责任

7.1 出租方的违约责任

7.2 承租方的违约责任

第八条 争议解决

8.1 争议的解决方式

8.2 争议的解决地点

第九条 合同的变更与解除

9.1 合同变更的条件

9.2 合同解除的条件

第十条 合同的终止

10.1 合同终止的条件

10.2 合同终止后的处理

第十一条 保密条款

11.1 保密信息的定义

11.2 保密信息的保护措施

第十二条 法律适用

12.1 合同适用的法律

12.2 法律冲突的解决

第十三条 合同的生效

13.1 合同的签署

13.2 合同的生效日期

第十四条 其他条款

14.1 附加条款

14.2 附录文件

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的共同小区内的房屋一套，房屋具体地址

为X。房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。房屋现状为。

1.2 租赁物的使用权

出租方同意在租赁期限内将上述租赁物完整无缺地出租给承租方

使用。承租方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物，但不得损

害租赁物的结构和设施，不得改变其用途。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁开始日期为双方签署合同之日起。

2.2 租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金每期支付时

间为租赁期限内每月日。

3.2 租金支付周期

租金支付周期为租赁期限内每月一次。

3.3 租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；

账号：。

第四条 租赁物的维护与保养

4.1 租赁物的日常维护

承租方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物整洁，合理使用设

施设备，防止火灾、盗窃等意外事件发生。

4.2 租赁物的重大维修

租赁物的重大维修费用由出租方承担，承租方应协助出租方进行

维修工作。租赁物的重大维修包括但不限于：水电设施、煤气管道、

防水层、主体结构等的大修、改造和更换。

第五条 租赁物的保险

5.1 保险的购买

出租方应在租赁开始前购买租赁物的保险，并将保险单复印件交

予承租方。保险受益人为出租方，但保险事故发生时，承租方应提供

必要的协助和支持。

5.2 保险的理赔

如发生保险事故，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照

保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司按照保险合同的约定进

行理赔。

第六条 租赁双方的权利与义务

6.1 出租方的权利与义务

出租方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合国家相关法

律法规的规定。出租方应在租赁开始前将租赁物交付给承租方，并按

照合同约定提供租赁物的使用权。

6.2 承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照合同约定支付租金

。承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。如发

生租赁物损坏或损失，承租方应承担相应的赔偿责任。

第七条 违约责任

7.1 出租方的违约责任

出租方如未能按照合同约定提供租赁物，或未能按照合同约定提

供租赁物的使用权，应承担相应的违约责任。如导致承租方损失的，

出租方应给予赔偿。

7.2 承租方的违约责任

承租方如未能按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。

如导致出租方损失的，承租方应给予赔偿。

如出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有

权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的赔偿金。

第八条 争议解决

8.1 争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 争议的解决地点

本合同的签订地点为市区街道，争议解决的地点为合同签订地人

民法院。

第九条 合同的变更与解除

9.1 合同变更的条件

任何一方如希望变更合同，应向对方提出书面变更请求。经双方

协商一致，可书面变更本合同。

9.2 合同解除的条件

（1）出租方提前出售租赁物，且承租方同意的；

（2）承租方因个人原因需提前解除租赁关系的；

（3）法律法规规定的其他情形。

第十条 合同的终止

10.1 合同终止的条件

本合同租赁期限届满，或者双方协商一致提前解除本合同，本合

同即行终止。

10.2 合同终止后的处理

合同终止后，承租方应将租赁物交还给出租方，并办理相关交接

手续。如租赁物有损坏或损失，承租方应承担相应的赔偿责任。

第十一条 保密条款

11.1 保密信息的定义

保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方披露给对方的所

有非公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。

11.2 保密信息的保护措施

双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第

三方披露保密信息。本合同终止后，双方仍应继续承担保密义务，直

至保密信息成为公开信息。

第十二条 法律适用

12.1 合同适用的法律

本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民

共和国法律。

12.2 法律冲突的解决

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按

法律规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。

第十三条 合同的生效

13.1 合同的签署

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2 合同的生效日期

本合同的生效日期为双方签字（或盖章）之日。

第十四条 其他条款

14.1 附加条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同

具有同等法律效力。

14.2 附录文件

本合同附件为重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件

包括但不限于租赁物的相关照片、图纸等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：租赁物照片

内容：租赁物的内外部照片，包括但不限于房屋的外观、室内布

局、家具设施等。

附件2：租赁物图纸

内容：租赁物的平面布局图、结构图等。

附件3：租赁物钥匙交付记录

内容：记录租赁物钥匙的交付时间、数量及接收人等信息。

说明：用于确认钥匙交付的情况，避免因钥匙问题导致的纠纷。

附件4：租金支付记录

内容：记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。

说明：用于核对租金支付的情况，避免因租金问题导致的纠纷。

附件5：维修记录

内容：记录租赁物维修的时间、内容、费用等信息。

说明：用于跟踪租赁物的维护和保养情况，确保租赁物的质量和

安全。

附件6：保险单复印件

内容：租赁物的保险单复印件。

说明：用于确认保险的购买和理赔情况，保障双方的权益。

附件7：租赁物使用说明书

内容：租赁物的使用方法、注意事项等。

说明：用于指导承租方正确使用租赁物，防止因使用不当导致的

损失。

附件8：租赁合同补充协议

内容：本合同未尽事宜的补充条款。

说明：用于明确合同外的具体事项，保障双方的权益。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为及责任认定：

违约行为示例：未能按照合同约定提供租赁物或租赁物的使用

权。

责任认定标准：出租方应承担未能提供租赁物的违约责任，包

括但不限于支付违约金、赔偿承租方的损失等。

2. 承租方违约行为及责任认定：

违约行为示例：未能按照合同约定支付租金。

责任认定标准：承租方应承担未能支付租金的违约责任，包括

但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。

3. 双方的其他违约行为及责任认定：

违约行为示例：未能按照合同约定履行维修、保养义务导致租

赁物损坏或损失。

责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于

支付赔偿金、承担维修费用等。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中出租方同意出租给承租方使用的房屋及附

属设施。

2. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。

3. 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期

间。

4. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿

金。

5. 赔偿金：指因一方违约导致对方损失时，违约方应向守约方支

付的赔偿金额。

6. 保险：指为租赁物购买的保险，用于保障双方在租赁过程中的

权益。

7. 维修保养：指对租赁物进行日常维护、重大维修以及其他必要

保养的行为。

8. 守约方：指履行合同约定的一方。

9. 违约方：指未履行合同约定的一方。

10. 法律：指中华人民共和国法律，为本合同的适用法律。

第二部分：其他补充性说明和解释