诊所租赁合同范本

合同编号：__________

诊所租赁合同

甲方（出租方）：

诊所名称：____________________

诊所地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

诊所名称：____________________

诊所地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有上述诊所地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用

；乙方愿意租赁甲方拥有的诊所地址的房产，双方经充分协商，达成

如下协议：

第一条 租赁标的

1.1 本合同租赁的标的为甲方拥有的诊所地址的房产，包括但不

限于房屋、土地、附属设施及配套设备。

1.2 乙方租赁的面积为____平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月

的租金。

3.3 乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期

未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：

____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，

甲方在确认租赁标的无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应

付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 租赁用途

5.1 乙方租赁甲方诊所地址的房产仅用于开设诊所，不得擅自改

变用途。

5.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。

第六条 维修及保养

6.1 甲方应保证租赁标的的结构安全，确保房屋及附属设施的正

常使用。

6.2 乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护、保养和管理

。

6.3 租赁期满后，乙方应将租赁标的交还给甲方，并负责清理干

净。

第七条 保险

7.1 乙方应自行购买诊所财产保险，并将其保险单复印件交甲方

留存。

7.2 乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

8.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支

付违约金。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 诊所房产证复印件

2. 诊所营业执照复印件

3. 甲方身份证明复印件

4. 乙方身份证明复印件

5. 租赁合同押金收据

6. 租金支付凭证

7. 诊所财产保险单复印件

8. 租赁标的交接确认书

二、违约行为及认定：

1. 乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定按时支付租金的

行为。

2. 乙方未按约定用途使用租赁标的：指乙方在使用租赁标的时，

擅自改变用途的行为。

3. 乙方未遵守国家法律法规：指乙方在租赁标的内进行非法活动

的行为。

4. 甲方未保证租赁标的结构安全：指甲方未能确保租赁标的房屋

及附属设施的正常使用的行为。

5. 甲方未退还押金：指甲方在租赁期满后，未按照本合同约定将

剩余押金无息退还乙方的行为。

三、法律名词及解释：

1. 租赁标的：指甲方拥有的诊所地址的房产，包括房屋、土地、

附属设施及配套设备。

2. 租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。

3. 押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额

的钱款。

4. 违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约行为

的赔偿金。

5. 租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方诊所地址房产的时间

范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时

支付租金；如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约

金。

2. 乙方未按约定用途使用租赁标的：甲方有权要求乙方改正，如

乙方不改正，甲方有权解除本合同。

3. 乙方未遵守国家法律法规：甲方有权要求乙方立即停止违法行

为，如乙方不停止，甲方有权解除本合同。

4. 甲方未保证租赁标的结构安全：甲方应立即修复或更换存在安

全隐患的设施，确保房屋及附属设施的正常使用。

5. 甲方未退还押金：甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将剩

余押金无息退还乙方。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有诊所地址房产，并愿意将其出租给乙方使

用；乙方需要租赁甲方诊所地址房产开设诊所的场景。