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存量房委托买卖合同〔精选3 篇〕

存量房托付买卖合同〔精选3 篇〕

存量房托付买卖合同 篇1

出卖人：_______________________________(以下简称甲方)

[身份证][护照][营业执照号]：___________________________

住址：________________________联络 ：_______________

托付代理人：__________________联络 ：_______________

买受人：_______________________________(以下简称乙方)

[身份证][护照][营业执照号]：___________________________

住址：________________________联络 ：_______________

托付代理人：__________________联络 ：_______________

根据相关规定，经甲、乙双方友好协商，在公平、自愿、协商全都的根底上，

订立本合同：

第一条 房屋的根本状况

甲方自愿将其全部的座落于__________市__________区__________路(街\

巷)__________号__________栋______单元__________层__________号的房屋出

售给乙方，该房屋的?房屋全部权证?证号为____________(?房地产交易市场准入

证?证号为__________)，房屋建筑面积__________平方米，属__________构造，

用处为__________，乙方已对该房屋状况作了理解，情愿购置该房。

第二条 土地使用权状况

该房屋的土地宗地号为__________，土地使用权初始获得方式为

__________[出让][划拨]，?土地使用证?证号为__________，使用面积为

__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三条 计价方式及成交价格

甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按__________[套][建筑面积]计算，

单价为每平方米人民币__________元;房屋总价款为人民币大写

_________________元(￥____________________元)。

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第四条 付款方式及付款期限

甲、乙双方商定付款方式为：

(一)一次性付款：乙方应于_______________前将购房款人民币大写

________元(￥____________________元)一次性支付给甲方。

(二)分期付款：乙方应于_______预付购房款人民币大写_____________元

(￥____________________元)给甲方，并于__________支付购房款人民币大写

__________元(￥__________元)给甲方，余款于__________结清。

(三)其他方式：

__________________________________________________________。

第五条 甲方的义务

(一)甲方应保证所供给的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、

有效。如甲方供给错误证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，

并按已付款的__________%支付违约金;给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿

金。

(二)甲方不得对以下房屋进展交易：

(1)司法机关、相关单位依法裁定、打算或者以其他方式限制房地产权利的;

(2)依法收回土地使用权的;

(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(4)权属有争议的;

(5)未依法登记领取权属证书的;

(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的;

(7)法律、行政法规制止转让的其他情形。

如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并担当相应责任。如

出售的房屋有设定抵押、出租等状况，甲方应告知乙方，并自行商定解决。如因

甲方缘由不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的____%

支付违约金给乙方。

(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定

供给相关证明文件及资料。

(四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在平安隐患，

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甲方应在房屋交易前将状况照实告知乙方。

第六条 房屋交付使用时间

甲方应于______年______月______日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附

属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。

第七条 甲方逾期交房的违约责任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款

万分之______的违约金;逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合

同时，甲方应在接到解除合同通知之日起___日内退还全部已付款，并按已付款

的______%向乙方支付违约金。

第八条 乙方逾期付款的违约责任

如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾

期应付款万分之______的违约金;逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙

方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。

第九条 房屋产权转移登记

甲、乙双方应当在本合同签订之日起______日(不得超过90 日)内向房地产

行政管理部门提出申请，并照实申报成交价格，办理房屋转让登记手续;如因甲

方缘由，导致不能在______日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本

合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款______%的违约金及赔偿损失。

第十条 房屋交易税费及其他费用的担当

甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当担当的税

费。

在上述房屋______[权利转移][交付使用]前，未支付的物业管理费、水、电、

煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四商定支付;

在 [权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四

商定支付。

第十一条 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，

双方商定：

(一)提交______________仲裁委员会仲裁;

(二)____________________________________;

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(三)____________________________________。

第十二条 房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、

水、电、煤气、电讯等其他费用的支付状况作为本合同附件，与本合同具有同等

法律效力。

第十五条 甲、乙双方商定的其他事项

(一)______________________________;

(二)______________________________。

甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

托付代理人：____________ 托付代理人：____________

__________年_____月___日 __________年_____月___日

签于：__________________ 签于：__________________

存量房托付买卖合同 篇2

贵州省存量房托付买卖合同

贵 州 省 建 设 厅

贵州省工商行政管理局 监制

存量房买卖合同说明

1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当认真阅读本合同内容，

对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产行政管理部门或省建立厅

政策法规处〔085X2717〕询问。

2.本合同所称存量房，是指已被购置或自建并获得全部权证书的房屋。

3.本合，同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

4.本合同文本[ ]中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。

5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行商定或补充商定。

对于实际状况未发生或买卖双方不作商定的，应在空白行划斜线，以示删除，

未删除的印刷文字视为双方同意内容。

6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件

〔原件〕等资料。

出卖人：

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____________________________________________________________〔以下简

称甲方〕

[本人][法定代表人]姓名：______________________________国籍：

_____________________

[身份证][护照][营业执照号]：

_____________________________________________________

住址：________________________________________联络 ：

_________________________

托付代理人：__________________________________联络 ：

_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________国籍：

_____________________

[身份证][护照][营业执照号]：

_____________________________________________________

买受人：

___________________________________________________________〔以下简称

乙方〕

[本人][法定代表人]姓名：______________________________国籍：

_____________________

[身份证][护照][营业执照号]：

_____________________________________________________

住址：________________________________________联络 ：

_________________________

托付代理人：__________________________________联络 ：

_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________国籍：

_____________________

[身份证][护照][营业执照号]：

_____________________________________________________

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根据?_____?、 ?中华人民共和国城市房地产管理法?、 ?城市房地产转让管

理规定?之规定，经甲、乙双方友好协商，在公平、自愿、协商全都的根底上，

订立本合同：

第一条 房屋的根本状况

甲方自愿将其全部的座落于__________市__________区__________路〔街＼

巷〕__________号__________栋______单元__________层__________号的房屋出

售给乙方，该房屋的?房屋全部权证?证号为____________〔?房地产交易市场准

入证?证号为__________〕，房屋建筑面积__________平方米，属__________构造，

用处为__________，乙方已对该房屋状况作了理解，情愿购置该房。

第二条 土地使用权状况

该房屋的土地宗地号为__________，土地使用权初始获得方式为

__________[出让][划拨]， ?土地使用证?证号为__________，使用面积为

__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三条 计价方式及成交价格

第四条 ，付款方式及付款期限

甲、乙双方商定付款方式为：

〔一〕一次性付款：乙方应于_______________前将购房款人民币大写

________元〔￥____________________元〕一次性支付给甲方。

〔二〕分期付款：乙方应于_______预付购房款人民币大写_____________元

〔￥____________________元〕给甲方，并于__________支付购房款人民币大写

__________元〔￥__________元〕给甲方，余款于__________结清。

〔三〕其他方式：

_____________________________________________________________________

___。

第五条 甲方的义务

〔二〕甲方不得对以下房屋进展交易：

〔1〕司法机关、_____依法裁定、打算或者以其他方式限制房地产权利的；

〔2〕依法收回土地使用权的；

〔3〕共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

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〔4〕权属有争议的；

〔5〕未依法登记领取权属证书的；

〔6〕未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：

〔7〕法律、行政法规制止转让的其他情形。

如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并担当相应责任。如

出售的房屋有设定抵押、出租等状况，甲方应告知乙方，并自行商定解决。如因

甲方缘由不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的____％

支付违约金给乙方。

〔三〕甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规

定供给相关证明文件及资料。

〔四〕如甲方房屋附属设施〔包括煤气、水管、电线等〕老化，存在平安隐

患，甲方应在房屋交易前将状况照实告知乙方。

第六条 房屋交付使用时间

第七条 甲方逾期交房的违约责任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款

万分之______的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合

同时，甲方应在接到解除合同通知之日起___日内退还全部已付款，并按已付款

的______%向乙方支付违约金。

第八条 乙方逾期付款的违约责任

如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾

期应付款万分之______的违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙

方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。

第九条 房屋产权转移登记

甲、乙双方应当在本合同签订之日起______日〔不得超过90 日〕内向房地

产行政管理部门提出申请，并照实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因

甲方缘由，导致不能在______日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除

本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款______%的违约金及赔偿损

失。

第十条 ，房屋交易税费及其他费用的担当

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甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当担当的税

费。

在 [权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四

商定支付。

第十一条 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，

双方商定：

〔一〕提交贵阳_____委员会_____；

〔二〕

_____________________________________________________________________

_________；

〔三〕

_____________________________________________________________________

_________。

第十二条 房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、

水、电、煤气、电讯等其他费用的支付状况作为本合同附件，与本合同具有同等

法律效力。

第十三条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

第十四条 本合同一式一份，甲、乙双方各执--份，办理房屋产权转移登记

时送房地产行政管理部门--份。

第十五条 甲、乙双方商定的其他事项

〔一〕

_____________________________________________________________________

___；

〔二〕

_____________________________________________________________________

___；

〔三〕

_____________________________________________________________________

___；

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〔四〕

_____________________________________________________________________

___。

甲方〔签章〕： 乙方〔签章〕：

[法定代表人]： [法定代表人]：

[托付代理人]： [托付代理人]：

____________年______月______日 ___________年______月______日

签于________________________ 签于________________________

附件一：房屋平面图及房屋四至范围(略)

附件二：房屋附属设施状况及室内装饰状况

〔1〕附属设施

〔2〕室内装饰

〔3〕其他设备

附件三：租赁、抵押和其他全部权被限制等相关状况房屋共有人意见：

〔签章〕：

〔签章〕：

租赁状况：

抵押状况：

其他全部权被限制状况：

附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付状况

除以下应由甲、乙方支付的各项费用外，在签于

________________________[权利转移][交付使用]前未支付、未结算的费用均由

甲方担当；在签于________________________[权利转移][交付使用]后，使用该

房屋所发生的费用均由乙方担当。

〔1〕由甲方担当的费用：

〔2〕由乙方担当的费用：

存量房托付买卖合同 篇3

受托方： (以下简称乙方)

地址：

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以上双方经过充分协商，就受托方承受托付方的托付办理产权购置、交易等

有关事宜，达成合同如下：

第一条 托付内容

1、购置产权名称：_________________________________;

2、购置产权价格不高于人民币大写：____________________ 元 小写：

____________________ 元

3、期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

4、寻求购置产权工程的出让方，并组织托付方(受让方)与其洽谈及签约。

6、办理产权转让价款的划转，并监视产权交易行为的履行。

7、其他事项：__________________。

第二条 交易费用

交易费用由交易手续费、挂牌本钱费金额和其他费用组成。它是受托方承受

托付方的托付，为其办理购置 产权挂牌、交易、出具

产权交易凭证所需收取的相关费用，该笔费用由托付方担当。

交易费用合计金额

人民币大写：_____________________________元

小写：____________________________ 元

其中

(1) 交易手续费金额 __________________________ 元 交易佣金

______________________________元交易佣金是指受托方承受托付方托付，办理

代理交易所收取的代理费用。假设托付产权代理购置成功并签约成交，那么托付

方应向受托方交纳该笔费用;假设托付产权代理购置不成功、停顿挂牌、中止/终

止交易或非代理交易，那么托付方不需向受托方支付该笔费用。

③询问效劳费 _____________________________ 元

(2)挂牌本钱费金额 ___________________________ 元挂牌本钱费是指受托

方承受托付方的托付，对外发布购置产权工程的有关信息所支出的本钱费用。托

付方需向受托方支付该笔费用。

(3)其他费用 ______________________________ 元。

第三条 产权转让价款支付与划转

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假设托付产权受让成功并签约成交，双方同意受托方按如下方式向托付方收

取产权转让价款，并在商定的时间内划转给产权交易合同的出让方。

(一)采纳一次性付款方式时

1、托付方应首先将产权转让价款存入/汇入受托方在银行开立的专用交易资

金结算帐户;

2、受托方在收到产权转让价款之日起三个工作日内出具?产权交易凭证?;

3、自?产权交易凭证?出具之日起____个工作日内，产权交易合同双方应准

时到有关部门办理出让产权的过户、变更等手续;

4、出让产权的过户、变更等手续办理完毕后，托付方应准时书面通知受托

方。受托方自收到托付方书面通知之日起三个工作日内，将托付方存入/汇入的

产权转让价款划转给产权交易合同的出让方。

(二)采纳分期付款方式时

1、托付方应首先将首期产权转让价款存入/汇入受托方在银行开立的专用交

易资金结算帐户;

2、受托方在收到首期产权转让价款之日起三个工作日内出具?产权交易凭

证?;

3、自?产权交易凭证?出具之日起____个工作日内，产权交易合同双方应准

时到有关部门办理出让产权的过户、变更等手续;

4、出让产权的过户、变更等手续办理完毕后，托付方应准时书面通知受托

方。受托方自收到托付方书面通知之日起三个工作日内，将托付方存入/汇入的

首期产权转让价款划转给产权交易合同的出让方。

5、其它产权转让价款由托付方直接支付给产权交易合同的受让方，由托付

方与产权交易合同的出让方办理结算手续。

第四条 权利与义务

1、托付方的声明与保证

(1)托付方是具有独立担当民事权利力量和行为力量的法人、自然人或者其

他组织;

(2)托付方向受托方供给的各种书面材料均为真实、合法、有效的;

(3)未经受托方同意，托付方保证不在挂牌期间擅自撤销挂牌申请、转变挂

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牌价格;

(4)托付方具有良好的商业信誉、财务状况和支付力量;

(5)托付内容中所涉及的包括但不仅限于考察、洽谈、组织签约、交易税赋、

变更登记等费用由托付方担当;

(6)托付方具备国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、受托方的权利与义务

(1)受托方承受托付方的托付，并根据托付方托付的事项、权限和期限进展

推介、洽谈、组织交易、出具交易产权凭证等活动。

(2)在产权交易期间，受托方假设觉察交易过程中存有以下情形之一的行为，

有权随时中止或终止产权交易活动：

① 因不行抗力致使产权交易活动不能进展的;

② 托付方向受托方提出中止/终止交易的书面申请并经受托方确认同意的;

③ 产权出让方提出中止/终止交易的书面申请并经受托方确认同意的;

④ 因不行抗力造成拟购置的产权自然灭失;

⑤ 法律、法规规定应当中止或终止的其他情形。

(3)受托方有权按如下挨次处置托付方支付的交易费用：

① 托付产权购置成功并签约成交时，首先支付交易费用，其次将剩余局部

支付局部产权转让价款或在三日内退还托付方;

② 假设托付产权购置不成功或停顿挂牌、交易时，首先支付交易费用，其

次将剩余局部在三日内退还托付方。

(4)受托方应根据本合同的商定办理相关事宜。需要变更有关内容的，应当

征得托付方同意。

第五条 违约责任

1、托付方在托付期间不得与任何第三方订立同一标的或同一标的物的产权

购置托付合同/协议;

2、未经受托方同意，托付方在挂牌期间擅自撤销挂牌申请或转变挂牌价格

时应当担当违约责任。

3、双方应自觉遵守本合同规定的各项内容，履行并担当各自的责任与义务，

否那么视同违约已发生。

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4、当违约发生时，违约方应向守约方支付相当于两倍交易费用的违约金。

假设交纳的违约金仍缺乏以弥补守约方损失，守约方将连续保存向违约方追偿的

权利。

第六条 其它

1、本合同生效后，假设任何一方欲提早终止或解除本合同，应在本合同期

限届满前10 个工作日内，向对方提交终止或解除合同履行的书面文件。经对方

同意后，结清款项，本合同提早终止或解除。

2、本合同托付期限届满，即告合同终止。

3、双方对本合同的解释发生争议时，应友好协商解决。假设协商不成，任

何一方都有权向广州市中级人民法院提起诉讼。

4、本合同未尽事宜，双方应另行协商并用另纸做成补充协议。该补充协议

经双方签字盖章后，即应视为本合同的一局部，与本合同具有同等的法律效力。

5、本合同正本一式两份，待双方签字盖章后生效，双方各执一份作为履约

根据。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日